Boadilla, Majadahonda y ahora Retamar de la Huerta: así será el nuevo barrio de 'lujo' de Alcorcón

Retamar de la Huerta está llamado a convertirse en el nuevo foco de vivienda premium de Madrid con una tipología de vivienda similar a la de Boadilla o Majadahonda.

Este nuevo desarrollo pertenece a Alcorcón, de hecho, es el mayor proyecto urbanístico residencial de la localidad madrileña, que inyectará algo más de 3.500 viviendas de obra nueva.

Retamar de la Huerta cuenta con aproximadamente 1,140 millones de metros cuadrados de extensión. Este sector surge de la consolidación de todos los suelos vacantes entre los límites de las zonas edificadas del municipio de Villaviciosa de Odon (Urbanización Campodón) y la M-50. Así, colinda al sur con la carretera M-506, al este con la M-50 y al oeste con la Urbanización Campodón.

El proyecto original data de 1999 pero se vio paralizado por el estallido de la burbuja inmobiliaria y no fue hasta 2013 cuando recibió la aprobación definitiva de la Comunidad de Madrid.

Este nuevo barrio dará respuesta a una bolsa de demanda insatisfecha en la Comunidad de Madrid para una tipología de vivienda media alta que superará los 350.000-400.000 euros, según explican fuentes del sector a elEconomista.es.

Retamar de la Huerta se trata de un barrio totalmente residencial de baja densidad, ya que se proyectan muchos inmuebles de dos plantas más ático y con un alto grado de zonas verdes, así como unifamiliares. Concretamente contará con 306.133 m2 de zonas verdes, según los datos que maneja Atlas Real Estate, que estima que el ámbito cuenta con un 32%de vivienda protegida.

¿Cuándo se entregarán las primeras viviendas?

La fase de urbanización de Retamar de la Huerta podría arrancar, si se cumplen los plazos previstos, a lo largo del segundo semestre de este año, por lo que las primeras construcciones arrancar previsiblemente en 2026 y entregar las llaves de las primeras viviendas en 2028.

La promotora Culmia es la mayor propietaria privada de suelo en la zona con el 20% del ámbito, seguida de La Llave de Oro, que acaba de hacerse con una bolsa de suelo hasta ahora en manos de Aedas Homes, como ha adelantado este medio. Con esta operación se hace con el 14% de los terrenos. Por detrás están otras importantes promotoras como Habitat, Kronos o Realia.

El ayuntamiento de Alcorcón es realmente el principal propietario del ámbito con suelo para 1.319 viviendas, de las que 1.064 serán protegidas y 255 libres.