La tendencia sigue apuntando al deseo de migrar de la ciudad al campo. Las razones pueden ser diversas, y van desde el auge del teletrabajo hasta el aumento del precio de las viviendas en zonas urbanas. Por esta razón, y por lo conveniente que puede resultar, las familias están dando un paso hacia lo rural y hacia las casas prefabricadas.
Vivir en pisos en el centro de la ciudad pasó de moda. Con el confinamiento, la tendencia se dirigió hacia los sectores rurales, pueblos, suelos rústicos, o cualquier espacio más amplio. Para el caso de los suelos rústicos, llegan de la mano las viviendas 'tiny homes' con un gran abanico de ofertas en los catálogos de los fabricantes.
En esta línea, este quizá sea al concepto de casa prefabricada al que más se está acostumbrado y su característica principal es que se pueden transportar de manera unitaria y no requiere de cimientos. Su precio es el más bajo, hasta unos 25.000 euros. No obstante, se pueden encontrar opciones de 13.000 euros.
Es el tipo de vivienda que se encuentra en los campings, pero actualmente se están saliendo al mercado como una forma rápida y cómoda de tener una pequeña vivienda en una zona rural. De hecho, es un tipo de inmueble que se podría poner en un suelo rústico. No obstante, para gozar de esta posibilidad se deben adquirir casas prefabricadas autosuficientes, es decir, que no necesiten conectarse a suministros.
La libertad de una 'tiny homes'
El concepto 'tiny homes' cada día toma más fuerza en el universo de las casas prefabricadas. Son mini casas, fáciles de instalar, más económicas y, en la mayoría de casos, están sobre ruedas, lo que da un punto a favor para aquellos que quieren disfrutar de estos hogares en suelos rústicos restringidos para edificaciones convencionales.
Respecto a los suelos rústicos o no urbanizables, no contemplan la edificación de viviendas. Sin embargo, existen excepciones que permiten que se pueda instalar una casa prefabricada móvil o una 'tiny homes' en suelo rústico gracias a un "vacío legal".
Legislación por CCAA y autosuficiencia
La clave de este "vacío legal" está en la "autosuficiencia" de la casa (como una caravana) y dependerá de la legislación de cada Comunidad Autónoma.
Una 'tiny homes' podría tener autosuficiencia en su estructura, si no requiere ni obra ni cimentación. Que tenga paneles solares, depósitos de agua, sistema de reciclaje de vertidos.
"Este tipo de casa aprovecha un vacío legal, ya que se puede reubicar, pero, finalmente, su legalidad sobre un suelo rústico depende de la comunidad autónoma de la finca", argumentan expertos en una publicación de Idealista.
Catálogo de 'tiny homes'
El mercado de este tipo de casas en España está impulsado por empresas como Noma Tiny House, la cual lleva años en el sector de este tipo de casas móviles. En su escaparate, nos podemos encontrar con viviendas que tienen un precio que va entre os 33.000 y los 60.000 euros.
En este contexto, el lujo también llega a las 'tiny homes' gracias New Frontier Tiny Homes, empresa estadounidense, de Nashville. En su escaparate ofrece una vivienda de lujo minimalista de 22 metros cuadrados por 95.000 euros.