La Generalitat de Cataluña está culminando la primera fase de detección de contratos de alquiler que no se ajustan a la Ley 11/2020 de contención de rentas para empezar a sancionar con entre 3.000 y 90.000 euros a los propietarios que tengan contratos de arrendamiento con precios por encima del índice de referencia de precios del alquiler.
La vivienda habitual y sus anexos (plazas de garaje y trasteros, adquiridos junto con la vivienda, con un máximo de dos) no generan renta inmobiliaria. Además, si ha sido adquirida antes del 1 de enero de 2013, podemos beneficiarnos de la deducción por inversión en vivienda, si cumplimos los requisitos legalmente establecidos.
Esta vez es diferente. Tras más de un año de pandemia y crisis, el precio de la vivienda no solo no se ha desplomado sino que además ya muestra signos de recuperación. Aunque todavía no hay datos oficiales (antiguo Ministerio de Fomento o INE), los portales inmobiliarios hablan de una recuperación vigorosa de la demanda de vivienda. Todo hace indicar que en esta ocasión el mercado inmobiliario no va a ser un amplificador de la crisis, más bien todo lo contrario, puede actuar como un estabilizador que apoye la recuperación económica.
El impacto de la pandemia del coronavirus en el mercado del alquiler está teniendo efectos retrasados. Durante 2020, los precios se mantuvieron al alza, pero desde comienzo del año las caídas se han comenzado a acelerar. En marzo, en ciudades como Madrid, Barcelona, Málaga y Palma de Mallorca los precios descienden más de un 10%, respecto al año pasado.
El Tribunal Constitucional alemán ha considerado este jueves que la ley que restringió el precio de los alquileres en la ciudad-estado de Berlín desde 2020 es contraria a la Constitución. El texto legal tumbado por los jueces fue una iniciativa impulsada para detener el incremento de los precios del sector inmobiliario en la capital germana.
El sector del rent a car ha sido uno de los pocos que se ha visto gravemente afectado por la pandemia por dos partes distintas: por un lado, por parte del sector de la automoción y, por otro, por el lado del turismo.
El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado este miércoles que se ampliarán tres meses más las políticas de moratoria de alquiler y suspensión de desahucios para colectivos vulnerables que se pusieron en marcha durante la pandemia.
La rentabilidad de la inversión en vivienda ha caído hasta el 7,2% en el último año, lo que supone cuatro décimas por debajo de la que ofrecía comprar una casa y ponerla en alquiler al terminar el primer trimestre de 2020, cuando se declaró la pandemia de Covid-19.
En ocho capitales españolas los hogares que viven de alquiler tienen que destinar más del tercio de sus ingresos que dicta como límite la recomendación a pagar la renta, según un estudio realizado por Idealista. Al contrario de lo que pueda parecer, el estudio refleja que no es en los grandes mercados donde se realiza un mayor esfuerzo. En cualquier caso, en ninguna capital se sobrepasa el 40%.
Lazora ha lanzado 450 viviendas de alquiler protegido en el distrito madrileño de El Cañaveral. De ellas, 385 casas están listas para entrar a vivir y otras 65 viviendas en fase de construcción, cuya fecha de finalización prevista es el primer semestre de 2023.
La explosión del trabajo remoto provocada por la covid-19 amenaza el futuro de los grandes centros de negocios del mundo, encabezados por Nueva York, donde se espera que una parte importante de trabajadores nunca regrese a las oficinas y hay empresas que están optando ya por reducir o abandonar sus espacios.
El precio del alquiler de viviendas en España se redujo un 3,8% durante los 12 meses desde que estalló la pandemia, según un informe publicado por Idealista. A cierre del mes de marzo de 2021, arrendar una vivienda tenía un coste de 10,8 euros por metro cuadrado.
A pocos días del inicio de la campaña de la Renta, conviene tener claro cómo hay que elaborar el borrador de nuestra declaración y saber en qué aspectos hay que prestar una especial atención, sobre todo si eso puede conllevar ganarse unos euros a la hora del resultado final.
El vicepresidente Iglesias deja hoy su cargo sin lograr que la Ley de Vivienda marque límites a los alquileres residenciales.
El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) ha propuesto de cara a la futura Ley de Vivienda que se fije un porcentaje mínimo del 50% para la vivienda protegida en alquiler dentro del suelo sujeto a algún régimen de protección pública con el objetivo de impulsar este mercado.
Neinor Homes ha logrado sobreponerse y colocarse a la cabeza del sector en un año cuanto menos difícil. La promotora está siendo capaz de cumplir con lo prometido y pese a la pandemia, se ha fijado retos "ambiciosos" como el de aumentar otro 40% su ebitda este año.
Aedas Homes ha sellado un acuerdo con la Sociedad Anónima Inmobiliaria Vascongada participada por Lazora, uno de los principales propietarios institucionales de residencial en alquiler de España, para la venta de dos proyectos llave en mano para alquiler que suman 288 viviendas.
Una de las medidas que Unidas Podemos ha planteado al PSOE en el marco de la negociación de la ley de vivienda es la creación de un Registro de Contratos del Alquiler (RCA) que permita a los poderes públicos vigilar los precios y tener un control estadístico del mercado inmobiliario.
El acceso a la vivienda en propiedad se ha complicado en las últimas décadas en buena parte de los países desarrollados, afectando sobre todo a las generaciones más jóvenes. La dificultad para comprar una vivienda tiene consecuencias sobre la riqueza, la estabilidad futura de esas familias y la desigualdad. Dentro de esta tendencia generalizada se observa un patrón creciente que parece lógico, pero que a la vez preocupante: si tus padres son propietarios, tú tendrás muchas papeletas para serlo incluso sin heredar la propiedad, ni recibir ayuda directa para comprar una casa. Esta correlación evidencia que la movilidad social podría estar estancándose en las economías desarrolladas.
La oposición centrará la próxima sesión de control al Gobierno en el Senado en la campaña electoral madrileña en una sesión que no contará con la presencia del jefe del Ejecutivo, Pedro Sánchez, pero sí acudirá el vicepresidente segundo y ministro de Derechos Sociales y Agenda 2030, Pablo Iglesias, también candidato de Podemos a las autonómicas que se celebrarán el próximo 4 de mayo.
La negociación de la ley de vivienda ha llegado a su punto más crítico y los grandes propietarios parecen haber doblado el brazo a Unidas Podemos, con la colaboración necesaria de un PSOE que ha ido modulando su discurso en uno de los asuntos que mayor tensión genera entre los socios de Gobierno.
La regulación del precio del alquiler es uno de los principales escollos entre los socios del Gobierno (PSOE y Unidas Podemos). Los socialistas proponen bonificaciones fiscales y la formación morada opta por limitar el precio para contener las subidas. Ante estas controversias, distintos expertos del sector apuntan que la regulación del precio del alquiler provoca una caída en la oferta. "Ha provocado una caída importante en la oferta en mercados como el de Berlín, donde se ha reducido más de un 30% la vivienda de alquiler disponible", señala Ferran Font, director de Estudios de pisos.com.
Si, por sí sola, la evolución de Airbnb en bolsa desde que debutó en Wall Street en diciembre de 2020 da auténtico vértigo, por comparación con su principal rival da mucho más.
El precio de la vivienda en alquiler en España baja un 1,7% en su variación interanual -un -0,9% en su variación mensual-, situando su precio en 10,48 euros por metro cuadrado al mes en febrero, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este descenso marcado en febrero de este año es el primero que se registra desde julio de 2015, casi seis años después.
Cuando la política se concibe como algo efímero y sujeto a los cortos tiempos del mercado electoral, no hay tiempo para diseñar e implementar una política social de vivienda a medio y largo plazo, que es lo que verdaderamente necesita nuestro mercado del alquiler en España, para que el acceso a la vivienda llegue a los más necesitados. Esta insistencia en la intervención de las rentas de alquiler, justo cuando no paran de bajar los precios, tiene que ver con entregar a sus electores "la presa" cuanto antes, aunque esta solo represente menos del 10% del problema, por eso urge, para algunos, presentar una Ley de Vivienda que infrinja un castigo al sector privado, porque es una medida muy popular y fideliza más a tus seguidores, no porque vayas a resolver realmente el problema de acceso de la vivienda.
El ministro Ábalos propone una bonificación fiscal de hasta el 90% en el IRPF de los ingresos derivados del alquiler de vivienda para los propietarios que rebajen las cuotas, en las zonas donde más se encarecieron los arrendamientos.
El Ministerio de Hacienda está trabajando "codo con codo" con el de Movilidad, Transportes y Agenda Urbana para analizar las posibilidades que ofrece la fiscalidad como instrumento para abaratar los precios de los alquileres.
La nueva Ley de Vivienda que prepara el Gobierno traerá consigo previsiblemente la intervención de los precios del alquiler en aquellas zonas del país que están más tensionadas. Para llevar a cabo esta futura limitación de las rentas el Ejecutivo lanzó hace unos meses el primer sistema estatal de índices de referencia del precio del alquiler de vivienda en España, con el objetivo de aportar "transparencia al mercado" y ser una herramienta imprescindible para la posterior intervención.
La negociación de la primera Ley de Vivienda Estatal entre los partidos del Gobierno de coalición (PSOE y Unidas Podemos -UP) es el marco elegido por la presidenta balear, Francina Armengol, para obligar a los grandes tenedores de vivienda a ceder obligatoriamente 56 viviendas con fines sociales.
