Vivienda - Inmobiliario

El alquiler alcanza máximos: sube un 7,4% en julio con alzas de hasta el 40% en algunas ciudades

  • La renta media nacional ha llegado hasta los 11,21 euros/m2 al mes
  • Ciudades como Gandía y Benidorm alcanzan subidas superiores al 40%

El precio de la vivienda de alquiler continúa subiendo. Tanto, que ha llegado a sus máximos históricos en el mes de julio, hasta alcanzar los 11,21 euros/m2 de media nacional. El resultado supone un incremento interanual del 7,4% y del 0,9% en su variación mensual, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Es el noveno mes consecutivos de alzas.

"Es un momento que marca un hito en la evolución de este mercado. Resultan muy significativas las subidas en algunos puntos calientes de la autonomía valenciana, quien presenta también aumentos sin precedentes, así como de Cataluña, Madrid y Andalucía", explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa. La principal causa que empuja el precio al alza es la importante reducción de la oferta y el incremento incesante de la inflación, que influye en las viviendas que salen al mercado.

La radiografía elaborada por el portal inmobiliario desvela que el precio interanual del alquiler ha subido en el 98% de los municipios analizados. La ciudad de Gandía es la que acumula los mayores incrementos. Vivir de renta es un 53,2% más caro que hace un año. También son especialmente significativas las subidas que se han experimentado en otras ciudades tradicionalmente turísticas como Benidorm (43,0%), Torrevieja (36,9%), Fuengirola (36,8%), Benalmádena (35,0%), Estepona (34,5%) y Calvià (30,8%). 

En cuanto a las comunidades autónomas, los precios han subido en tasa interanual en todas ellas. Además, seis regiones ha registrado avances de doble dígito. Se trata de la Comunitat Valenciana (17,5%), Baleares (14,5%), Cantabria (14,0%), Región de Murcia (13,9%), Canarias (12,7%) y Madrid (11,2%). Por detrás de ellas se colocan Castilla y León (9,4%), La Rioja (8,8%), Extremadura (8,6%), Galicia (7,9%), Castilla-La Mancha (7,8%), Navarra (7,8%), Cataluña (7,3%), Andalucía (5,0%), Asturias (3,7%), Aragón (3,4% y País Vasco (2,7%).

Vivir de alquiler también resulta más caro en casi todas las provincias del país, exceptuando Guadalajara. Además, en tres de ellas los avances fueron superiores al 20%. Las mayores subidas se han producido en Girona (20,3%), Huelva (20,3%), Málaga (20,2%), Alicante (18,8%), Cuenca (15,8%), Valencia (15,6%), Illes Balears (14,5%), Las Palmas (14,3%), y Cantabria (14,0%). Por detrás se colocan Lugo (13,9%), Murcia (13,9%), Cádiz (12,4%), Badajoz (12,2%), Huesca (11,8%), Madrid (11,2%), Castellón (10,8%), Lleida (10,7%), Tarragona (10,5%), Palencia (10,3%) y Segovia (10,1%).

En cuanto a los precios, hasta 14 provincias han superado los 10,00 euros el metro cuadrado al mes. Las tres  más caras son Barcelona con 15,77 euros/m2 al mes, seguida de Gipuzkoa con 15,52 euros/m2 al mes y Madrid con 15,39 euros/m2 al mes.

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