Casi 1.400 euros al mes. Esa es la diferencia de precio para los inquilinos que alquilan un apartamento de un dormitorio en Ámsterdam, la ciudad más cara de Europa, y Budapest, la más barata. Así lo reflejan las cifras del Índice Internacional de Alquileres de HousingAnywhere correspondientes al cuarto trimestre de 2022, que llegan con una sorpresa. París se queda fuera de las cinco ciudades Europeas más caras para alquilar.
Vía Célere avanza en las conversaciones con Greystar para la venta de su cartera de pisos en alquiler con el objetivo de cerrar la transacción en el primer trimestre del año, según han apuntado fuentes del sector a elEconomista.es, que aseguran que una de las alternativas que se están negociando es la creación de una alianza en la que la promotora se quede con una participación de la cartera.
Azora, compañía que gestiona más de 20.000 viviendas en España a través de distintos fondos de inversión, afronta la llegada de varias demandas colectivas para anular las posibles cláusulas abusivas que figuren en sus contratos de arrendamiento.
Azora, compañía que gestiona más de 20.000 viviendas en España a través de distintos fondos de inversión, afronta la llegada de varias demandas colectivas para anular las posibles cláusulas abusivas que figuren en sus contratos de arrendamiento.
Desde que la Comunidad de Madrid dio luz verde a las ayudas al alquiler para jóvenes en el pasado mes de septiembre, los solicitantes no han recibido noticias al respecto. Casi cuatro meses sin saber si podrán beneficiarse de los 250 euros mensuales durante dos años para hacer frente a las cuotas del alquiler. Y, por el momento tampoco hay signos de que el Gobierno regional vaya a notificar nada en este sentido.
AXA IM ha recibido luz verde para desarrollar un mega proyecto de 540 viviendas de alquiler asequible en el distrito madrileño de Tetuán.
El Living es sin duda uno de los sectores inmobiliarios más resistente y atractivo para los inversores debido a los cambios de hábitos y demográficos experimentados en la última década. Factores como el aumento de la esperanza de vida, la dificultad de acceso a la compra de una vivienda, especialmente para los más jóvenes, o la necesidad de nuevos espacios adaptados al descanso, el ocio y el trabajo impulsan un sector con un gran potencial y alcance.
En España, la renta media para alquilar una vivienda se situó en 10,49 euros/m2 a cierre de 2022, tras registrar una subida interanual del 5,11%, según las cifras de pisos.com. Las alzas se han extendido de forma generalizada por las capitales del país, con tan solo tres excepciones.
En un escenario de incertidumbre como el actual, en el que se espera una caída de la demanda de vivienda en los próximos meses, las grandes promotoras se respaldan en el segmento del alquiler para blindar aún mas su negocio.
La vivienda en alquiler cada vez es más escasa. La oferta disponible se ha reducido un 17% en el cuarto trimestre de 2022 frente al mismo periodo del año previo. No obstante, según el estudio publicado por idealista, "a pesar de lo abultado de este descenso, la caída de stock es inferior a la que se registró en el tercer trimestre, cuando la oferta se contrajo un 25%".
Necesito un Trastero, compañía alicantina dedicada al alquiler de espacios para almacenamiento a particulares y trasteros, ha formalizado la adquisición de inmuebles que suman casi 10.000 metros cuadrados, repartidos en Madrid, Sevilla, Zaragoza y L'Hospitalet de Llobregat. La principal de estas operaciones ha sido la compra de un edificio de 6.000 metros cuadrados en el barrio de Canillejas (Madrid), el mayor activo hasta la fecha del grupo.
El 2023 arroja algunas certezas, y muchas incertidumbres. En el 2020, se redescubrió la misma palabra en diferentes idiomas y se encontró en la boca de todos: ERTEs en España, furlough en Reino Unido, y Kurzarbeit en Alemania. Para 2023, esa palabra será estanflación. ¿Qué implicaciones tiene para el inversor inmobiliario, especialmente en alquileres turísticos?
Arrendar una vivienda en España tiene un coste medio de 11,4 euros/m2/mes a cierre de año. Esto supone que en los últimos 12 meses el precio del alquiler ha subido un 8,4%, un impulso apoyado por la caída del stock disponible. El alquiler se ha encarecido en el último año en todas las comunidades autónomas, en la mayoría de las provincias y en casi todas las capitales de nuestro país.
El nuevo paquete antiinflación aprobado ayer por el Gobierno ha despertado una serie de críticas en relación a las medidas referentes al alquiler por parte de diferentes asociaciones y empresas relacionadas con el sector. Según informó Pedro Sánchez en rueda de prensa, esta "congelación" del precio de los alquileres se articulará a través de prórrogas. De esta forma, todos los alquileres cuyo contrato termine en los próximos seis meses (antes de julio de 2023) serán prorrogados automáticamente y los caseros no podrán subir el precio.
El programa ALZA, de cesión segura y alquiler asequible del Ayuntamiento de Zaragoza cuenta ya con 126 viviendas cedidas y otras 118 en trámite inminente de cesión.
Con el fin de ofrecer a familias de bajos ingresos una ayuda y el acceso a un alquiler más económico, la Comunidad de Madrid ha aprobado un presupuesto de 11.732.340 euros a la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS), del Ayuntamiento de la capital, para construir 651 pisos de obra nueva de "alquiler asequible" en Vallecas.
Invertir en vivienda para alquilar continúa siendo una de las fórmulas elegidas por pequeños y grandes inversores para obtener rentabilidad sin asumir grandes riesgos. En estos momentos con una inflación alta, el dinero vale menos, lo que hayamos ahorrado hace un año, hoy vale en torno a un 10% menos. El Banco de España en su reciente informe trimestral de la economía española ha anunciado no solo que la inflación media este año será más alta de lo previsto inicialmente, situándola en un 8,7%; sino que, además, en 2023 se apuntan previsiones de aumento de un 5,6% y en 2024 de un 1,9%.
La inmobiliaria Conren Tramway estrenará en enero un nuevo edificio en Barcelona, dedicado al alquiler de lujo por meses, en el que ha invertido 50 millones de euros. Se trata de Archie Living, situado sobre la estación de metro de Arc de Triomf.
El pasado miércoles, la plataforma para alojamientos Airbnb introdujo el programa Apartamentos Airbnb-friendly en Estados Unidos, para que los arrendatarios puedan encontrar un apartamento, en más de 25 mercados, en el que subarrendar una habitación o todo el piso mientras no estén. Los mismos pueden acudir al sitio especializado del programa de la compañía para buscar propiedades según su localización.
Vivir de alquiler en Madrid y Barcelona es cada vez más caro. El precio del metro cuadrado escaló hasta los 16,75 euros de media en la capital de España en octubre y hasta los 19,08 euros en la Ciudad Condal, según el Índice Inmobiliario Fotocasa. En el primer caso supone un incremento interanual del 15,4% y en el segundo del 19,9%. En las dos ciudades se supera con creces la media nacional, que en la actualidad se sitúa en 10,49 euros/m2, y en casi todos los distritos los precios han llegado a máximos históricos. La situación es "crítica", según el portal inmobiliario, ya que el alquiler toca máximos en el 66% de los distritos entre ambas ciudades.
Lazora, la plataforma dedicada al alquiler de vivienda asequible de Azora, inicia una nueva etapa bajo el nombre de Nestar en la que invertirá alrededor de 250 millones de euros en el desarrollo de 1.500 vivienda de alquiler en los próximos dos años.
Blueground aspira a posicionarse a lo largo del próximo año como la mayor empresa de gestión de pisos de alquiler por temporada en España.
La cartera de alquiler de Neinor Homes tiene muchos pretendientes. La promotora se encuentra actualmente en negociaciones activas con cuatro inversores, entre los que se encuentra el fondo de pensiones canadiense CPPI, tal y como han confirmado distintas fuentes del sector a elEconomista.es.
Vía Célere está preparando la que será una de las carteras de pisos en alquiler más jugosas del mercado, dando lugar a una operación por encima de los 500 millones de euros.
Los universitarios chinos no han vuelto a interesarse por el alquiler de pisos como lo hacían antes de la pandemia. Así lo recoge un análisis de LIVE4LIFE, plataforma especializada en el alquiler de pisos y habitaciones para jóvenes estudiantes. Según estas conclusiones, China lleva reduciendo su presencia en este tipo de mercado desde el estallido de la pandemia en 2020 quedándose muy por detrás de nacionalidades como la francesa, la británica o la alemana.
El mes de septiembre supone la vuelta a las aulas para miles de estudiantes en colegios, institutos y universidades de toda España. Es el momento de hacerse con todo lo que necesitan y prepararse para un nuevo curso lleno de retos y oportunidades. En este ámbito, no hay duda de que los bolígrafos, los cuadernos y los libros van perdiendo protagonismo progresivamente; y los portátiles, las tablets y otras tecnologías interactivas inundan clases y bibliotecas, y se convierten en herramientas esenciales en el sector de la educación.
Las dos grandes inmobiliarias del Ibex 35 arrancaron el 2020 cotizando por encima de los 10 euros por acción, pero el trabajo fuera de las oficinas y el cierre de locales por los confinamientos (y el trabajo en remoto) afectó a su negocio que lucha por recuperarse dos años después.
El Gobierno regional de la Comunidad de Madrid ha dado luz verde a las ayudas al alquiler para jóvenes. Madrid, que era uno de los pocos territorios que faltaban por establecer las características particulares de su bono joven, ha autorizado la inversión de 31,8 millones de euros para poner en marcha el plan, según lo anunciado este miércoles tras la reunión del Consejo de Gobierno.
Los estudiantes ingleses son los que más alquilan pisos online en España sin tener en cuenta a los jóvenes nacionales. Prácticamente el 35% de los universitarios que buscan casa compartida o habitaciones en remoto para poder pasar el curso educativo proceden de Reino Unido. Un porcentaje superior a otras nacionalidades como la francesa, la alemana o la italiana.
