La patronal de alquiladores de vehículos (Feneval) prevé igualar este año la facturación lograda en 2019, año previo a la pandemia cuando la actividad turística reportaba jugosos beneficios al sector. Por aquel entonces, el sector del rent a car tuvo unos ingresos de 1.800 millones de euros. Una cifra que desde que comenzó la pandemia no se ha vuelto a igualar.
En febrero de 2019, un año antes del estallido de la pandemia sanitaria, para comprar una vivienda en España había que desembolsar, de media, 1.694 euros/m2. Cuatro años después, el precio de las casas en venta ha subido un 15,7%, hasta situarse en 1.960 euros/m2 al cierre de febrero de 2023, según un informe publicado por idealista. El alquiler también se ha encarecido en los últimos cuatro años, concretamente un 11,4%, al pasar de 10,5 euros/m2 a 11,7 euros/m2. Entre los grandes mercados, Barcelona es el único que muestra un comportamiento diferente al nacional, ya que, aunque el alquiler se ha encarecido a doble dígito, el precio de la vivienda en venta ha caído respecto a febrero de 2019.
Hace mucho que Airbnb dejó de ser un simple ejemplo de economía compartida, donde sólo bastaba la buena voluntad de recibir a un huésped en un sofá y el intercambio cultural. Con el tiempo, se profesionalizó este sistema de hospedaje a tal punto que muchas veces ha respondido mejor que los tradicionales hoteles, incluso, por el tipo de experiencia que representan.
Europa prepara un plan de choque contra el fraude del IVA en la economía digital, que hace perder a los Estados miembros una media de 93.000 millones de euros al año. El Consejo Europeo desarrolla una nueva Directiva que afecta directamente a las plataformas digitales que hacen de intermediadoras entre el proveedor del servicio y el cliente, para que sean estas los sujetos pasivos del IVA. La normativa, de momento, solo afectará a dos actividades, la del alojamiento de corta duración y la del transporte a través de taxis privados.
Grupo ALD, compañía de renting y gestión de flotas del grupo internacional Société Générale, cerró el ejercicio 2022 con una facturación de 1.053 millones de euros en España, una cifra que confirma su crecimiento con un aumento del 35,1% en la comparativa interanual.
La vivienda en España está aguantando con gran fortaleza las embestidas que suponen las subidas de los tipos de interés. La ausencia de desequilibrios de calado en el inmobiliario ibérico es un parachoques que no se puede despreciar y con el que no cuentan economías como EEUU, Alemania, Suecia o Países Bajos, donde la sobrevaloración de los inmuebles era evidente según diferentes ratios e indicadores. Pese a todo, un nuevo informe de la Reserva Federal de Dallas, que analiza el estado de salud del inmobiliario global, no descarta que se produzca un efecto dominó en la vivienda que pueda arrastrar incluso mercados como los de España e Italia, donde a priori no existen debilidades visibles ni exuberancia.
Los pequeños y medianos caseros de España se han movilizado para reclamar al Estado responsabilidad patrimonial por los daños causados por la limitación al alquiler del 2% aprobada en marzo de 2022.
El Departamento de Vertebración del Territorio, Movilidad y Vivienda del Gobierno de Aragón ha publicado este martes en el BOA el anuncio de la convocatoria de la ampliación del parque público de viviendas para alquiler social. Se adquirirán unas 195 viviendas hasta 2025 con un coste para el Departamento y el Mitma de 21,3 millones de euros.
Con el objetivo de abrir al alquiler 48.000 viviendas en Sevilla nace Alquirelax. Se trata de la una empresa especializada en la gestión integral de alquileres residenciales. "Nuestro objetivo es el de abrir al mercado del alquiler, las más de 48.000 viviendas que hay actualmente cerradas en Sevilla, y de esta manera podremos aumentar la oferta de viviendas en alquiler y contribuir a moderar los precios de mercado", subraya su presidente, Juan Pedro Rivero.
El Ministerio de Hacienda y Función Pública cambia los plazos de tributación por el alquiler de pisos turísticos que pasa de ser trimestral a anual. El Ministerio ha publicado este martes en el Boletín Oficial del Estado (BOE) una modificación en el Modelo 179 por el que la declaración pasa a realizarse solo una vez al año. Hacienda avisa que este cambio "no genera nuevas cargas administrativas para los ciudadanos" y se debe a hacer más eficiente la gestión tributaria.
La Generalitat Valenciana podrá hacerse durante un plazo de hasta siete años con las viviendas en manos de grandes propietarios que se encuentren vacías para hacer frente a casos de personas en situación de vulnerabilidad y que se justifiquen por su utilidad pública.
La promotora inmobiliaria Urbania y la gestora catalana especializada en VPO y residencias de estudiantes Visoren se han aliado para hacerse con el proyecto más ambicioso de nueva vivienda pública en alquiler de la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda de la Generalitat Valenciana que dirige Héctor Illueca.
Casi 1.400 euros al mes. Esa es la diferencia de precio para los inquilinos que alquilan un apartamento de un dormitorio en Ámsterdam, la ciudad más cara de Europa, y Budapest, la más barata. Así lo reflejan las cifras del Índice Internacional de Alquileres de HousingAnywhere correspondientes al cuarto trimestre de 2022, que llegan con una sorpresa. París se queda fuera de las cinco ciudades Europeas más caras para alquilar.
Vía Célere avanza en las conversaciones con Greystar para la venta de su cartera de pisos en alquiler con el objetivo de cerrar la transacción en el primer trimestre del año, según han apuntado fuentes del sector a elEconomista.es, que aseguran que una de las alternativas que se están negociando es la creación de una alianza en la que la promotora se quede con una participación de la cartera.
Azora, compañía que gestiona más de 20.000 viviendas en España a través de distintos fondos de inversión, afronta la llegada de varias demandas colectivas para anular las posibles cláusulas abusivas que figuren en sus contratos de arrendamiento.
Azora, compañía que gestiona más de 20.000 viviendas en España a través de distintos fondos de inversión, afronta la llegada de varias demandas colectivas para anular las posibles cláusulas abusivas que figuren en sus contratos de arrendamiento.
Desde que la Comunidad de Madrid dio luz verde a las ayudas al alquiler para jóvenes en el pasado mes de septiembre, los solicitantes no han recibido noticias al respecto. Casi cuatro meses sin saber si podrán beneficiarse de los 250 euros mensuales durante dos años para hacer frente a las cuotas del alquiler. Y, por el momento tampoco hay signos de que el Gobierno regional vaya a notificar nada en este sentido.
AXA IM ha recibido luz verde para desarrollar un mega proyecto de 540 viviendas de alquiler asequible en el distrito madrileño de Tetuán.
El Living es sin duda uno de los sectores inmobiliarios más resistente y atractivo para los inversores debido a los cambios de hábitos y demográficos experimentados en la última década. Factores como el aumento de la esperanza de vida, la dificultad de acceso a la compra de una vivienda, especialmente para los más jóvenes, o la necesidad de nuevos espacios adaptados al descanso, el ocio y el trabajo impulsan un sector con un gran potencial y alcance.
En España, la renta media para alquilar una vivienda se situó en 10,49 euros/m2 a cierre de 2022, tras registrar una subida interanual del 5,11%, según las cifras de pisos.com. Las alzas se han extendido de forma generalizada por las capitales del país, con tan solo tres excepciones.
En un escenario de incertidumbre como el actual, en el que se espera una caída de la demanda de vivienda en los próximos meses, las grandes promotoras se respaldan en el segmento del alquiler para blindar aún mas su negocio.
La vivienda en alquiler cada vez es más escasa. La oferta disponible se ha reducido un 17% en el cuarto trimestre de 2022 frente al mismo periodo del año previo. No obstante, según el estudio publicado por idealista, "a pesar de lo abultado de este descenso, la caída de stock es inferior a la que se registró en el tercer trimestre, cuando la oferta se contrajo un 25%".
Necesito un Trastero, compañía alicantina dedicada al alquiler de espacios para almacenamiento a particulares y trasteros, ha formalizado la adquisición de inmuebles que suman casi 10.000 metros cuadrados, repartidos en Madrid, Sevilla, Zaragoza y L'Hospitalet de Llobregat. La principal de estas operaciones ha sido la compra de un edificio de 6.000 metros cuadrados en el barrio de Canillejas (Madrid), el mayor activo hasta la fecha del grupo.
El 2023 arroja algunas certezas, y muchas incertidumbres. En el 2020, se redescubrió la misma palabra en diferentes idiomas y se encontró en la boca de todos: ERTEs en España, furlough en Reino Unido, y Kurzarbeit en Alemania. Para 2023, esa palabra será estanflación. ¿Qué implicaciones tiene para el inversor inmobiliario, especialmente en alquileres turísticos?
Arrendar una vivienda en España tiene un coste medio de 11,4 euros/m2/mes a cierre de año. Esto supone que en los últimos 12 meses el precio del alquiler ha subido un 8,4%, un impulso apoyado por la caída del stock disponible. El alquiler se ha encarecido en el último año en todas las comunidades autónomas, en la mayoría de las provincias y en casi todas las capitales de nuestro país.
El nuevo paquete antiinflación aprobado ayer por el Gobierno ha despertado una serie de críticas en relación a las medidas referentes al alquiler por parte de diferentes asociaciones y empresas relacionadas con el sector. Según informó Pedro Sánchez en rueda de prensa, esta "congelación" del precio de los alquileres se articulará a través de prórrogas. De esta forma, todos los alquileres cuyo contrato termine en los próximos seis meses (antes de julio de 2023) serán prorrogados automáticamente y los caseros no podrán subir el precio.
El programa ALZA, de cesión segura y alquiler asequible del Ayuntamiento de Zaragoza cuenta ya con 126 viviendas cedidas y otras 118 en trámite inminente de cesión.
Con el fin de ofrecer a familias de bajos ingresos una ayuda y el acceso a un alquiler más económico, la Comunidad de Madrid ha aprobado un presupuesto de 11.732.340 euros a la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS), del Ayuntamiento de la capital, para construir 651 pisos de obra nueva de "alquiler asequible" en Vallecas.
Invertir en vivienda para alquilar continúa siendo una de las fórmulas elegidas por pequeños y grandes inversores para obtener rentabilidad sin asumir grandes riesgos. En estos momentos con una inflación alta, el dinero vale menos, lo que hayamos ahorrado hace un año, hoy vale en torno a un 10% menos. El Banco de España en su reciente informe trimestral de la economía española ha anunciado no solo que la inflación media este año será más alta de lo previsto inicialmente, situándola en un 8,7%; sino que, además, en 2023 se apuntan previsiones de aumento de un 5,6% y en 2024 de un 1,9%.
