Empresas y finanzas

Bankia cancela la venta de una cartera de pisos de 190 millones

  • La incertidumbre inmobiliaria obliga a la entidad a sacar del mercado este lote
El presidente de Bankia, José Ignacio Goirigolzarri

Bankia se ha visto obligado a cancelar la venta de una cartera de pisos valorada en unos 190 millones de euros ante la incertidumbre del sector inmobiliario como consecuencia de la pandemia. El grupo nacionalizado ha decidido reclasificar en la recta final del año pasado estas viviendas en su partida de activos adjudicados, ya que la enajenación no va a tener lugar.

La banca, ante el panorama que ha dejado el coronavirus, ha reducido considerablemente la salida de su stock de préstamos dudosos e inmuebles ante la menor demanda de los fondos y la caída de los precios. Durante la pandemia, el sector disminuyó un 63% menos de lo previsto antes de la crisis el stock de sus activos tóxicos. De hecho, Bankia anuló la desinversión de un lote de unos 300 millones de financiación deteriorada y retrasó su posible ejecución a 2021.

Pese a estas cancelaciones el banco nacionalizado, que se integrará en CaixaBank en marzo previsiblemente, ha podido cumplir con sus objetivos de saneamiento del balance proyectados en su plan estratégico 2018-2020. El objetivo de la entidad era reducir del 6,3 al 3% su volumen de activos tóxicos netos de dotaciones (dudoso y adjudicados) en este periodo sobre el total. En diciembre, rebajó dicho umbral al situarlo en el 2,98% (4.004 millones de euros). La cobertura de los mismos ha mejorado hasta el 51%, con lo que la salida de los mismos se hace ahora algo más factible al poder reducir el precio al estar más provisionados. En términos brutos, el importe alcanza los 8.200 millones (un 6,2% del total).

Bankia, debido a la anulación de la desinversión de la cartera, elevó el volumen de inmuebles brutos en balance, hasta los 2.079 millones sin incluir los pisos cedidos al Fondo de Vivienda Social (FSV) y los que están en régimen de alquiler. Estos totalizan un valor de 433 millones, que ofrecen al banco una rentabilidad de más del 3%. A finales de 2019, los adjudicados del grupo nacionalizado estaban en 1.884 millones sin tener en cuenta el FSV y en renta.

Estos activos dañados se incorporarán a CaixaBank una vez se formalice la fusión por absorción y será el nuevo conglomerado financiero el que adopte las decisiones sobre el desagüe de los mismos, con el objetivo de elevar la rentabilidad futura, que estará muy condicionada por la subida de la morosidad y los tipos de interés en negativo hasta 2031.

La integración está prevista que se cierre en marzo. Será entonces cuando se anuncien los recortes de personal y oficinas, un proceso en el que ya están trabajando con la evaluación de competencias a toda la plantilla para lo que han fichado a la consultora EY.

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forum Comentarios 6

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IZNALLOZ
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el mercado inmobiliario presenta grietas importantes, no se descarta un hundimiento de precios.

Puntuación 8
#1
IZNALLOZ
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el mercado inmobiliario presenta grietas importantes, no se descarta un hundimiento de precios.

Puntuación 9
#2
LA VIVIENDA DEJO DE SER LO QUE LLEGO A SER
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LOS PISOS SE DEVALUAN CON EL TIEMPO Y CON LA NORMAS DE EFICIENCIA DE LA VIVIENDA, LO QUE HAY CONSTRUIDO PARADO ES CUESTION DE TIEMPO, AUNQUE LA BANCA CREE QUE VAN A REMONTAR.

Puntuación 2
#3
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KIKO GOMEZ ORTIZ
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Vender nuestros pisos, porque los hemos pagado nosotros los ciudadanos y los disfrutan ellos. Eso es ser OKUPAS y lo demás son mentiras. Como un día se cáigan las dos torres, y se choquen entre ellas, no voy a llorar. Sólo que no pillen a nadie.

Caterva sinvergüenzas.

De pagar lo que nos deben no saben nada. Para eso no hay dinero.

Cuando digo que dentro de una carbata...

Puntuación -1
#4
VENDER PISO? NO GRACIAS
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Si ahora vendes tú vivienda en poco tiempo no tendrás ni dinero ni vivienda y.!!! Ojo!

CARITAS TE PUEDE DAR DE COMER ALGO PERO LO QUE NO TE VA A DAR ES VIVIENDA. ESO YA ESTA PILLADO POR LOS INMIGRANTES.

EL QUE TENGA VIVIENDA PROPIA DEBE CONSERVARLA COMO SI TUVIERA UN GOYA.

HAZEZME CASO LO ÚLTIMO EN VENDER ES UN PISO.

NO IMPORTA QUE TENGA UN PRECIO MAYOR O MEJOR.

TODOS ESTOS MANGANTES QUE HABLAN DE UYSSS COMO VAN A BAJAR LOS PISOS SÓLO BUSCAN COMPRAR DE CHOLLO.

!!! UN PISO ES UNA GRAN JOYA!!!

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#5
Urelioso
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Con la enormemente bestial emisión de dinero que el BCE ha hecho y la que está aprobada, es absurdo pensar que no va a pasar nada. Lo correspondiente es que haya una enorme inflación, muy superior al objetivo del 2% anual. Y en España, como siempre, el ladrillo será refugio.

En cuanto a los tipos de interés, también es absurdo pensar que van a seguir así indefinidamente. ¿Hay alguien comprando deuda pública a los tipos actuales?. NO HAY NADIE, excepto los bancos que la utilizan como colaterales ante el BCE. Y éstos cada vez lo necesitan menos porque ya está llegando al tope de lo necesitan comprar.

Puntuación 0
#6