Renta Corporación ha iniciado el desarrollo de un activo logístico de última milla con una superficie de 10.000 metros cuadrados en Ripollet (Barcelona). Se trata de un proyecto "llave en mano" que Renta Corporación realizará para Mirastar, la plataforma industrial y logística de KKR Real Estate en Europa, y cuya entrega está prevista para el tercer trimestre de 2023. La operación de compraventa ha sido valorada en más de 13 millones.
Según explica Renta Corporación, el proyecto supone una nueva apuesta por la sostenibilidad medioambiental y la eficiencia energética. Así, la promoción tiene el objetivo de recibir la calificación "Excelente" del certificado de edificio sostenible BREEAM y la calificación "A" del Certificado de Eficiencia Energética (CEE).
Este acuerdo es el primero en España para Mirastar, que también está invirtiendo y desarrollando activamente proyectos en otros países europeos como el Reino Unido, los Países Bajos e Italia. Además, la empresa pretende expandirse a nuevos mercados en 2022. La inversión se realiza a través del segundo fondo inmobiliario europeo de KKR, Real Estate Partners Europe II.
Situado en el primer anillo logístico e industrial de Barcelona, el activo se encuentra en la localidad de Ripollet. Se trata de un eje estratégico dentro del área metropolitana de Barcelona, que está perfectamente conectado con las principales vías de transporte de la zona y situado dentro de una conurbación de más de 5 millones de habitantes, lo que permite una gran capilaridad y eficiencia para un activo de última milla.
"Mirastar se ha comprometido a invertir y desarrollar en España desde su lanzamiento. Esperamos completar este esquema bien posicionado, con fuertes credenciales ESG, en un sub-mercado de oferta restringida y añadirlo a nuestra fuerte cartera de oportunidades", ha dicho Anthony Butler, CIO y cofundador de Mirastar.
Por su parte, Diederik Schol, director del sector inmobiliario de EMEA en KKR, se ha mostrado encantado de haber "podido ampliar la plataforma en España mientras seguimos invirtiendo en activos logísticos de calidad en toda Europa. Esta adquisición es un activo de última milla de alta calidad en un mercado desabastecido, y encaja perfectamente con nuestra estrategia de trabajar con los mejores promotores locales."
"Desde el punto de vista logístico, el activo está muy bien situado, lo que permite una conexión eficiente entre el hub y el resto de España y Europa. En los últimos años, el área metropolitana de Barcelona se ha convertido en un mercado atractivo para el suelo logístico debido a la elevada demanda, la escasa oferta y los altos índices de ocupación. Para Renta Corporación, esta es una nueva apuesta por el sector logístico, en el que se han realizado importantes operaciones en los últimos años", ha dicho Luis Guardia, director de Activos Comerciales de Renta Corporación.
En esta operación, Renta Corporación ha sido asesorada por la consultora inmobiliaria Savills Aguirre Newman, mientras que Mirastar ha sido asesorada por Garrigues, Savills Aguirre Newman y Nova Ambiente en los aspectos legales, técnicos y medioambientales, respectivamente.
