El proceso de concentración de la banca española y el consiguiente cierre de sucursales tendrá unos efectos claros en el mercado inmobiliario. Así lo aseguran los expertos de la consultora inmobiliaria Laborde Marcet, que explican que esta situación, sumada al impacto que la pandemia, genera la proliferación de nuevos negocios y también la aparición de locales vacíos en segundas y terceras líneas comerciales.
El mercado residencial español, tras un 2020 marcado por el confinamiento y los efectos de la COVID-19, cuenta con buenas perspectivas, especialmente en el mercado del alquiler, en el que las operaciones han crecido notablemente en la primera mitad del año.
Numa avanza en su expansión por España. La compañía alemana de alquiler de corta estancia se estableció en el país hace tres meses, pero lo hizo solo en Madrid y Barcelona. Ahora, y tras llevar a cabo un cambio de marca, estudia opciones de inversión para crecer en Sevilla, Valencia y Palma.
La pandemia del coronavirus ha cambiado significativamente la forma en la que se relacionan propietarios e inquilinos. Ahora, las dos partes buscan estar más protegidas legalmente ante posibles nuevas restricciones que afecten a la actividad inmobiliaria. Con ese objetivo nacieron hace ya más de un año las llamadas cláusulas Covid del alquiler que permiten finalizar los contratos antes de lo estipulado, y hacerlo sin penalización.
¿Se imagina poder alquilar un piso en el centro de Madrid en barrios como Chamberí o Salamanca por 450 euros al mes? Puede sonar a timo, pero lo cierto es que desde ahora es posible gracias al Plan ReViva que ha lanzado el Ayuntamiento a través de la EMVS y que va dirigido a la clase media.
La Asociación de Propietarios de Vivienda en Alquiler (ASVAL) sigue adelante con su plan de sellar alianzas con los principales actores del sector para lograr un mercado del alquiler más eficiente, profesionalizado y asequible.
Petit Village. Así se llamará el edificio de protección pública que Tectum y Locare levantarán en los próximos meses en el barrio de Barajas (Madrid). La construcción albergará 76 viviendas protegidas de alquiler, 25 apartamentos turísticos y varias zonas de uso terciario.
La hasta ahora alcaldesa de Gavà (Barcelona) y nueva ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez, asumió una de las carteras con más presupuesto con un alegato a favor de la movilidad sostenible, de las políticas de vivienda con las que conseguir precios asequibles -ámbito que destacó como su principal caballo de batalla-, y de la cogobernanza a través de un modelo federal, según expuso en su discurso.
El 12 de julio Airbnb pone a disposición de los usuarios de su plataforma de alojamientos una oferta muy especial: dormir en Casa Vicens, la primera diseñada por Antonio Gaudí en Barcelona, una joya arquitectónica de finales del XIX que durante gran parte de sus 136 años de historia ha permanecido cerrada al público.
Los profesionales inmobiliarios confirman la estabilidad del mercado residencial en cuanto a precios y operaciones. Según las estimaciones del portal inmobiliario pisos.com, el precio de la vivienda en venta cerrará el año con un alza inferior al 3%, mientras que el alquiler bajará un 2%.
Los principales actores de sector del alquiler en España, tanto en residencial, oficinas, comercial o logística, integrados en la Asociación de Inmobiliarias con Patrimonio en Alquiler (ASIPA) se muestran optimistas respecto a la evolución del conjunto del sector durante el segundo semestre del año.
Ha pasado un mes y medio desde que Lucas, la plataforma española de alquiler con opción a compra, se unió al grupo Kodit.io, y el plan de la renovada compañía comienza a tomar forma. Quieren expandirse por Europa y seguir creciendo en España.
Compraventa ('build to sell'), alquiler ('build to rent') y vivienda asequible. Son los tres ejes en los que se asienta el nuevo plan estratégico 2030 de la promotora inmobiliaria Culmia, propiedad del fondo Oaktree.
La Asociación de Propietarios de Vivienda en Alquiler (ASVAL) y el Grupo Mutua de Propietarios han firmado un acuerdo de colaboración para impulsar el desarrollo del mercado del alquiler en España, y favorecer la mejora de aspectos como la seguridad jurídica y la defensa de los intereses de los propietarios de dichos inmuebles.
La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha bajado durante el último año en España hasta el 7,1%. En el segundo trimestre de 2020, el retorno que ofrecía se situaba en el 8,2%. Según el estudio realizado por Idealista, la rentabilidad obtenida multiplica por 13, en el peor de los casos, las tasas que ofrecen los Bonos del Estado a 10 años (0,5%). Sin embargo, como en todo, la cosa va por barrios y según la capital de provincia esta rentabilidad varía considerablemente.
Los propietarios de viviendas en alquiler quieren estar protegidos. Cada vez más. La crisis del coronavirus supuso un punto de inflexión en la relación entre propietarios e inquilinos, pero también en el negocio de las compañías especializadas en seguros inmobiliarios, que elevaron exponencialmente la contratación de productos orientados al alquiler.
La aseguradora Mutua de Propietarios cerró 2020 con un beneficio neto de 4,1 millones de euros, frente a los 1,6 millones de euros del ejercicio anterior. El volumen de primas alcanzó los 91,8 millones de euros, un 3,7% más respeto a 2020.
La capacidad de pago de los inquilinos se recupera lentamente después de un año aciago en el que las incidencias por impago en el alquiler alcanzaron cifras nunca vistas.
Incentivos fiscales para los propietarios, más seguridad jurídica y aumentar las exigencias a las viviendas turísticas. Esas son las propuesta de la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA) para evitar la intervención de los precios del alquiler que el Gobierno pretende incluir en la futura Ley de Vivienda.
La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, clausuró la segunda y última parte de la Gran Jornada Inmobiliaria de elEconomista situando a este sector entre los ámbitos económicos estratégicos. Los hechos respaldan las palabras de la presidenta, quien anunció una medida tan innovadora y oportuna como la creación de la oficina Madrid 112 Antiocupación, que coordinará todas las políticas para evitar el asaltos de inmuebles privados o públicos, y a la que podrán recurrir los afectados por estos atentados a sus propiedades.
Madrid acelera en vivienda pública. El alcalde de la ciudad, José Luis Martínez-Almeida, ha anunciado en la Gran Jornada Inmobiliaria organizada por elEconomista que el Ayuntamiento construirá 1.186 viviendas destinadas al alquiler con una inversión pública de 180 millones de euros.
El sector del alquiler lo tiene claro, España tiene un problema de desequilibrio entre demanda y oferta. El país tiene un 25% de población que vive en régimen de alquiler, un dato que contrasta con el registrado en los países más parejos de la Unión Europea, como puede ser Francia, Reino Unido, Suecia o incluso Alemania. En estos territorios los porcentajes oscilan en torno al 36% y el 50%.
El crecimiento del precio de la vivienda ha generado un problema de acceso para gran parte de la población, poniendo en evidencia la necesidad de alquileres asequibles. Según los datos del informe Vivienda asequible en España, elaborado por Atlas RE Analytics y Gesvalt, en nuestro país son necesarias más de un millón de viviendas para satisfacer la demanda de la población española con dificultades para acceder a un hogar.
Los problemas de acceso a la vivienda y dificultades de pago del alquiler en España podrían revertirse en los próximos años con ayudas directas a los inquilinos con menos recursos y un plan de colaboración público-privado que permitiera reducir precios en las áreas tensionadas y mejorar el tratamiento fiscal de los propietarios de vivienda.
Antes del Covid encontrar un piso en alquiler en determinadas ciudades era casi una misión imposible, sin embargo, tras más de un año de pandemia, los expertos aseguran que la guerra por encontrar vivienda en arrendamiento se ha enfriado notablemente, hasta el punto de que ahora se tarda el doble en cerrar el alquiler de una vivienda.
El Boletín Oficial de Aragón (BOA) ha publicado este viernes, 25 de junio, la Orden VMV/726/2021, por la que se convoca el procedimiento de selección de entidades sociales para colaborar en la gestión de ayudas al alquiler, incluidos en el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, según ha informado el Departamento de Vertebración del Territorio, Movilidad y Vivienda del Gobierno autonómico.
Desde que la catalana se convirtiera en una de las cantantes más famosas del mundo, nos hemos acostumbrado a verla rodeada de lujos y alguna que otra excentricidad. Aviones privados, dentadura de joya, cochazo personalizado y casas que cuestan más de 60.000 euros el mes.
El Gobierno impulsará el uso del parque de viviendas en propiedad de la Sareb para alquiler social, a precios entre 150 y 350 euros. La medida no podría llegar en peor momento para el llamado banco malo, cuando su deterioro alcanzó niveles récord.
La pandemia del coronavirus ha situado al hogar en una posición todavía mucho más importante. Así, además de la subvenciones a la rehabilitación de la vivienda o la regulación del precio del alquiler del Gobierno, está creciendo en España el interés en otras formas de adquirir o disfrutar una vivienda. Es el caso de coliving y el cohousing.
La regulación de los precios del alquiler está siendo uno de los grandes puntos de fricción del Gobierno de coalición. Las exigencias de Unidas Podemos quedan lejos de las primeras propuestas del PSOE. El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana ha proyectado una serie de alquileres destinados a los más vulnerables que, a partir de 2022, tengan precios reducidos de entre 150 y 350 euros.
