Vivienda

Adicae avisa de que estamos en "el paso previo a una nueva burbuja inmobiliaria"

La asociación de usuarios de bancos, cajas de ahorro y seguros (Adicae) ha detectado un "recalentamiento" en el mercado inmobiliario que "puede suponer el paso previo a una nueva burbuja inmobiliaria como la sufrida hace una década", según ha informado este martes a través de un comunicado.

Adicae ha advertido de que en los últimos ocho años el importe medio de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda en España se ha incrementado un 27,84%, situándose en junio en 142.755 euros. En el mismo mes del año 2013, la cuantía media se situaba en 111.664 euros, según los datos del último informe del Consejo General del Notariado recogidos por la asociación.

A esto se sumaría el crecimiento experimentado tanto en el número de hipotecas, con un 87% más con respecto al año anterior, como en el de la compraventa de viviendas, que se ha incrementado en un 71%.

Recalentamiento del inmobiliario

Así, la asociación cree que hay un "recalentamiento" en el mercado inmobiliario, que puede ser un paso previo a una nueva burbuja inmobiliaria. Además, señala que esta tendencia alcista en los precios coincide con la "persistencia de las prácticas abusivas" de la banca en la contratación de préstamos.

En este sentido, señala la multa impuesta por el Banco de España a BBVA por seis millones de euros "por vulnerar la protección a los hipotecados".

La asociación se refiere a una notificación que el supervisor dio a conocer este pasado lunes y que implica la sanción a la entidad por una infracción grave tipificada en el artículo 15 del Real Decreto-Ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos.

Además, Adicae recoge también los datos del INE, que sitúan el importe medio de las hipotecas en España en mayo --último mes cuyas cifras están disponibles-- en 133.611 euros, lo que supone un 26,4% más que hace cinco años.

"Este incremento progresivo del importe de los préstamos para comprarse una casa hace que se sitúe en 2021 en los niveles más altos de la última década, acercándose peligrosamente a las cifras experimentadas en los años 2007 y 2009", advierte la asociación.

Compraventa de vivienda

Con respecto a la compraventa de viviendas, Adicae señala que los datos del Consejo General del Notariado muestran una subida del 71,2% con respecto a 2020 y de un 40% con respecto a 2019.

Además, la concesión de prestamos para la adquisición de vivienda aumentó en un 87,8% en relación a junio del pasado año. De esta forma, en el sexto mes del año, según el informe de los notarios, se realizaron 34.175 operaciones hipotecarias en España. "De ellas, la mayoría se han formalizado en zonas 'tensionadas' como los grandes núcleos de población", explica la asociación.

En este contexto, afirma que hay una "España de dos velocidades" también en el mercado inmobiliario, que implicaría que para las personas que viven en localidades costeras o grandes ciudades se haría cada vez más complicado asumir los pagos derivados de la vivienda.

Adicae apunta a otros datos recientes del INE que muestran que un 13,5% de los consumidores habrían tenido retrasos en el pago de recibos vinculados a su vivienda o compra a plazos, al tiempo que seis de cada diez españoles no podrían ahorrar nada y un 7,3% necesitaría pedir prestado para llegar a final de mes.

Por ello, la asociación advierte a los consumidores de "la posible gestación de una nueva burbuja inmobiliaria a la vista del crecimiento del precio de la vivienda, especialmente en algunas zonas, y del interés de los bancos en ofrecer hipotecas en condiciones que siguen siendo abusivas".

"Para no repetir los errores del pasado, Adicae apuesta por el desarrollo de políticas de vivienda realmente dirigidas a los consumidores y centradas en el acceso a la vivienda en condiciones asumibles y sin abusos".

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Comentarios 6

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AJUSTE DE LA BANCA
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ESTO ES LO QUE LE INTERESA DECIR A LAS ENTIDADES BANCARIAS QUE ACUMULAN DECENAS DE MILES DE PISOS, HOY EL CEMENTO VALE COMO HACE TREINTA AÑOS LOS MATERIALES DE UNA OBRA CUESTAN MUY POCO DINERO Y LOS OFICIOS EL PRECIO QUE PONGA EL CONSTRUCTOR NO SE DEBERÍA PAGAR AL COMPRAR UNA VIVIENDA MAS DEL 30 POR CIENTO DE SU COSTE.

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#1
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La compra venta masiva de inmuebles se debe en gran parte al alto número de pisos "heredados" que ha causado la pandemia y el nulo rendimiento de los depósitos bancarios.

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#2
Javier
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Y que esperamos?

Como no va a haber burbuja inmobiliaria si vivimos en una burbuja permanente a nivel España y a nivel occidente a la que no hay huevos de poner límite, ni huevos ni necesidad, con una población entregada y anestesiada no tienen ningún problema, pueden seguir haciéndolo impunemente, todo el mundo parece de acuerdo y además les siguen votando mayoritariamente

Tenemos los políticos más incapaces e incompetentes a nivel mundial de la historia de las naciones con España destacada en cabeza, son pésimos buscando soluciones, gestionando y administrando, están malversando una riqueza que no les pertenece, un patrimonio que nos pertenece a todos

Pero es mejor seguir viviendo como que somos ricos, mientras todo lo importante se está deteriorando a gran velocidad

Tenemos una educación nefasta, tenemos una sanidad muy mala, la que verdaderamente fue una de las mejores, si no la mejor sanidad del mundo a principios de siglo, hoy es una sanidad penosa y en la misma proporción que va aumentando su coste va disminuyendo su calidad

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#3
Publirreportajes Bartolo
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Meter ahora dinero en ladrillos es un riesgo muy elevado de perder una parte importante d ela inversion.

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#4
Publirreportajes Bartolo
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Meter ahora dinero en ladrillos es un riesgo muy elevado de perder una parte importante d ela inversion.

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#5
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Parte de la culpa la tiene el BCE que lleva mas de 10 años sin subir tipos y los mantiene al 0%... Los pisos de obra nueva en algunas ciudades a 300.000 o 400.000 euros !! Eso no hay joven o no tan joven que lo compre !!

Puntuación 6
#6