Vivienda - Inmobiliario

Frenazo de la firma de hipotecas en julio con Madrid bajando un 20%

  • Las compraventas totales descienden el 0,1% anual, hasta 92.962
  • Las hipotecas bajaron por primera vez desde febrero de 2021

El mercado inmobiliario comienza a mostrar síntomas de agotamiento. Lo hace en un contexto marcado por la galopante inflación, el alza del euríbor y la subida de tipos del BCE, que previsiblemente volverá a mover ficha este mismo jueves. Según el avance de la Estadística Registral Inmobiliaria, la firma de hipotecas subió un 1,1% anual en julio, hasta las 32.941 operaciones. Este modesto incremento contrasta con el alza del 25,5% que se produjo en mayo y con el 11,2% de junio.

Por territorios, los datos de los Registradores desvelan que se produjo un fuerte descenso interanual en la firma de hipotecas en la Comunidad de Madrid (-20%), Canarias (-14,1%) y La Rioja (12,9%). También bajó en Extremadura (-9,4%), País Vasco (-5,7%) y Galicia (-3,8%). Ocurrió lo contario en Baleares y Cataluña, donde la concesión de hipotecas aumentó un 22,4% y 18,6%, respectivamente. 

En cuanto a las hipotecas totales, se rubricaron 43.702 operaciones en julio, frente a las 44.998 del mismo mes del año anterior. Este dato supone el primer descenso interanual desde febrero de 2021. 

La estadística también desvela que la compraventa de viviendas creció a un ritmo más moderado que en la primera parte del año. En concreto, las operaciones aumentaron un 7% en julio frente al 18,3% de junio. "Se alcanzan las 49.177 inscripciones, 3.000 operaciones más que en el mismo mes del año anterior, cuando se registraron 45.939", dice el informe. 

La venta de casas bajó en cuatro comunidades autónomas respecto al año anterior. Se trata de La Rioja (-9%), Madrid (-7,5%), Navarra (-6%) y Galicia (-1,1%). Por el contrario, las operaciones han subido con especial fuerza en Baleares (27,7%) y Canarias (24,3%). 

Las compraventas totales de inmuebles y viviendas registraron en julio un ligero aumento del 0,1% en comparación interanual, hasta un total de 92.962. Por comunidades autónomas, se observan descensos en diez territorios. Entre las cuatro comunidades con mayor volumen, descienden en Madrid (-12,9%) y Andalucía (-3%), y se incrementan en la Comunidad Valenciana (11,2%) y Cataluña (4,4%).

En el resto destacan los crecimientos de Canarias (20,2%) y Baleares (15,6%) y en la parte negativa los descensos de La Rioja (-21,0%) y Castilla - La Mancha (-12,4%).

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