Clínica Baviera ya tiene comprador. El grupo chino Aier Eye Hospital, una de las mayores empresas oftalmológicas de Asia, ha lanzado una OPA voluntaria sobre el 100% de la compañía española, contando ya con el apoyo de varios accionistas de referencia.
Abertis es una de las cotizadas españolas que se ha diferenciado por seguir políticas de retribución al accionista particulares, más allá de los pagos en efectivo. La más característica es la ampliación de capital liberada a la que recurre desde hace décadas, con la que entrega acciones como complemento al dividendo en metálico. La compañía suprimió esta fórmula el año pasado, pero ya ha ideado otra receta para remunerar a los accionistas.
Fueron muchos los fondos oportunistas que aterrizaron en el mercado español entre 2013 y 2014 para comprar suelo e inmuebles ante la expectativa de que el sector despertara del letargo en el que le sumió la crisis. Esta llegada ha contribuido a reactivar los precios de los activos inmobiliarios en las principales ciudades del país, hasta el punto de que una de las preocupaciones es si ya ha pasado el momento idóneo para invertir.
Los precios de los activos han subido, pero no los de las acciones, y España es un mercado atractivo en el que el institucional ya tiene vocación de largo plazo
Ha llegado el gran día para Neinor Homes. La promotora residencial saldrá a bolsa tras una colocación entre institucionales en la que el éxito ha sido no subir el precio inicial fijado (aunque pudo hacerse) y la vinculación de los directivos, como explica su consejero delegado, Juan Velayos, quien ha invertido parte de su patrimonio personal. "No me parecía ni ético ni decente que yo me haya pasado dos semanas por el mundo diciéndole a la gente que invierta en la compañía y no poner mi dinero yo".
El trabajo ya está hecho. Neinor Homes, la primera promotora que debutará en el parqué español desde que arrancó la crisis, ya ha conseguido a los inversores para su salida a bolsa. Ayer acabó la prospección de la demanda y la compañía recibió órdenes por un volumen de 4,3 veces la oferta -el primer día ya se había cubierto-.
El mercado no contaba con que Atresmedia generaría tanta caja como para repartir un dividendo extraordinario, pero el grupo llevará a su próxima junta de accionistas, prevista para el 19 de abril, la aprobación de una entrega especial con la que ofrece un 4% de rentabilidad. Este pago extra se une a los dos ordinarios que abona con cargo a los beneficios del año pasado, con lo que Atresmedia se convierte en una de las cotizadas con los dividendos más elevados de la bolsa española, con una rentabilidad del 8,3%.
Este mes se cumple el tercer aniversario del estreno de las primeras socimis en la bolsa española. Un vehículo semejante al reit anglosajón dedicado casi en exclusiva al alquiler, ya sea de oficinas, viviendas o centros logísticos o comerciales. Estas sociedades han encontrado su sitio después de que la crisis dilapidase a la firmas del sector inmobiliario, que llegaron a ser pilares fundamentales del parqué español.
La primera promotora inmobiliaria que pisará el parqué español desde que comenzó la crisis se centrará en sus primeros años como cotizada en crecer. Con esta filosofía, Neinor Homes no espera repartir dividendos hasta 2019. Será entonces cuando empiece a tener sentido, ya que la compañía confía en conseguir una velocidad de crucero en 2020.
Es cuestión de horas que la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) apruebe el folleto de salida a bolsa de Neinor Homes. El supervisor podría dar el visto bueno entre el jueves y el viernes de esta misma semana, según aseguran fuentes cercanas a la colocación consultadas, con lo que el debut de la inmobiliaria sería a finales de marzo (dos semanas después).