En un momento de fuerte presión sobre el mercado residencial español, los inversores están enviando un mensaje claro: Madrid es hoy el epicentro de la inversión en vivienda en alquiler en sus diferentes formatos. Desde 2023, la capital ha cuadruplicado el volumen de inversión registrado en Barcelona, según el último informe de JLL sobre el impacto de la regulación en este sector.
El precio de la vivienda sigue imparable y crece a un ritmo de 18.000 euros de media al año. Esta es una de las conclusiones del último informe de Gesvalt, que revela que el precio medio de venta ha aumentado en España un 12,7% interanual al cierre del segundo trimestre, situando el precio de la vivienda en 1.816 euros por m2. “Comparando frente al trimestre anterior, se ha registrado un incremento del 5,1% respecto a los 1.728 euros/m2 del informe correspondiente al primer trimestre de 2025”, apuntan.
El mercado de la vivienda está imparable con cifras récord de compraventas en un contexto de escasa demanda, lo que llevará a que los precios de los pisos sigan creciendo este año tanto en compraventa como en alquiler. ¿Cuánto? Según las estimaciones del I Solvia Market View 2025, al cierre de este año, el precio de la vivienda se habrá encarecido entre un 5% y 7% interanual de media en la compraventa y en el caso del alquiler la subida escalará al 10%.
Neinor Homes ha logrado cerrar una ampliación de capital de 228,7 millones de euros para financiar la compra de Aedas, dando entrada a nuevos inversores a la operación. Concretamente, lo ha hecho a través de un procedimiento privado de colocación acelerada, aprovechando "buena acogida" que ha tenido el anuncio de compra de su principal competidor y que le lleva a convertirse en la mayor promotora de España con entregas de hasta 7.000 viviendas al año.
Neinor Homes sale al mercado para financiar la compra de Aedas. El consejo de administración de la promotora ha aprobado una ampliación de capital de hasta 225 millones de euros con el objetivo de "fortalecer su posición financiera, dotarse de una mayor flexibilidad y recursos" a las puertas de convertirse en la mayor promotora española y tercera de Europa.
El Grupo Telefónica analiza estas semanas la venta de su antigua sede de Gran Vía 28, posiblemente el edificio empresarial más emblemático del país y protagonista potencial de una de las operaciones inmobiliarias más relevantes de los próximos años en España. En pleno proceso de revisión estratégica, el grupo que preside Marc Murtra ha incluido el rascacielos madrileño entre los activos susceptibles de generar ingresos extraordinarios a la compañía. El precio de mercado estimado oscila entre los 250 y 300 millones de euros, según ha podido saber elEconomista.es de fuentes conocedoras de la situación.
Kronos Homes refuerza su presencia en la Costa del Sol con una ambiciosa inversión de 180 millones de euros destinada al desarrollo de tres nuevos proyectos residenciales en la zona, que sumarán casi 500 nuevas viviendas de obra nueva al mercado.
Las familias Isidro y Ardid se han aliado para crecer en el mercado del lujo en Portugal. A través de Ibervalles y ARD Investment & Development, sus vehículos inversores, han adquirido por 125 millones de euros el hotel Hotel Miragem Cascais, uno de los referentes del lujo en la Riviera portuguesa.
La compra de Aedas Homes por parte de Neinor no solo será una operación de calado en el inmobiliario español, también supone un salto sustancial para la promotora de Stoneshield, Orion y Adar, que pasará a entrar en el podio de las mayores promotoras de Europa.
Neinor Homes arranca la operación inmobiliaria del año. La compañía ha anunciado el lanzamiento de una OPA (operación pública de adquisición) voluntaria de 1.070 millones de euros para adquirir el 100% de Aedas Homes, lo que le llevará a consolidarse como la mayor promotora de España con un banco de suelo para construir 43.000 viviendas.