Vivienda - Inmobiliario

El alquiler vuelve a marcar un nuevo récord: sube más del 20% en cuatro grandes ciudades

  • Las rentas han subido un 9,4% en lo que va de año, hasta los 11,6 euros/m2
  • El desequilibrio entre la oferta y la demanda sigue presionando los precios al alza

El precio de la vivienda en alquiler ha vuelto a marcar un récord de precios. En mayo las rentas subieron un 9,4% anual y un 1,4% si se compara con el mes anterior, hasta situarse en los 11,6 euros/m2, según el último informe de idealista. Vivir de alquiler es más caro que nunca en prácticamente todas las capitales, provincias y comunidades autónomas del país debido a la escasez de oferta -cada vez más reducida- y la alta demanda. La situación es especialmente complicada en los grandes núcleos urbanos como Barcelona y Madrid donde el m2 supera con creces la media nacional, pero es que en Valencia, Málaga, Alicante y Palma las rentas se han incrementado más de un 20% en el último año.

En concreto, el análisis del portal inmobiliario apunta que los alquileres se encarecieron en todas las capitales del país. Las subidas anuales más abultadas se produjeron en Palma (23%), Málaga (21,4%), Alicante (21,3%), Valencia (20,2%). La presión sobre los precios también es alta en Barcelona (16,6%), Madrid (11%), San Sebastián (8,3%), Sevilla (7,5%) y Bilbao (3,5%).

Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros con un precio de 18,6 euros/m2. Vivir de renta también requiere un esfuerzo adicional para los residentes en Madrid (16,6 euros/m2) y San Sebastián (15,8 euros/m2). Les siguen Palma (14,3 euros/m2), Bilbao (13,1 euros/m2) y Málaga (12,4 euros/m2). "Barcelona, Madrid, Palma, Málaga, Valencia y Sevilla alcanzan su precio más alto desde que idealista tiene registros", apunta el informe. 

Zamora, por el contrario, es la capital con la renta más económica (6 euros/m2), seguida de Ciudad Real y Cáceres (6,2 euros/m2 en ambos casos), y Ávila (6,3 euros/m2).

Baleares, la región más cara

Las rentas han subido de un año a otro en todas las comunidades autónomas. Baleares (23,8%), Canarias (15,5%) y Comunidad Valenciana (15,3%) lideran los incrementos. Le siguen Andalucía (12,2%), Cataluña (11,2%) y Comunidad de Madrid (9,7%).  

Baleares (15,7 euros/m2) es la región con el precio más caro por encima de la Comunidad de Madrid (15,1 euros/m2),  Cataluña (14,9 euros/m2) y País Vasco (12,6 euros/m2). Las comunidades más accesibles para vivir de alquiler son Extremadura (6,1 euros/m2) y Castilla-La Mancha (6,4 euros/m2).

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