La sostenibilidad se ha convertido en un factor de peso en la vivienda. Prueba de ello es que el 95,3% de los españoles que quieren mudarse, en régimen de alquiler o compra, considera importante que la casa donde va a residir sea sostenible. Así, consideran que supone un doble beneficio: ahorro en la factura energética y menor impacto medioambiental. Pero, ¿qué entienden los españoles por sostenibilidad? ¿Y por viviendas sostenibles?
Ubicaciones privilegiadas, diseño exclusivo, elementos de confort, materiales de alta gama... Son numerosas las virtudes que las viviendas de lujo ofrecen a sus propietarios. Y es posible sumar alguna más, ya que las casas de alto standing pueden convertirse en un billete para recorrer el mundo. A través del intercambio de viviendas, el propietario puede disfrutar de vacaciones por todo el globo y hospedarse en enclaves exclusivos como si fuesen su propio hogar, ahorrando, además, una gran suma de dinero. Así, se han creado selectos clubs para satisfacer esta nueva forma de viajar.
Más de un centenar de arquitectos de todo el país se dieron cita en el V Encuentro Nacional de Arquitectos Aedas Homes bajo el lema Hacia una Arquitectura más Humana y Sostenible. En esta reunión anual, que se celebró en la Fundación Francisco Giner de los Ríos, se puso de manifiesto cómo la arquitectura debe transformarse con el objetivo de satisfacer las necesidades sociales más contemporáneas y, a la vez, permitir alcanzar una mayor calidad de vida a los ciudadanos con la conciencia de respeto y cuidado del medio ambiente. "Hay que crear proyectos sostenibles con espacios que permitan climas emocionales y sentimientos que puedan convertir las viviendas en hogares", resaltó José María G. Romojaro, director de Arquitectura de Aedas Homes, como filosofía de la promotora, quién destacó el concepto de arquitectura de las emociones.
Más de 400.000 hipotecas se firmaron durante 2021, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). El mercado hipotecario parece mostrar síntomas de ralentización, por lo menos en abril cuando se registraron 33.423 inscripciones, un resultado sensiblemente inferior al aumento del 18% de marzo, cuando se firmaron 43.378 operaciones, según el INE. Pese a todo, el dato de abril es el mejor registrado en el cuarto mes de año desde 2011 y supone encadenar 14 meses de alzas interanuales consecutivas.
El deseo por disfrutar de una segunda residencia o una vivienda donde pasar las vacaciones se ha convertido en una prioridad para muchos después de dos veranos con movimientos restringidos debido a la pandemia sanitaria. ¿Qué buscan aquellos que quieren una casa de ensueño? ¿Cuáles son las tendencias que marcan este verano en el mercado de casas de lujo? Según el informe elaborado por VIVA Sotheby's International Realty, El Nuevo Lujo 2022, una de las tendencias más destacadas de la temporada es la búsqueda de alquileres de larga duración. Según apunta el estudio, en el primer trimestre de 2022 se percibió un importante incremento en las reservas de alquileres vacacionales respecto del año pasado.
Sol y playa están entre los grandes reclamos de nuestro país a la hora de decantarse por un destino vacacional. España cuenta con más de 3.000 playas, de las cuáles 621 tienen el distintivo de bandera azul, que certifica su calidad basado en información y educación ambiental, calidad del agua, gestión ambiental y seguridad y servicios. Este año veranear en la costa española supondrá un esfuerzo económico mayor a otros años, ya que el alquiler en primera línea de playa sube un 9,7% interanual, según los datos del informe realizado por Tecnitasa sobre los precios del alquiler semanal en las principales zonas de playa españolas. Concretamente, la media nacional se sitúa en 1.016 euros/semana, 90 euros más que el año anterior, cuando su precio fue de 926 euros semanales.
La implementación de edificios inteligentes o smart buildings arranca en España y se muestra en pleno crecimiento. ¿Qué es un edificio inteligente? Se trata de aquellos que incorporan tecnologías a disposición del usuario y el operador comunicando datos constantemente para una gestión y control automatizado en tiempo real. Esto permite modificar el funcionamiento de los sistemas con el objetivo de hacer los inmuebles más confortables, eficientes, sostenibles, seguros y accesibles.
La Península Ibérica es un mercado estratégico para la implantación de data centers, lo que despierta el interés de inversores y operadores. España y Portugal suman más de 700 MW en desarrollo en proyectos de centros de datos, tal y como recoge el informe Data Centers Snapshot de Colliers, con Madrid, Barcelona y Lisboa como localizaciones principales. En nuestro país, la inversión directa en infraestructuras físicas de data center podría alcanzar los 6.000 millones de euros en los próximos 4 años y, en conjunto, este mercado recibirá más de 10.000 millones de euros de inversión, según las cifras de la consultora.
La llegada del periodo estival centra gran parte de las miradas hacia las costas españolas, que ocupan casi 8.000 kilómetros de longitud. Las casas en la costa -como residencia habitual, segunda vivienda o inversión- continúan teniendo atractivo para el comprador, tanto nacional como internacional. Así la escalada de precios se ha dejado sentir en las casas del litoral del país. Una vivienda tipo en venta en las playas españolas cuesta, de media, 251.927 euros, un 5,86% más que en 2021, cuando el precio medio fue de 237.982 euros, según el portal inmobiliario pisos.com. Un año antes (en la comparativa de 2021 frente a 2020) la variación registrada fue del 0,91%.
El inmobiliario español se muestra atractivo para la inversión. Con unos sólidos fundamentales, el sector está saneado y estable de cara a una posible crisis o incertidumbres que pueden generar la inflación o la subida de tipos. Sin embargo, distintos expertos del sector destacan un riesgo a tener en cuenta que puede impactar en su comportamiento: la inseguridad jurídica.