Empresas y finanzas

El 41% de los jóvenes no puede emanciparse hasta los 34 años

  • Nuevo número de la Vivienda a fondo
  • El alquiler se posiciona como una alternativa más viable para los jóvenes frente a la compra
Foto: Dreamstime

El alquiler está ganando peso dentro del mercado residencial español y cada vez más se posiciona como la opción más factible para los jóvenes que quieren emanciparse, ante la imposibilidad que tienen la mayoría de reunir los ahorros necesarios para la compra de una vivienda. La crisis económica derivada de la pandemia podría recrudecer más esta situación.

Preocupados por la complicada situación que afrontan los jóvenes para poder acceder a su primera vivienda, el Área de Data y Transformación Digital de AEDAS Homes ha realizado un estudio para poder conocer en profundidad, entre otras cuestiones, cómo viven actualmente los jóvenes, qué conclusiones han sacado tras el confinamiento sobre sus actuales casas y qué palancas les ayudarían a lograr la tan ansiada emancipación.

El estudio analiza cómo vive actualmente este grupo de población y los grandes cambios que se producen al pasar del grupo de edad de 25 a 34 años al de 35 a 40 años, donde el número de jóvenes que tienen que esperar hasta los 34 años para poder emanciparse es del 40,7%, frente al 10,2% entre los 35 y 40 años.

Un trasvase propio de aquellos jóvenes que se han visto obligados a retrasar la emancipación debido a la falta del ahorro necesario para adquirir una nueva vivienda, entre 40.000 y 50.000 euros de media. Una barrera insalvable para ellos que les obliga a vivir con sus padres hasta más de los 30 años, muy por encima de la media de Europa, que se sitúa en los 26 años.

Esta radiografía pone de manifiesto que el alquiler se posiciona como una opción estable tanto en el grupo de jóvenes de 25 a 34 años (27,5%) como en el de 35 a 40 años (27,4%).

Javier Sánchez: "El alquiler está posicionándose como una opción de futuro entre una parte significativa de la sociedad joven para empezar su proyecto vital".

Hay zonas donde la opción del alquiler incluso se incrementa conforme aumenta la edad de los jóvenes e incluso en algunas de ellas con cotas superiores o equivalentes a las de vivir en una casa en propiedad: en el área metropolitana de Barcelona crece del 25% al 41,7%, en el Noroeste pasa del 17,4% al 40% y en Levante desde el 21,3% al 31,6%.

"El alquiler está posicionándose como una opción de futuro entre una parte significativa de la sociedad joven para empezar su proyecto vital. Debemos ser capaces de ofrecerles alternativas asequibles que les permitan lograr la ansiada emancipación", apunta Javier Sánchez, director de Innovación y Marca de AEDAS Homes, que remarca que "desde AEDAS estamos especialmente preocupados por este 40% de jóvenes que aún no ha podido emanciparse y por ello estamos invirtiendo en iniciativas que aumenten la oferta de alquiler en las grandes urbes con proyectos Build to Rent".

El porcentaje medio en Europa de personas que viven de alquiler se sitúa en el entorno del 30%, una cifra que ya alcanzan algunas zonas en España y que incluso superan esas cifras alcanzando a países como Reino Unido (34,9%) y Francia (35,6%).

En Barcelona, el% de jóvenes que viven con sus padres es ligeramente mayor al de propietarios

Es el caso de zonas metropolitanas como Madrid o Barcelona. Concretamente, en la capital el porcentaje de propietarios e inquilinos es similar (un 38,4% y 37% respectivamente), mientras que en la Ciudad Condal el alquiler es la opción favorita para el 34% de los encuestados, por encima de aquellos que viven en una casa en propiedad, el 27% de los encuestados.

Igualmente, otra de las tendencias que se muestra en el informe es que en Barcelona es ligeramente mayor el porcentaje de jóvenes que viven con sus padres que el de propietarios. Así, este es el caso del 27,3% de los encuestados. En Madrid, los jóvenes que viven con sus padres representan el 16,4%. Por último, la media nacional de jóvenes compartiendo piso es relativamente baja y oscila entre el 2% y el 4% en todas las zonas, aunque Madrid y Barcelona son las excepciones, donde esta cifra se incrementa hasta el 11,4% y el 8,2%, respectivamente.

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forum Comentarios 11

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maqui
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El problema del sector inmobiliario es la cantidad de recursos que absorbe. En muchos casos, personas, familias y pequeños emprendedores gastan más del 50% de sus recursos en el alquiler o hipoteca de su vivienda o local. Lo que se gasta en el sector inmobiliario no se gasta o invierte en otros negocios. Los jóvenes son los más perjudicados y les impide independizarse a una edad más temprana, lo que está repercutiendo en la formación de familias y en la natalidad, que también influye en la economía; sin hijos el futuro de la economía es más preocupante.

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#1
Sebastian
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¡¡¡Sí podéis emanciparos, la Ley está de vuestra parte!!!.

Yo , si fuera más joven, okuparía un chalé con piscina , jardín, aire acondicionado y calefacción.

Yo no haría nada ilegal y el dueño del chalé como osara cortarme la luz, el agua o el gas, iría a la cárcel, así que, no os compliqueís jóvenes, si compraís una casa os la pueden okupar y el okupa tendrá la ley de su parte y todas las de ganar.

Puntuación 8
#2
Un padre de familia.
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El problema llevo años diciendolo es que:

Lo han tenido "TODO DEMASIADO FACIL".

Y los desgobernantes les han echo creer que este pais es

¡¡¡ Hollywod !!!..........vaya que vale todoooooooo¡¡¡.

Y ahora ha llegado pura realidad.

Puntuación 8
#3
El estado pasa de todo y promueve el alquiler
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El alquiler ya se ha visto que es una opción inviable !! Porque con los altos precios descapitaliza al inquilino que no tiene ahorros para emergencias. Es una explotación y usura por llevarse mas de la mitad del sueldo que se cobra. Un abuso porque el dueño cada vez que renueva el contrato quiere mas porcentaje de la nomina que cobra el inquilino.

El estado promueve el alquiler pero no hace nada por frenar la especulación es un sinsentido !! No puedes promover el alquiler sabiendo que el inquilino se deja mas del 33% de su sueldo en el.

Puntuación -3
#4
Ephialtes
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Un país en el que alguien con los únicos ingresos de un trabajo normal no puede vivir por sí mismo (sin compartir piso, sin pareja, sin ayuda familiar, etc...), no debería considerarse un país del primer mundo.

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#5
mij.
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Anotar la fecha 1-Agosto-2020.

La locura ......¡¡¡se ha terminado!!!.Se impondra la "sensatez ",

y el que no la tenga alli él.Pero que no se queje.

Muchisimas veces es muy,muy dificil el tener que aceptar

la realidad pero....Sres,Sras,Y sobre todo jovenes repito..

La locura el vale todo se-a-!terminado! y ahora con toda la

tranquilidad hay que despertarse de tanta y tanta tonteria y

empezar a vivir con "sensatez".Y vendran tiempos que ya

existieron y se vivia muy pero que muy feliz.

Un saludo ¡Animo para todos!.

Mij.

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#6
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Yo me emancipé con mi novio en 2013, con 30 y 31 años, a un piso de alquiler con ascensor, piscina y plaza de garaje por 700€. En esa época nadie alquilaba y no había mala oferta. 5 años después, mi casero nos quiso subir el alquiler 200€. No lo podiamos pagar asi que nos mudamos a un segundo sin ascensor, sin plaza de garaje, ni piscina a un barrio mucho más degradado por el mismo precio, 700€.

Ahora en 2020, con 37 y 38 años por fin hemos ahorrado para la entrada de un piso. Llevamos meses y meses haciendo visitas a inmobiliarias pero los precios de compra están demasiado altos. Tanto, que hay pisos que ni en toda nuestra vida laboral pagaríamos. Hemos ofertado por lo que creemos que podriamos pagar (unos 700€ al mes hasta cumplir los 65 años aprox, unos 20 años de hipoteca). Nos rechazan todas las ofertas, parece ser que ofertamos demasiado bajo. A veces mi marido y yo (al menos nos hemos podido casar), hemos dejado de planteamos comprar en nuestra ciudad natal. Estamos pensando en vivir de alquiler hasta finalizar nuestra vida laboral y comprar en otra ciudad como segunda residencia o para cuando nos jubilemos (si es que llega ese momento claro)....Con esta situación es muy difícil hacer proyectos de vida. Los jóvenes y ya no tan jóvenes lo tenemos muy complicado pero parece ser que es lo que hay...

Puntuación 7
#7
Joel
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En la dictadura la gente vivía mucho, muchísimo mejor, y los jóvenes se emancipaban con poco más de 20 años. Y es que en aquella época todo el mundo trabajaba, las viviendas eran más baratas y el Gobierno construía cientos y cientos de miles de viviendas sociales que, con el paso de los años, acababan siendo suyas.

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#8
Intruso
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Eso depende del tipo de jóvenes, los menas se emancipan antes.

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#9
Pena
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Me da mucha pena de muchos jóvenes españoles, han recibido la educación del mínimo esfuerzo, y cada vez hay menos emprendedores y gente ilusionada por luchar por su futuro, parece que la mayoría han tirado la toalla, una lástima.

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#10
Salvado por la campana
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Tik tok ya os va quedando menos, menos esperanza, menos ilusión, incluso menos cervecera y wifi. Los jóvenes más preparados de la historia, jajajajajajajaj, auténticos tarados, borrachos, drogatas y flojeras que lo único que han hecho es aupar a un partido de gonocidas y a unos dirigentes como zp y Sánchez, auténticos paranoicos hdlgp que os va a enterrar para los restos, así que disfrutar de vuestra paranoia, de vuestro infinito amor a no hacer nada y estar de botellón. Yo ya estoy salvado porque mi hijo ya no pertenece a vuestra calaña, se fue a otro país, solo por eso ya estoy salvado y sobre todo el.

Puntuación 3
#11