Lleida es la capital de provincia más rentable para adqurir una vivienda destinada al alquiler. La ciudad catalana tuvo una rentabilidad del 8,1% en el tercer trimestre de 2020, por delante de Murcia (7,8%) y Huelva (7,2%), según el último estudio publicado por Idealista.
El portal inmobiliario destaca que la rentabilidad bruta del alquiler de vivienda ha descendido en los últimos tres meses en España, ya que ha pasado del 8,2% que presentó en el trimestre del confinamiento por coronavirus al 7,9% entre julio y septiembre.
A Lleida, Murcia y Huelva le siguen Castellón de la Plana (6,9%) y Santa Cruz de Tenerife (6,8%). Por el lado contrario, las capitales de provincia de menor rentabilidad: San Sebastián (3,6%), A Coruña (4,3%) y Cádiz (4,7%). Barcelona y Madrid tienen rentabilidades del 4,7 y el 5,2%, respectivamente.
Estos datos llegan después de diferentes indicadores que calculan a la baja el precio del alquiler en las grandes ciudades, también en la modalidad de alquiler compartido. La caída de los alquileres supone un descenso en la rentabilidad de estas inversiones.
De hecho, la compra de vivienda para alquilar ya es la que menos rentabilidad da y la única que baja en el último trimestre, ya que el resto de compras para invertir en alquiler sube su rentabilidad o la mantienen. Es el caso del alquiler de oficinas, que tiene la tasa más alta y sube de 10,9% a 11,2%. Los garajes son los que experimentan la subida más acentuada (de 6,7% a 8,4%) y los locales comerciales se mantienen en un 9,3%.
Las capitales de provincia con rentabilidades más altas en cuanto a las oficinas son Sevilla (13,5%), Toledo (10,8%), Zaragoza (8,7%), Almería (8,5%) y Burgos (8,4%). A Coruña (5,3%), Ourense (5,7%), Valencia (6%), Murcia (6%) y Bilbao (6,1%) se encuentran en el otro lado de la balanza.
Respecto a los locales comerciales, Ávila (11,1%), Oviedo (10,8%), Huelva (10%) y Girona, Zaragoza y Sevilla (9,8%) ofrecen las mayores rentabilidades, al contrario que Jaén (6,7%), Albacete (7%), Salamanca (7,1%) y A Coruña (7,3%).
En cuanto a las capitales de provincia más rentables para comprar un garaje con intención de alquilarlo, Murcia (9%), Ávila (8,6%) y Santa Cruz de Tenerife (8,3%) son las ciudades con mayor rentabilidad.
