Neinor Homes, que está a las puertas de convertirse en un gigante de la promoción residencial en España con la posible compra de Vía Célere, cierra septiembre anotándose cifras récord. Concretamente, la promotora alcanzó un beneficio neto de 62,3 millones de euros, lo que supone un incremento del 181% frente al mismo periodo del año anterior y elevó su evitda un 178% hasta los 96 millones.
Además, los ingresos de la promotora se situaron en 498,9 millones de euros, un 153% más y la actividad comercial ha alcanzado "un nivel récord en los nueve primeros meses del año, en un entorno de precios favorables". De esta forma, el volumen de preventas ha sido de casi 2.000 viviendas (un 78% más respecto al mismo periodo del año anterior) por un importe de 599 millones de euros.
"Estas cifras nos permiten reiterar nuestros compromisos con los accionistas, con un objetivo de Ebitda de 150 millones de euros al cierre de 2021, habiendo alcanzado ya un 64% de ese objetivo", explica Borja García-Egotxeaga, CEO de Neinor Homes.
En cuanto a la compra de suelo, durante el tercer trimestre del ejercicio la compañía ha superado todos los objetivos de inversión al hacerse con activos para desarrollar más de 10.000 viviendas, invirtiendo más de 600 millones de euros y duplicando el tamaño de su banco en comparación con diciembre de 2020. Así, al cierre de septiembre Neinor tenía un banco de suelo con capacidad para desarrollar más de 18.000 viviendas.
Mercado del alquiler
En su apuesta decidida por el sector del alquiler, que se encuentra actualmente en auge, la compañía estrena su primer proyecto build to rent en Málaga con 146 viviendas en lo que será la primera entrega de un total de 2.000 viviendas construidas para alquilar hasta el año 2024. Incluyendo la adquisición del portfolio Sardes, Neinor tendrá a finales de 2021 un total de 550 viviendas en alquiler. La compañía destaca además que todas estas unidades "ya han sido financiadas y lanzadas".
Jordi Argemí, CEO adjunto y director general financiero del Grupo, asegura que "la positiva evolución tanto del negocio promotor como de la plataforma de renta continúan fortaleciendo nuestros resultados financieros y ponen de manifiesto la solidez de la estrategia empresarial y el impacto transformador que estamos llevando a cabo desde Neinor Homes, en línea con el plan estratégico".
Nuestro propósito -añade Argemí- es crear un portfolio de activos de calidad en el mercado del alquiler en el que hay una clara escasez de oferta tanto desde el punto de vista cuantitativo como cualitativo. Estamos convencidos de que esta estrategia tendrá un impacto claro en la mejora de nuestra cuenta de resultados financieros en los años 2023 y 2024, modificando a largo plazo el perfil de riesgo de Neinor".
