Vivienda

El precio de la vivienda comienza el año con un descenso del 0,3%, pero sube en más de 20 provincias

  • Con el resultado de enero, el precio queda fijado en 1.824 euros/m2
  • Han subido un 1,2% en Madrid y se mantienen sin cambios en Barcelona

A la baja. Así ha comenzado el año el precio de la vivienda usada en España, aunque el descenso ha sido moderado. En concreto, se ha reducido un 0,3%, hasta situarse en 1.824 euros/m2, según el índice de precios inmobiliarios de idealista correspondiente a enero. En la comparativa interanual, la vivienda se ha encarecido un 2,1%.

El análisis del portal inmobiliario desvela que 29 provincias tienen precios inferiores a los registrados hace un mes. La mayor caída se ha experimentado en Navarra (-2%), seguida de Teruel y Castellón (-1,4% en ambas provincias), Albacete (-1,3%) y Toledo (-0,8%). En el lado contrario, Huesca y Madrid (1% en ambos casos) encabezan la lista de provincias en las que ha subido el precio durante el mes de enero, seguidas de Lleida y Zaragoza (0,7% en ambas provincias). Los precios también han subido, aunque de forma más moderada en las provincias de Ciudad Real (0,3%), Tarragona (0,3%) o Barcelona (0,1%).

Baleares se reafirma como la provincia más cara para adquirir una vivienda (3.353 euros/m2) por delante de Guipúzcoa (3.204 euros/m2). Les siguen Madrid (2.967 euros/m2) y la provincia de Barcelona (2.698 euros/m2).

Ciudad Real es la provincia más económica con un precio de 766 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Cuenca (798 euros/m2) y Toledo (817 euros/m2).

El informe de idealista también confirma que los precios han bajado en nueve comunidades autónomas. Navarra (-2%) lidera las caídas seguida de Galicia (-0,7%), Castilla-La Mancha (-0,6%) y Extremadura (-0,5%). Les siguen Comunitat Valenciana, Asturias y Castilla y León (-0,2% en las tres regiones), Baleares y Región de Murcia (-0,1% en ambos casos).

Por el contrario, los precios subieron en la Comunidad de Madrid (1%), Aragón (0,6%), Canarias (0,4%), Cantabria (0,2%), Cataluña, Andalucía y La Rioja (0,1% en las tres regiones). En el País Vasco los precios se mantuvieron sin cambios durante el último mes.

Baleares con 3.353 euros/m2 es la autonomía más cara seguida por la Comunidad de Madrid (2.967 euros/m2, el precio más alto desde que idealista tiene registros). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (874 euros/m2), Extremadura (940 euros/m2) y la Región de Murcia (1.071 euros/m2), que son las comunidades más económicas.

Capitales

Durante el mes de enero 19 capitales han experimentado decrementos en el precio de la vivienda. La bajada más pronunciada es la vivida por Cuenca y Teruel donde las expectativas de los vendedores cayeron un 1,8%, seguidas de Huelva (-1,1%) y Soria (-1%). Girona es, en cambio, el mercado donde más han subido los precios durante el mes de enero (3%), seguida de Ceuta y Palma (1,7% en ambos casos), Segovia, Madrid y Ciudad Real (1,2% en las tres capitales).

En contraste con la subida (1,2%) de Madrid, el precio se mantiene sin variaciones en la ciudad de Barcelona. Atendiendo a la tendencia interanual el precio baja un 1,3% en el caso de Barcelona y sube un 1,6% en el de Madrid.

San Sebastián es la capital más cara de España al situar su precio en 4.967 euros/m2. Le siguen Barcelona (3.931 euros/m2) y Madrid (3.744 euros/m2). Lleida, en cambio, es la capital más económica con sus 1.035 euros/m2, seguida por Murcia (1.068 euros/m2) y Ávila (1.081 euros/m2).

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