Los tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE), que continúan en aumento, han dejado notar sus consecuencias en el mercado hipotecario, tanto fijo como variable.
Una hipoteca fija es, básicamente, un préstamo hipotecario que tiene el mismo tipo de interés durante todo el plazo de devolución. En otras palabras, se sabe desde el principio cuánto pagará quien la solicite cada mes porque la cuota será siempre la misma.
Los bancos ofrecen también hipotecas a tipo variable, pero a diferencia de las fijas, sus cuotas dependen de un índice de referencia como el euríbor y cambian cada seis o doce meses, según las condiciones acordadas con el banco.
En esta línea, los que están en un proceso de compra y financiación de un inmueble y que optan por una hipoteca fija tendrán que comparar las mejores alternativas del mercado de la vivienda.
De esta forma, el comparador HelpMyCash hace un listado de los bancos que ofrecen las mejores hipotecas fijas que se pueden contratar en octubre del año en curso.
Bróker Hipoteca fija
El ranking lo encabeza Bróker Hipoteca fija. Esta entidad bancaria tiene un TIN del 2,80% y un TAE del 3,12%, basado en una hipoteca de 100.000 euros a 25 años, con lo que se pagaría una cuota de 545 euros mensuales. La entidad no tiene vinculaciones.
Hipoteca Fija de BBVA
El banco BBVA ofrece un TIN tras las bonificaciones de un 2,90%, y un TAE de 3,82%, basado en una hipoteca de 100.000 euros a 25 años, con una cuota mensual de 550 euros. Para conseguir un interés por debajo del 3% se tienen que aceptar sus tres productos bonificadores:
- Seguro de hogar.
- Domiciliar nómina (al menos 600 euros al mes), pensión (300 euros al mes) o cuota de autónomos.
- Seguro de vida.
Hipoteca Open Bank Fija
La hipoteca Open Bank Fija ofrece un TIN del 3,02% y un TAE de 3,60%, basado en una hipoteca de 100.000 euros a 25 años, con una cuota mensual de 556 euros. En cuanto a sus tres productos bonificadores, la entidad solicita:
- Domiciliar ingresos (mín. 900 euros/mes o 1.800 euros/mes entre dos titulares).
- Seguro de hogar.
- Seguro de vida.
Hipoteca Fija COINC
La hipoteca fija COINC cuenta con un TIN del 3,30 %. Se puede conseguir con tan solo contratar una cuenta nómina, profesional o No-nómina de Bankinter. En este caso, con una hipoteca de 100.000 euros a un plazo de 25 años, el TAE será de 3,56 % con una cuota de 570 euros mensuales.