El mercado de alquiler ha experimentado en los últimos años una subida desorbitada de los precios, generando una creciente preocupación entre los inquilinos, que cada vez tienen más dificultades para acceder a una vivienda. El aumento de las rentas, unido a la presión de la demanda y a la escasez de oferta ha desencadenado una situación crítica, donde vivir de alquiler en algunas de las principales ciudades del país se ha convertido en un lujo difícil de asumir para muchas personas. Según los últimos datos de idealista, el precio de las rentas se incrementó un 10,2% anual en septiembre, aunque se redujo un 2,4% en tasa trimestral. Alquilar un piso tiene un coste medio de 13 euros por metro cuadrado, aunque hay mercados donde se superan los 20 euros.

A lo largo de los próximos 25 años Madrid va a experimentar una gran transformación que desdibujará por completo su horizonte. Miles de grúas se pondrán en marcha para dar forma al Madrid del futuro, que contará con 261.000 nuevas viviendas albergando a más de 785.000 personas. Estas son las cifras que se proyectan para el año 2050 en base a los 33 nuevos desarrollos que actualmente se están impulsando en la región y que van a logar cerrar históricas heridas urbanísticas.

Lagoom Living acelera su plan de expansión en España. La gestora de inversión inmobiliaria especializada en alquiler asequible extenderá su actividad a las provincias de Sevilla, Granada o Córdoba y regiones Madrid y Valencia para alcanzar más de 3.000 viviendas en 2026. La firma ha fichado a Colliers, que asesorará en exclusiva los procesos de financiación.

El mercado del alquiler está atravesando una profunda transformación marcada por el creciente desequilibrio entre la oferta y la demanda, la consiguiente subida de precios y la intervención del Gobierno. Todos estos elementos están incidiendo inevitablemente en la relación entre los propietarios y los inquilinos, que encuentran en la negociación un elemento clave para asegurar que se respeten sus derechos y necesidades. Un reciente informe de Fotocasa explica cómo está evolucionando el mercado, y las conclusiones son muy claras: cada año menos inquilinos negocian el precio, y muy pocos consiguen que se rebaje.

El sector de la construcción se enfrenta desde hace años a un gran desafío: la creciente escasez de mano de obra. Esta problemática, que afecta tanto a grandes proyectos de infraestructura como a desarrollos residenciales, ya está generando un impacto directo en los costes de construcción. Así lo confirman desde la constructora ACR, aunque por el momento, el Índice de Costes Directos de Construcción que elabora la firma ha echado el freno, con un moderado descenso del -0,3% anual en el primer semestre del año, hasta los 171,51 puntos. El Índice de Costes directos de Construcción comenzó a moderarse en 2023, después dos años de intensas subidas.