Century 21 España da un paso más en su expansión. La red inmobiliaria ha abierto una nueva oficina en Bilbao que se enfocará en viviendas de segunda mano, pero también gestionará todo tipo de inmuebles. Contará con más de 20 asesores inmobiliarios autónomos y se espera que alcance una facturación de 700.000 euros en su primer año de actividad.
"La apertura de Century 21 Xirimiri está dirigida a todas aquellas personas que tengan necesidades inmobiliarias y que confíen en el compromiso y el servicio de una marca como Century 21", explican sus socios Aitor Font Iparraguirre y Esther Villate Consonni.
Esta nueva oficina, ubicada en el tramo de calle entre la Alhóndiga y la Plaza Indautxy, supondrá la creación inicial de aproximadamente cinco nuevos puestos de trabajo en las áreas de marketing, gestión procesal y atención al cliente.
Con esta apertura, la red inmobiliaria refuerza su plan de expansión, que tiene como objetivo aumentar en un 5% el número de oficinas en todo el país en 2023. Además de Bilbao, la provincia de Málaga, la Comunidad de Madrid, la provincia de Barcelona, las Islas Canarias y Levante son otras áreas geográficas en las que la empresa centrará su plan de expansión en 2023.
"Con una sólida trayectoria a nivel global, Century 21 se ha convertido en sinónimo de excelencia y profesionalismo en el sector inmobiliario. La apertura de Century 21 Xirimiri representa un hito importante en su expansión y refuerza el compromiso de la cadena de ofrecer soluciones inmobiliarias integrales a sus clientes", explican.
El mercado residencial en Bilbao
En cuanto al estado del mercado residencial de Bilbao, un reciente estudio de la compañía desvela que comprar una vivienda en la ciudad vasca se ha vuelto más inaccesible en los últimos cuatro años, mientras que el alquiler ha ganado popularidad.
En concreto, los gastos mensuales se mantienen por debajo del límite recomendado de 1.234 euros para una vivienda de 90 m². Aunque el ingreso medio neto mensual de las familias en la capital es de 3.739 euros, desde 2028 se ha producido un aumento de 692 euros.
En 2022, adquirir una vivienda de 90 m² en Bilbao tenía un coste de 269.248 euros, lo que supone un incremento de 21.200 euros con respecto a 2018. La cuota mensual correspondiente ascendió hasta los 1.148 euros, lo que supone el 31% de los ingresos medios netos familiares.
Si se lleva a cabo una comparativa de estos datos con respecto a 2018, se percibe un incremento de 511 euros, cuando la tasa de esfuerzo era solo del 21 %. Según ha estipulado Century 21 España, si los tipos de interés aumentaran en 3 puntos porcentuales, la cuota mensual podría llegar a superar los 1.500 euros. Estos datos ponen de manifiesto un preocupante encarecimiento en el sector inmobiliario de Bilbao, generando una mayor carga financiera para los compradores.
En el caso del alquiler, este se ha mantenido en dirección opuesta en los últimos cuatro años. Mientras que los precios en este tipo de fórmula habitacional han experimentado un aumento de tan solo 34 euros en términos absolutos, pasando de 1.050 euros a 1.085 euros, la tasa de esfuerzo ha disminuido del 34% al 29%. Esto ha convertido al alquiler en una opción más accesible para las familias bilbaínas.