Cuando abordamos la reforma integral de una vivienda lo primero que nos planteamos es qué suelo poner. Para ello existen muchas opciones: baldosas, tarima flotante o parquet. Todos los suelos son válidos pero unos tienen mejores características que otros, depende de los gustos y sobre todo, del dinero que podamos gastarnos.
Cuando compramos una casa la aseguramos para evitar desembolsar grandes cantidades de dinero ante posibles riesgos, como la rotura de una tubería, un cortocircuito o humedades en nuestra casa y en la de los vecinos. Sin embargo, y a diferencia de lo que se suele pensar, no es obligatorio. Pero, ¿qué pasa si soy inquilino? ¿necesito contratar un seguro?
Buscar piso es una tarea que requiere tiempo y además, estar muy atento. Cada vez es más común encontrar anuncios de falsos pisos que se alquilan o se venden en las páginas de búsqueda de domicilio. La dinámica suele ser similar: un anuncio muy llamativo de un piso en buen estado, mucho más barato de la habitual, con un propietario que se encuentra fuera del país, por lo que solamente facilita una dirección de correo electrónico de contacto.
En todas las ciudades del mundo, los pisos turísticos que hace solo un año estaban reservados al 100% para el verano han pasado a estar vacíos por la crisis del covid-19. Esto sucede sobre todo en los países donde el turismo extranjero presenta una demanda mayor que el nacional, como es el caso de Portugal. Esta situación puede ser una oportunidad para incentivar a sus propietarios para que pasen del alquiler turístico al alquiler convencional, algo en lo que ya se trabaja en la capital de Portugal.
El Gobierno ha dado el pistoletazo de salida a la colaboración público-privada en el sector inmobiliario. Según las medidas que entrarán en vigor tras la publicación del Real Decreto, el Estado cederá suelo público a empresas privadas para la construcción de viviendas dirigidas al alquiler social mediante concesiones a canon cero durante 80 años.
El Gobierno ha aprobrado tras la reunión del Consejo de Ministros de este martes la prórroga de varias medidas de contenido social aprobadas durante la pandemia del covid-19 para ayudar a las personas más vulnerables como la moratoria de hipotecas y alquileres y garantías de protección por impago de suministros básicos.
Las ciudades de Madrid y Barcelona han experimentado importantes subidas del precio del alquiler residencial a lo largo de los últimos años. Sin embargo, la escalada ha sido muy desigual dentro de las propias urbes, ya que entre los distritos más baratos y más caros existen diferencias de hasta 478 euros en la renta mensual en el caso de la capital y de 422 euros en la Ciudad Condal, según los datos del índice del alquiler elaborado por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
Alquilar una casa o apartamento es una solución ideal para disfrutar de unas vacaciones en familia o con amigos. ¿Cómo reservar el alquiler perfecto? Vrbo, plataforma online experta en alquiler vacacional para familias, ofrece ocho consejos y recomendaciones para alquilar con tranquilidad.
En los últimos años el mercado del alquiler ha crecido en España hasta convertirse en el modelo de vida que eligen el 24% de los hogares. Sin embargo, este aumento de la demanda no ha venido acompañado de un crecimiento de la oferta, lo que ha llevado a un encarecimiento desmesurado de los pisos en algunas zonas del país.
El Gobierno publicó esta semana el índice de referencia oficial sobre los precios del alquiler residencial en España. El estudio dibuja un mapa ya bien conocido. No en vano confirma que las zonas costeras y las grandes ciudades, especialmente Barcelona, constituyen las áreas en las que los arrendamientos se están encareciendo con más intensidad. Baleares o Málaga constituyen casos especiales, con avances cercanos al 20%.
El ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, José Luis Ábalos ha presentado esta tarde el Índice Precios del Alquiler, una herramienta con la que se podrán aplicar limitaciones temporales a las subidas desorbitadas de precios en las zonas más tensionadas. Si bien, según apuntan fuentes de Transportes, antes de intervenir el mercado, el Ejecutivo quiere analizar primero cual ha sido el impacto de la crisis en los precios del alquiler. Así, la decisión de aplicar limitaciones al encarecimiento de la vivienda, podría darse ya el próximo año.
Los grandes promotores pidieron ayer un marco estable para el sector inmobiliario que permita atraer inversión y poder convertir al mercado residencial en uno de los principales generadores de empleo tras la crisis del Covid. La seguridad jurídica y la puesta en marcha de un plan estatal para el sector con objetivos a largo plazo, son dos factores clave para que el mercado de la vivienda pueda ser la principal locomotora de reactivación económica en un momento en el que otros sectores como el turismo están sufriendo de forma más dura el impacto de la pandemia. Así lo explicaron ayer los consejeros delegados de las cinco mayores promotoras en un encuentro online organizado por elEconomista en colaboración con Aedas Homes, Habitat, Metrovacesa, Neinor Homes y Vía Célere.
Muchos son los compradores que optan por adquirir una vivienda en una zona costera buscando la mayor rentabilidad posible mediante el alquiler del inmueble durante todo el año o en periodos de vacaciones. Sin embargo, hay enclaves en los que los beneficios pueden ser mayores. La clave, como siempre, está en la búsqueda.
La crisis económica, laboral y social que hemos comenzado a sufrir va a impactar con mucha intensidad sobre las condiciones de vida de los españoles. Una caída del PIB en 2020 de como mínimo el 9%, y de hasta el 15%, como pronostica el Banco de España, entrañará pérdidas masivas de renta, una aguda destrucción de empleo y la creación de amplias bolsas de pobreza, difíciles de combatir incluso mediante el empleo intensivo de las herramientas de un Estado del bienestar tan avanzado como el español, recién ensanchado con el ingreso mínimo vital.
Ámsterdam prohibirá los alquileres turísticos, en tres barrios que conforman el casco antiguo de la ciudad a partir del 1 de julio, ante la "presión" del turismo en la calidad de vida de los residentes.
Durante el estado de alarma, que se ha extendido a lo largo de 98 días, las incidencias por impago de alquiler se han casi multiplicado por cinco. Así lo apunta el último informe elaborado por Fichero de Inquilinos Morosos (FIM) en el que se analizan las comunicaciones de falta de pago, es decir, las notificaciones de los arrendadores que no han recibido las rentas de su alquiler en el plazo establecido para su cobro.
Tectum consolida su apuesta por la vivienda en alquiler con el lanzamiento de una nueva sociedad con la que invertirá a lo largo de este año cerca de 240 millones de euros para el desarrollo y explotación de unas 1.500 viviendas en alquiler en las principales capitales de provincia de España.
El mercado del alquiler se ha posicionado como el activo inmobiliario más resistente a la crisis derivada de la pandemia. La elevada demanda, que ha crecido notablemente en los últimos años, hasta alcanzar una cuota de mercado superior al 23%, y la falta de oferta, hacen que este sector cuente con fundamentales sólidos que sustentan la apuesta de los inversores por este tipo de activos. Además, la falta de profesionalización del mercado, que está principalmente en manos de particulares, ya que estos tienen alrededor del 95% de las viviendas en alquiler, supone una gran oportunidad para los grandes fondos y gestores que quieren consolidar grandes carteras de alquiler en España.
El vicepresidente del Banco Central Europeo (BCE), Luis de Guindos, concedió una entrevista al diario alemán Der Spiegel, en la que se trataron los temas de más actualidad que afectan al organismo.
El Gobierno está trabajando para presentar el índice de precios del alquiler a lo largo del próximo mes, tal y como lo han confirmado a elEconomista fuentes del Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana.
Si hay sectores de la sociedad que están sufriendo como nadie las consecuencias de la crisis sanitaria, que también lo es económica, esos son las familias, las pymes y los autónomos. Y para sortear esta difícil situación, el papel de la banca como proveedor de liquidez es indispensable.
La vivienda en alquiler es una de las inversiones más rentables en comparación con otros productos financieros, pudiendo llegar a cifras netas cercanas al 8%,. Eso siempre y cuando se tomen medidas preventivas para evitar imprevistos como impagos o destrozos, que llevarían la rentabilidad a valores negativos.
El próximo viernes entrarán en vigor los cambios de la segunda mitad del año en el fondo Tressis Cartera Eco30, asesorado por elEconomista, y Ashtead ya no formará parte de él, en una búsqueda por reducir la exposición al sector de la construcción en tiempos de la pandemia.
El ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana está ultimando un plan de inversiones y reformas para el periodo 2020-2022 que persigue "recuperar el impulso de la actividad económica y crear empleo de calidad" a corto plazo y "reorientan el modelo productivo" de España a largo plazo.
El mercado del alquiler está demostrando su fortaleza frente al Covid al registrar una subida de precio interanual del 9,8% en mayo, lo que supone que la vivienda en renta lleva cinco meses encareciéndose en comparación con los precios del año anterior, según los datos de Fotocasa.
Saber leer bien el mercado y adaptarse a las nuevas necesidades de cada ciclo han sido dos de las principales capacidades que ha demostrado Gestilar, que a pesar de nacer en 2009, en pleno estallido de la burbuja inmobiliario, ha logrado posicionarse entre una de las grandes promotoras residenciales del país. En la anterior crisis la firma apostó por la vivienda protegida y ahora que llega otra etapa complicada para la economía y para el ladrillo, la compañía ha puesto el foco en el mercado del alquiler. Sin dejar de lado su negocio core, que es la construcción de viviendas para la venta, la promotora que dirige Raúl Guerrero se abrirá camino en el mercado del build to rent (construir para alquiler) de la mano de los grandes fondos.
El Gobierno de Aragón ha publicado este lunes, 15 de junio, en el Boletín Oficial de la Comunidad autónoma, la convocatoria de ayudas al alquiler de vivienda habitual para personas afectadas por las consecuencias económicas y sociales derivadas de la COVID-19, que podrán comenzar a solicitarse a partir del próximo lunes, 22 de junio.
El Grupo Qualitas Equity se suma a la fiebre por el build to rent (construir vivienda para alquilar) a través de un nuevo fondo con el que quiere convertirse en uno de los grandes caseros de Madrid.
Baja demanda de los microcréditos puestos en marcha por el Gobierno para afrontar el pago del alquiler. Un mes y medio después de que entrara en vigor la medida y con la práctica totalidad de las entidades españolas adheridas a la misma, la banca reconoce que las solicitudes para obtener estos préstamos es mínima.
En plena crisis del Covid, Mercadona ha logrado cerrar la venta de una cartera de 36 supermercados, que ademas ha supuesto la entrada de un nuevo fondo en el mercado inmobiliario español. Se trata de la firma LCN Capital Partners, que ha sellado un preacuerdo con la empresa que lidera Juan Roig para quedarse con estos activos, por los que podría pagar alrededor de 200 millones de euros.
