Construcción Inmobiliario

Los sueldos no suben igual que la vivienda: los españoles pasan de destinar el 28% al 40% de su salario al alquiler en solo cinco años

  • El porcentaje de salario que va al alquiler creció seis puntos respecto a 2018
  • Catalanes, madrileños y vascos se dejan más de la mitad de su sueldo
  • En Cataluña se destina el mayor porcentaje, mientras que Extremadura, el que menos
iStock.

Los precios de la vivienda, sobre todo los del alquiler, siguen su escalada, pero los sueldos no mejoran sustancialmente. Esto provoca que el esfuerzo para alquilar una casa sea cada vez sea mayor. Según el estudio Relación de salarios y vivienda en alquiler en 2019, de Fotocasa e Infojobs, el español medio destinó el año pasado el 40% de sus ingresos a pagar el alquiler, seis puntos más que en 2018 (34%).

En los últimos cinco años (de 2015 a 2019), la cantidad de sueldo mensual destinado al pago del alquiler ha crecido 11,5 puntos de media en España. Así, en 2015 los españoles debían destinar el 28% de su nómina mensual para pagar un piso de alquiler de 80 metros cuadrados (m2), un 31% en 2016, un 34% en 2018, hasta llegar al 40% de 2019.

Anaïs López, directora de comunicación de Fotocasa, apunta que la subida del precio medio de la vivienda en alquiler fue generalizada en casi todas las comunidades autónomas, lo que explica que los españoles en 2019 tuvieran que destinar un porcentaje más elevado de salario al pago mensual del alquiler, ya que los salarios no han subido en la misma proporción.

Por su parte, Mónica Pérez, directora de comunicación de InfoJobs, añade que a pesar de que en 2019 el salario medio registró la subida más importante de los últimos años con un incremento del 4,2%, hay que tener en cuenta que el mayor crecimiento corresponde a la subida del salario mínimo interprofesional, que pasó de 735,9 euros en 2018 a 900 euros en 2019, un 22% más.

Ambos portales recuerdan que el coste de la vida en España sigue subiendo. Así lo refleja la variación del IPC anual que, en 2019 fue del 0,8%. En lo que respecta a la vivienda, la variación ha seguido la misma tendencia. El precio de la vivienda en alquiler en España cerró 2019 con un incremento anual del 5,1% y situó el precio de diciembre en 10,18 euros/m2 al mes.

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler ha crecido un 45%, mientras que los salarios medios españoles apenas se han incrementado un 3,4% desde el 2015

Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto promedio en España registrado en InfoJobs, que en 2019 era de 24.483 euros (2.040 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas), los españoles tienen que destinar el 40% de su nómina mensual al arrendamiento de una vivienda de 80 m2.

Teniendo en cuenta los incrementos porcentuales acumulados en los últimos cinco años, el precio medio del m2 de la vivienda en alquiler ha crecido un 45%, mientras que los salarios medios españoles apenas se han subido un 3,4% desde el 2015.

Los que hacen un mayor esfuerzo

En cuanto a las Comunidades Autónomas que más salario destinan al pago de la vivienda en alquiler en 2019, tres de ellas gastan más de la mitad de su sueldo por su vivienda. El precio de la vivienda en alquiler en Cataluña cuesta 14,14 euros/m2, en Madrid 14,86 euros/m2 y en País Vasco 13,06 euros/m2.

En concreto, los catalanes, en primera posición, tienen que destinar el 56,5% de su salario bruto mensual al pago del alquiler, teniendo en cuenta el salario bruto promedio en la comunidad en 2019 (24.036 euros anuales) y el precio de un piso de 80 m2 (1.131 euros al mes). Teniendo en cuenta el porcentaje acumulado del precio de la vivienda y el salario desde 2015 hasta el 2019, el valor inmobiliario se ha incrementado un 27%, mientras que el salario ha subido un tímido 2,7%.

Los madrileños tienen que destinar el 55,7% de su salario bruto mensual al pago del alquiler, teniendo en cuenta el salario bruto promedio en Madrid en 2019 (25.615 euros anuales) y el precio de un piso de 80 m2 (1.189 euros al mes). En el acumulado del precio de la vivienda y el salario desde 2015 hasta el 2019, el valor inmobiliario se ha incrementado un 37%, mientras que el salario ha subido un 3,5%.

Los vascos, en tercera posición, tienen que destinar el 51,3% de su salario bruto mensual al pago del alquiler, teniendo en cuenta el salario bruto promedio en País Vasco en 2019 (24.461 euros anuales) y el precio de un piso de 80 m2 (1.045 euros al mes). En el acumulado del precio de la vivienda y el salario desde 2015 hasta el 2019, el valor inmobiliario se ha incrementado un 17%, mientras que el salario ha subido un 7,4%.

En el lado opuesto, Extremadura repite como la comunidad que cuenta con los alquileres más económicos. Con un precio medio de 394 euros mensuales (para un piso de 80 m2) y un salario bruto promedio de 1.925 euros al mes, los extremeños tienen que destinar el 20,4% de su sueldo al pago de su vivienda de alquiler. Le siguen Castilla-La Mancha con un precio medio del alquiler de 437 euros/mes (1.870 euros/mes de salario y 23,4% destinado al pago del alquiler) y Región de Murcia con un precio medio del alquiler de 499 euros/mes (1.818 euros/mes de salario y 27,5% destinado al pago del alquiler).

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forum Comentarios 3

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FCM
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Esto no es verdad. No entiendo porque comparan salario BRUTO vs pago de alquiler. El alquiler se paga con el NETO. Eso nos lleva a un ratio todavía peor.

Alguien que percibe 24.000€/Bruto cobra 1400€/mes (NETO a 12 pagas). Un piso de 1000€/mes de alquiler se lleva el 75% del ingreso neto.

Esa es la cruda realidad.

Puntuación 23
#1
Carlos
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Cuanta demagogia , ¿donde ,en que zona de España? La culpa la tiene el gobierno que tiene los pisos muy sobre valorados y funde a mi puestos a propietarios, el problema del alquiler no es culpa de los propietarios , es culpa del GOBIERNO ,

Puntuación 3
#2
como ser grande de españa y no pagar impuestos
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lo malo no es que rian de los españabobos, es que se rien de los mercados financieros para que nos sigan endeudando, los alquileres es la transferencia de riqueza del trabajo al capital hocioso que hace que no contribuya a la riqueza nacional ni uno ni otro y encima quieren que no se contribuya en las donaciones ni herencias, pais de locos y sinverguenzas que decia Cervantes...

Puntuación -3
#3