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El Juzgado de Primera instancia 20 de Barcelona ha aplicado la conocida cláusula jurídica rebus sic stantibus (estando así las cosas) al propietario de 26 pisos y un local y le ha obligado a rebajar a la mitad el precio por el que los arrienda a una empresa dedicada al alquiler de pisos turísticos, al alegar esta pérdidas en el negocio por las limitaciones en el sector, puesto que desde marzo hasta mayo no pudo ejercer su actividad por el estado de alarma, y que después la reanudó con muchas limitaciones dadas las restricciones. Su facturación cayó más de un 82%.

El sector inmobiliario sigue generando un altísimo apetito entre los inversores, lo que se podría traducir este ejercicio en operaciones por volumen de entre 10.500 y 12.000 millones de euros, según las estimaciones de CBRE, que espera que la actividad se recupere y vuelva a la normalidad a partir de la segunda mitad del año.

La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha subido durante 2020 hasta el 7,5%, una décima más frente a 2019, según los datos realizados por idealista y todo en mitad de un contexto de pandemia.

El PSOE ha planteado a Unidas Podemos una propuesta que contemplaría bonificaciones fiscales para todos los propietarios que alquilen por debajo de determinados precios y busca un acuerdo político que contemple mayoría suficiente en el Congreso.

El precio medio de la vivienda en alquiler ha experimentado en 2020 su menor subida en seis años. El informe anual de Fotocasa registra un incremento del 4,6% que refleja la tendencia que el mercado comenzaba a exponer antes de la pandemia de coronavirus y que se ha visto ligeramente sacudida tras la crisis económica derivada de la sanitaria.

La pandemia y las medidas de contención del virus han revolucionado el mercado inmobiliario en España, sobre todo el mercado del alquiler. Según el portal inmobiliario idealista, el stock de vivienda en alquiler se ha más que duplicado desde que el Gobierno decretó las medidas más restrictivas a la movilidad en plena Semana Santa de este año. Esta circunstancia están generando una presión a la baja en los precios de las grandes ciudades.

Grupo Lar y la francesa Primonial arrancan el año con una mega operación en el mercado del alquiler y lo hacen de la mano de AEDAS Homes, que con esta transacción se consolida como una de las promotoras más activas en el negocio del build to rent (construir par alquilar).

Gestilar ha entrado en el negocio del alquiler residencial y lo ha hecho por la puerta grande ya que la promotora despidió al 2020 sellando la mayor operación de Build to Rent (BtR) que se ha llevado a cabo hasta la fecha en España.

El Real Decreto que extiende la prohibición de los desahucios no ha dejado indiferente al sector inmobiliario. "Las nuevas medidas llegan tarde y mal. Tarde porque muchos propietarios llevan más de 9 meses de impagos, y mal, porque tendrán que soportar ahora tres meses o más de morosidad, hasta que puedan ser compensados, quizás, y por una ínfima parte del perjuicio causado", destaca José Ramón Zurdo, Director General de la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA).

El sector residencial sigue en pleno auge pese a la pandemia y así se está dejando notar en el mercado de inversión tanto en suelo como en alquiler, que sigue al alza, especialmente en las zonas prime de grandes ciudades.

Las nuevas suspensiones de los desahucios que va a aprobar previsiblemente el Gobierno antes de que acabe el año supondrán un impacto medio para los propietarios de pisos en alquiler de unos 9.000 euros, según las estimaciones elaboradas por la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA).

El fondo M&G Real Estate está trabajando para lanzarse al mercado residencial en alquiler en España. El objetivo de la firma pasa por cerrar las primeras operaciones en el primer semestre del próximo ejercicio y seguramente lo harán mediante la fórmula de build to rent (construir para alquilar).

El decreto propuesto por el Gobierno para paralizar los desahucios de familias vulnerables mientras se mantenga en vigor el estado de alarma, que está previsto que se apruebe de forma inminente, supone, según Asval, la legalización de la ocupación ilegal, lo que va a convertir a España "en el único país avanzado que permite este tipo de prácticas fuera de la ley y peligrosas, como se ha visto recientemente con el incendio de una nave ocupada en Badalona".

La economía de España está sufriendo la mayor contracción de los últimos 80 años. El PIB se ha desplomando, las familias han incrementado su ahorro a niveles históricamente altos y el mercado laboral se tambalea. Sin embargo, el precio de la de vivienda permanece prácticamente impertérrito ante todos estos acontecimientos fatales para la economía, un comportamiento sorprendente. Las propias firmas de análisis han comenzado a corregir sus proyecciones para reducir la caída del precio de la vivienda o, al menos, para posponerla, puesto que este año ya parece imposible que se produzca un movimiento fuerte a la baja. Aunque la incertidumbre es mucha, la vivienda cuenta con varios (y nuevos) factores a su favor para aguantar el golpe mejor que la economía y, sobre todo, mucho mejor que en 2008, cuando se produjo el estallido de la burbuja inmobiliaria tras años de fuertes subidas de precios y concesión de crédito hipotecario.

La transformación del sector constructor es ya un hecho necesario e ineludible. Ahora más que nunca, es el momento de que despunte en términos de crecimiento, por supuesto, pero también de innovación y profesionalización.

El sector inmobiliario se prepara para encajar un nuevo golpe por parte del Ejecutivo, que tiene previsto aprobar un decreto que prohíbe los desahucios a familias vulnerables mientras dure el estado de alarma.

El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana verificará los préstamos ICO para el pago del alquiler que se conceden desde abril a familias vulnerables por la covid-19 mediante un muestreo aleatorio de comprobación de la documentación presentada por los beneficiarios.

La Generalitat ha aprobado el Decreto Ley 34/2020, de 20 de octubre, de medidas urgentes de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales de negocio arrendados, un texto que afecta a los arrendatarios de locales comerciales cerrados o con el uso limitado por las medidas contra la COVID-19, marcando el curso de la renegociación del precio de los alquileres con su arrendador.

El Ayuntamiento de Barcelona ha exigido a Airbnb que retire de la plataforma casi un millar de anuncios de pisos turísticos ilegales. En concreto, el consistorio ha detectado 969 anuncios activos "aparentemente legales pero con irregularidades" y ha requerido a la plataforma su inmediata desactivación.

Las provincias de Barcelona, Teruel y Cuenca lideran las caídas del precio de la vivienda en alquiler al cierre del mes de noviembre, con descensos mensuales del 3%. Estas tres forman parte de las 32 provincias que el pasado mes vieron cómo se abarataban los pisos en renta, lo que supone que un 62% de las provincias se encuentran ya en negativo, según los datos de Idealista.

El número total de lanzamientos, comúnmente desahucios, sumó en los nueve primeros meses del año 18.138, un 55% menos que los 40.394 que se contabilizaron entre enero y septiembre de 2019, según las cifras que ha publicado este jueves el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).

Aedas Homes ha finalizado la construcción de su primer proyecto de viviendas 'Build to Rent' (BtR) seis meses antes de los plazos acordados.

Quienes necesiten solicitar los créditos habilitados para hacer frente al alquiler durante la pandemia podrán hacerlo al menos hasta el 31 de mayo después de que el Gobierno haya ampliado el plazo para acceder a las ayudas transitorias de financiación aprobadas el pasado 31 de marzo.

El apetito de los fondos de inversión por el inmobiliario español es inmenso, especialmente en productos como el logístico y el residencial en alquiler. Sin embargo, el segmento de la vivienda en rentabilidad se está viendo afectado por la incertidumbre regulatoria que le rodea, a la espera de una nueva Ley de Vivienda que traerá consigo la limitación de los precios del alquiler.

Si algo hemos aprendido durante este (difícil y desafiante) año 2020 en la industria inmobiliaria es que el segmento residencial ha sido uno de los más resilientes, tanto en volumen como en precio.

El mercado del alquiler ha experimentado un importante crecimiento en nuestro país, siendo la fórmula de vida elegida por más del 20% de la población.

En junio se aprobó el Plan Vive en Andalucía. Alicia Martínez Martín, secretaria general de Vivienda de la Junta de Andalucía, lo considera un cambio respecto a lo que se venía haciendo en esta materia. La promoción de viviendas a precio asequible y la rehabilitación de edificios y de áreas urbanas están entre sus objetivos.

El ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, José Luis Ábalos, ha avanzado este viernes una prórroga de seis meses al acceso a las ayudas ICO para el alquiler habilitadas para ayudar a pagar la mensualidad a personas sin recursos como consecuencia de la pandemia.

La crisis del coronavirus ha cambiado el panorama del sector inmobiliario y ha afectado especialmente al alquiler de las viviendas en las grandes ciudades de España. El golpe ha sido especialmente duro en Madrid y Barcelona, los dos principales focos del país, que están perdiendo una importante capacidad de atracción para los ciudadanos en tiempos de pandemia.

La segunda ola de la pandemia y las consiguientes medidas de confinamiento a nivel nacional y regional están provocando que se dispare el número de incidencias por impago en el mercado del alquiler.