Vivienda

Vivir de alquiler cada vez es más caro: conoce cómo están los precios en tu zona

  • Alquilar una vivienda en España tiene un coste de 10,8 euros/m2
  • En Barcelona la subida alcanzó el 4,8%, mientras que en Madrid llegó al 2,8%

El alquiler se recupera del castigo causado por la pandemia del coronavirus. Los precios han subido un 1,9% en el primer trimestre del año frente a los tres meses anteriores, aunque todavía están un 0,1% por debajo de las tasas de hace un año. Así se desprende del último informe de idealista, que sitúa el alza de precios en Madrid y Barcelona en el 2,8% y 4,8%, respectivamente. Precisamente, la Ciudad Condal es la capital más cara para vivir arrendado: el m2 se paga a razón de 16,1 euros.

En términos globales, en análisis del portal inmobiliario señala que alquilar casa en España tiene un coste de 10,8 euros/m2. En cuanto a las capitales, los precios han subido en 35. Segovia lidera las alzas con un incremento del 9,2%, seguida de Almería (5,7%), Ciudad Real (5,2%) y Girona (5,1%). al igual que lo han hecho en los grandes mercados como Valencia (4,3%), Málaga (1,6%), Bilbao (1%), Palma (0,8%) y Sevilla (0,2%).

Por contra, el mayor descenso de las rentas se ha registrado en Palencia (-3,7%) Le siguen las caídas de Teruel (-3,2%) y San Sebastián (-3,2%).

Barcelona es la capital más cara para alquilar una vivienda, con 16,1 euros/m2/mes, seguida por San Sebastián (15 euros/m2/mes) y Madrid (15 euros/m2/mes). 

¿Dónde es más barato alquilar casa? Las capitales más económicas para vivir arrendado son Ourense (5,7 euros/m2/mes), Zamora (5,8 euros/m2/mes) y Ávila (5,9 euros/m2/mes). 

"La subida de los precios del alquiler se ha ido acelerando a medida que el stock se ha reducido de forma drástica. La relación es directa, por eso es de vital importancia para el sector recuperar la cada día más erosionada confianza de los propietarios de viviendas a través de políticas que garanticen su seguridad jurídica, explica Francisco Iñareta, portavoz de idealista. 

Huelva, lidera las alzas 

En cuanto a las provincias, los precios han subido en 43. El mayor incremento se ha registrado en Huelva, donde el alquiler se ha encarecido un 10,4%. También han sido relevantes las subidas registradas en Segovia (7,9%), Jaén (7,3%), Cantabria (6,8%), Zamora (5,7%), Almería (5,1%) y Salamanca (4,9%). En la provincia de Barcelona, la subida ha sido del 2,5%, mientras que en Madrid se sitúa en el 2,4%.

La mayor caída se ha producido en Lleida (-24,7%, posiblemente relacionado con los alquileres relacionados con la estación de Baqueira), seguida por Huesca (-6,4%) y Palencia (-3,4%).

El ranking de las provincias más caras está encabezado por Barcelona (14,5 euros/m2/mes al mes), Madrid (13,9 euros/m2/mes), Guipúzcoa (13,8 euros/m2/mes) y Baleares (12,5 euros/m2/mes). Jaén es la provincia más económica para alquilar una vivienda, con 4,9 euros/m2/mes, seguida por Teruel, Cáceres, Ciudad Real, Zamora y Lugo (5,4 euros/m2/mes  en las cinco provincias).

Por comunidades, los precios han subido en todos los territorios españoles. El mayor incremento se ha registrado en Cantabria, donde las expectativas de los propietarios han aumentado un 6,8%. Le siguen los incrementos de Baleares (3,8%), Comunitat Valenciana (3,7%), Castilla y León (3,1%) y La Rioja (3,1%).

En la Comunidad de Madrid, la subida ha sido del 2,4%, mientras que en Cataluña se ha quedado en el 1,9%. El menos incremento se ha dado en Euskadi (0,6%), Navarra (0,8%) y Aragón (0,9%).

Madrid y Cataluña son las comunidades más caras para alquilar una vivienda, con 13,9 euros/m2/mes en ambos casos. Les sigue Baleares (12,5 euros/m2/mes) y por debajo se encuentran Euskadi (12,3 euros/m2/mes) y Canarias (10,5 euros/m2/mes).

En el lado opuesto de la tabla, encontramos a Extremadura (5,5 euros/m2/mes), Castilla La Mancha (6 euros/m2/mes) y Murcia (6,7 euros/m2/mes), las comunidades más económicas.

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Comentarios 5

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Aurelio
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Y seguirá al alza gracias a una medida de gente sin cerebro!

Puntuación 13
#1
Romulo
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El problema ya no está en el precio,el problema mayor es lo complicado que es conseguir un alquiler,varias fianzas,seguro de impago,avales etc etc.Y les preguntas porqué tantos requisitos y te dicen que por la inseguridad jurídica que hay.

Puntuación 20
#2
Usuario validado en elEconomista.es
Nick?s Pizza
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Núcleo familiar compuesto de 2 adultos y un niño, estudios Superiores, sin opción a opositar. Ella, salario de 1.100€ eventual, enlaza contacto tras contrato. El 650€ contrato de 30 horas fijo discontinuo total 1750€ - IRPF, cotización etc: 1.350€ entre los dos. Alquiler 950€. Total les queda para transporte, comida, luz, gas, ropa, guardería, etc, etc, Si no es por Caritas ya me dirás tú.

repito, licenciados universitarios españoles de 37 años.

Siento decir que esto es el socialismo. Subvencionar a unos, prohibir a otros y hambre para todos. Hasta 2009 estos alquileres ya existían, pero había trabajo, y la posibilidad de prosperar, esta familia, no tenia niño, y ella ingresaba 1.350€, (en una tienda que cerro) y el como autonomo rondaba los 2.350€. En la crisis ella perdió el empleo y encontró trabajos a media jornada, el rebajo sus ingresos pero los pudo mantener hasta 2020. En Junio de 2020 todo se les trunco.

Gracias Salvador Sanchez, que venias a solventar los problemas que había creado la derecha. Hada tu llegada la gente tenia esperanza, y ahora solo desea, qu esta vida pase rápida y morir rápido, sin dejar deudas a sus hijos. (Un piso tampoco, que la ministra de Hacienda pretende volver a cobrarlo con beneficio al estado, cosas del social comunismo).

Puntuación 8
#3
John
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Además de los precios, los requisitos son ridículos, y si vives solo no te alquilan, salvo que demuestres salarios superiores a 2000 euros como mínimo.

Si vives solo, la opción de una camioneta o autocaravana es buena opción.

Solo digo.

Puntuación 8
#4
Qué Agobio
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Mejor de alquiler que no comprar una vivienda, que luego tienes gastos de Ibi, de comunidad, vado, derramas que surgen, seguros, etc...

Puntuación 4
#5