Banco Sabadell prepara la venta de su segunda filial inmobiliaria, en este caso, la promotora Solvia para antes de julio, según ha informado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) antes de la apertura del mercado este martes. En concreto, la entidad de origen catalán ha comunicado que "ha iniciado un proceso competitivo de venta del 100% del capital social de Solvia Desarrollos Inmobiliarios, S.L.U. (SDIn) junto con un perímetro de suelos y promociones urbanísticas gestionado por la misma", cuya propiedad le pertenece.
El banco liderado por Jaime Guardiola está siendo asesorado por Rothschild para esta futura venta, según indica en el hecho relevante remitido a la CNMV.
"Se pretende que la operación se firme durante el primer semestre de 2019", señala asimismo el documento, por lo que previsiblemente la venta se llevará a cabo antes de julio.
Sabadell no ha trasladado quién podría ser el interesado por el 100% de Solvia, ni la cuantía de la compraventa. Sin embargo, cabe recordar que el pasado mes de diciembre el banco ya vendió el 80% de Solvia Servicios Inmobiliarios al fondo sueco Intrum por un total de 300 millones de euros, generando unas plusvalías para la entidad de 138 millones.
En este caso, Sabadell recuerda que "SDIn es el resultado de la escisión y transmisión en bloque de la parte del patrimonio de la sociedad Solvia Servicios Inmobiliarios", que se dedica a "la prestación de servicios de promoción y desarrollo inmobiliario".
Con todo, la entidad catalana justifica esta operación por la "buena situación del mercado inmobiliario y la fuerte demanda de inversión para la consolidación del mercado de promoción nacional" que percibe, lo que le permite "poner en valor la actividad de promoción con esta operación", según defiende.
Mejora del capital
Además, la venta de esta segunda filial inmobiliaria ayudará a incrementar el ratio de capital CET 1 fully loaded, que ahora se sitúa en el 11,3%. El grupo prevé que esta tasa alcance el 12% durante 2019. La venta de Solvia Desarrollos Inmobiliarios, que ya anunció Sabadell durante la presentación de resultados del tercer trimestre de 2018, forma parte de la estrategia de desinvertir en activos no estratégicos del banco para mejorar el ratio de capital, tal y como anunció el pasado viernes el presidente de la entidad, Josep Oliu, durante la presentación de resultados anuales.
Sabadell ha anunciado esta futura operación después de vivir un auténtico goteo bursátil en las últimas seis jornadas. Es decir, desde el pasado 28 de enero, desde cuando sus acciones ha perdido en el parqué más de un 21%.
Unas caídas especialmente acusadas desde el viernes, cuando el banco publicó sus resultados de 2018, que no cumplieron con las expectativas de los inversores.
