Vivienda - Inmobiliario

El precio de la vivienda ya sube más de un 20% en algunas zonas

  • El precio medio de la vivienda llegó a 1.934 euros/m2 en mayo
  • Baleares es la primera comunidad que alcanza precios máximos

El precio de la vivienda de segunda mano sigue subiendo. Se ha encarecido un 2,2% interanual en mayo y un 0,7% si se compara con el mes anterior, hasta situarse en 1.934 euros/m2, según el Índice Inmobiliario Fotocasa. Los precios encadenan ya diecinueve subidas interanuales consecutivas y tres meses de alzas pronunciadas.

Los datos del portal inmobiliario desvelan que el precio medio de la vivienda de segunda mano ha subido en su variación interanual en el 69% de los 639 municipios analizados. Además, en más de un centenar se han encarecido por encima del 10% y en 12 ha subido por encima del 20%.

La lista está liderada por Santa Margalida (45,5%), Almonte con (29,5%), Ayamonte (27,3%), Monforte del Cid (27,3%), Benissa (27,1%) y Vandellòs i l'Hospitalet de l'Infant (25,8%). A ellos se suman Bigastro (23,6%), Alcanar (21,5%), Pedreguer (21,1%), Rincón de la Victoria (21,0%), Colindres (20,4%) y Maó (20,0%).

Por el contrario, los municipios con los mayores descensos interanuales se localizan en San Roque con -52,9%, Esplugues de Llobregat con -32,6% y Lepe con -29,2%.

Madrid y Baleares, a la cabeza

Si se analizan los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, 13 comunidades han subido en tasa mensual e interanual en el quinto mes del año. Además, en dos regiones se supera el 5% de alzas. Se trata de Madrid (6,2% interanual) y Baleares (5,2% interanual)

Le siguen las comunidades de Andalucía con 3,1%, Cantabria con 2,2%, Cataluña con 2,0%, Aragón con 1,7%, Canarias con 1,6%, Navarra con 1,4%, Región de Murcia con 1,3%, Comunitat Valenciana con 1,2%, País Vasco con 1,1%, La Rioja con 0,8% y Galicia con 0,8%.

Por el contrario, los descensos interanuales se produjeron en Castilla y León con -0,8%, Extremadura con -0,5%, Asturias con -0,5% y Castilla-La Mancha con -0,3%.

"Aunque el incremento del precio de la vivienda de segunda mano sigue siendo comedido a nivel nacional, ya encadena un trimestre de subida al alza pronunciada, por lo que es de esperar que el precio continúe con esta tendencia de crecimiento. Aunque si nos fijamos a nivel local en algunos distritos, vemos que existen subidas muy significativas, de dos dígitos en municipios de Islas Baleares, Huelva o Alicante, pero al mismo tiempo también se presentan caídas muy importantes en zonas de Cádiz (incluso del -53%), Huelva o Barcelona", explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

La experta añade que esta situación puede ser un indicador de que el mercado está buscando el equilibrio en las plazas donde el precio ha subido de forma muy rápida. "Sin embargo el creciente desequilibrio entre demanda y oferta es la principal razón que empuja el coste de la vivienda al alza. En el caso de la comunidad Balear, ya alcanza precios máximos en su recorrido histórico", dice. 

En cuanto al ranking de comunidades autónomas con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y Baleares, con los precios de 3.291 euros/m2 y los 2.999 euros/m2, respectivamente. Por detrás se colocan País Vasco con 2.890 euros/m2, Cataluña con 2.578 euros/m2, Canarias con 1.801 euros/m2, Cantabria con 1.768 euros/m2, Andalucía con 1.722 euros/m2 y Navarra con 1.673 euros/m2.

El ranking lo completan Galicia con 1.617 euros/m2, Aragón con 1.606 euros/m2, Asturias con 1.572 euros/m2, Comunitat Valenciana con 1.470 euros/m2, La Rioja con 1.446 euros/m2, Castilla y León con 1.424 euros/m2, Extremadura con 1.159 euros/m2, Región de Murcia con 1.143 euros/m2 y Castilla-La Mancha con 1.116 euros/m2.

Málaga, la provincia más alcista

En el 70% de las 50 provincias analizadas sube el precio interanual de la vivienda en el mes de mayo. Las provincias con los diez primeros incrementos interanual del ranking son: Málaga con 9,7%, Alicante con 7,0%, Granada con 6,8%, Girona con 6,2%, Madrid con 6,2%, Illes Balears con 5,2%, Guadalajara con 4,6%, Huelva con 4,5%, Lugo con 4,5% y Huesca con 4,5%. Por otro lado, los tres primeros descensos interanuales corresponden a las provincias de Valencia con -5,2%, Zamora con -4,4% y Palencia con -2,5%.

En cuanto a los precios, Madrid es la provincia más cara con 3.291 euros/m2, seguida de Gipuzkoa (3.193 euros/m2) e Illes Balears (2.999 euros/m2), entre otras. Por otro lado, la provincia con el precio por metro cuadrado por debajo de los 1.000 euros es Ciudad Real con 943 euros/m2.

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Comentarios 8

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Pésima distribución de la población, que encima se agolpa en madrid , que marcará mañana cuarenta grados, sin playa y con las carreteras colapsadas a más de dos euros litro de gasolina.

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#1
Bilbo
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Que una casa junto a la playa de La Concha esté a 3000 euros/m2... Pase, hay muy poco terreno edificable. Que un tuburio en un barrio de quinquis de Madrid esté también a 3000 euros... Bueno .hay quien se lo gasta bitcoins. Podía ser peor

Puntuación -1
#2
Sevillo
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A mis fans,

Lógico pq la vivienda ya no volverá a bajar nunca más. Y yo a forrarme con mis pisitos y local en Barcelona.

355 saludos

Pd: lo se soy un crack

Puntuación -21
#3
Vaya
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Ahora que estan subiendo los tipos mas de uno se va a comer el ladrillo. Si antes no se podia comprar ahora menos

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#4
Luis Villar fontanero
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Hola, a mi me da igual ya que los pisos buenos que he comprado, se venden de lujo y no bajan nunca de precio. Soy un crack!

Puntuación -8
#5
Nicaso
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Please, quién compra ?. Un país de pobres donde las viviendas son oro y no se sabe por que.

Pasado el tiempo me he dado cuenta que los precios de las viviendas no se rigen por ninguna ley económica. Suben cuando se da da orden de que suban, se generan riquezas ficticias y se expolia al personal para que meta su dinero o sus deudas aquí por aquello que denominan un valor refugio. Cuando den el pistoletazo de bajada no va haber stop que valga.

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#6
navegante, las herencias para los herederos no para el gobierno de turno
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AL 6, AVISAME CUANDO DEN LA ORDEN PARA LA BAJADA QUE AUGURAS.

En torrevieja, zona que visito yo de vez encuando las viviendas en segunda linea, hoy 600 % más caras que hace 20 años, yo no sé donde y cuando la bola de cristal os falla más que una escopeta de feria.

Puntuación -1
#7
navegante,Prohibido arruinar España via impuestos y cualquier idea de los del progreso
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Al 6, esas viviendas de las que hablo estan muchas de ellas para reparar, ya que son viviendas usadas.

Torrevieja es una población con ciudadanos de 130 naciones, supongo que todos no serán tan pobres.

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#8