Vivienda - Inmobiliario

El precio de la vivienda y las compraventas crecen a menor ritmo en julio

  • El precio medio del m2 aumentó un 0,3%, llegando a los 1.583 euros
  • Los préstamos hipotecarios crecieron un 2,8% interanual en julio
Foto: Dreamstime.

El mercado inmobiliario sigue dando muestras de desaceleración. El número de compraventas de viviendas aumentó un 3% en tasa interanual en julio, hasta alcanzar las 69.015 operaciones. La subida es inferior al 3,5% registrado el mes anterior. El precio medio del metro cuadrado también creció, aunque lo hizo de forma más moderada: un 0,3%, llegando a los 1.583 euros. La anterior subida fue del 4,1% interanual.

Son datos del Consejo General del Notariado, que también desvelan que por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 6,1% interanual, hasta las 53.088 unidades, mientras que las de viviendas unifamiliares bajaron un 6,2% interanual, hasta las 15.927 unidades.

Los precios de los pisos bajaron un 0,5% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.749 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar se situó en una media de 1.301 euros por metro cuadrado, con un aumento del 0,2%.

Por comunidades autónomas, la compraventa de viviendas creció en once de ellas y bajó en seis. Los mayores avances los registraron Canarias (+23,4%), Castilla-La Mancha (+12,5%), Aragón (+12,1%), País Vasco (+11,2%), Asturias (+9,8%) y Comunidad Valenciana (+8,9%). En el otro extremo, con los mayores descensos, se sitúan Navarra (-20,4%), Cantabria (-16,1%) y La Rioja (-15,1%).

Por su parte, el precio del metro cuadrado subió un 0,3% interanual a nivel nacional en el mes de julio. En trece comunidades aumentaron los precios y sólo descendieron en Navarra (-18,7%), Cantabria (-6,3%), Baleares (-5,4%) y País Vasco (-3,6%). Las mayores subidas, por contra, se registraron en Canarias (+19,6%), La Rioja (+17,5%), Asturias (+13%) y Castilla y León (+11,2%).

Más hipotecas 

Los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 2,8% interanual en julio, hasta las 35.218 operaciones. La cuantía promedio de estos créditos bajó un 3,3% interanual, hasta los 153.183 euros. En junio, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda bajaron un 2,9% interanual a nivel nacional, hasta las 34.414 operaciones.

Los notarios explican que el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 51% en julio. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,7% del precio.

A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda subieron en doce comunidades. Los mayores aumentos, de dos dígitos, los experimentaron Asturias (+27,4%), Extremadura (+18,4%), Aragón y Canarias (+16,4% en ambos casos) y La Rioja (+13%). En el lado contrario, los mayores descensos se dieron en Navarra (-23,8%), Galicia (-5,6%) y Murcia (-3,2%).

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