Vivienda - Inmobiliario

Propietarios frente a la okupación: qué hacer (y que no) si entran en tu vivienda

  • El coste de las okupaciones para los propietarios es "altísimo", según ANA
  • Es recomendable instalar alarmas en las viviendas

La okupación de viviendas atraviesa uno de sus momentos más álgidos. Solo en 2021 se registraron 17.274 denuncias relacionadas con esta problemática, lo que supuso un 18,14% más que en 2019 y casi el triple que diez años antes, según datos de la Policía Nacional y la Guardia Civil. Cataluña y Andalucía fueron las regiones donde se okuparon más inmuebles el año pasado en términos absolutos. Ante el creciente aumento de casos, la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA) ha elaborado una serie de recomendaciones para todos aquellos propietarios que tengan que hacer frente a la okupación de sus casas.

- Aconseja que los suministros estén dados de baja en todas las viviendas en las que se pueda cometer un delito de usurpación (mientras se alquilan o venden). De esta manera, los okupas no se podrán "aprovechar" de los suministros dados de alta a nombre de los propietarios.

-Durante las okupaciones de las viviendas no conviene que los dueños de los inmuebles acepten el ofrecimientos de los okupas para pagar los gastos comunitarios o los suministros. "Este hecho perjudicaría a los propietarios porque dichos pagos se esgrimirían posteriormente para justificar la legitimación de las okupaciones", aclaran desde la fintech.  

- Los propietarios tampoco deberán dar de baja los suministros de las viviendas okupadas porque podrían incurrir en un delito de coacciones. Sin embargo, sí que podrán bajar al mínimo la potencia contratada, lo que les ayudará a reducir costes.  

- Es recomendable instalar alarmas en las viviendas porque la comunicación inmediata con la Policía acreditaría la "flagrancia de la comisión del delito" y la Policía podría actuar sin contar con la autorización judicial.

- ANA también recomienda que los vecinos de las fincas avisen a la Policía cuando detecten ruidos extraños. "Sería muy interesante que los administradores de fincas pusieran en conocimiento de sus administrados esta recomendación. Esto también se podría aplicar a cualquier testigo que presenciare una ocupación, ya fuere conserje, portero o testigo presencial", explican. 

- Es conveniente acreditar la comercialización de las viviendas que estén en venta o en alquiler. Dicha acreditación podría justificar la urgencia y necesidad de la medida cautelar de desalojo que se solicite con la denuncia al juez.

- Evitar que la viviendas estén vacías y sin uso, ya que son el tipo de inmuebles que más se okupan y el proceso de desalojo es largo. "Es mejor que se alquilen o se cedan temporalmente a familiares", dicen desde la compañía. 

- Para ANA es fundamental que en todas las denuncias de okupaciones -tanto de viviendas que sean morada como de las que no lo sean-, se solicite la cautelar de desalojo inmediato acreditando la urgencia y necesidad. De esta manera, los juzgados (los de guardia preferiblemente) podrán actuar rápidamente.

La fintech denuncia que en muchas ocasiones el coste de las okupaciones para los propietarios es "altísimo" porque además de verse privados del uso de sus viviendas tienen que asumir el coste por el pago de los suministros o gastos comunitarios. A ello hay que sumar los gastos jurídicos que conlleven la tramitación de los procedimientos judiciales y los derivados de los desperfectos de la vivienda okupada.

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Comentarios 35

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La cobardía mata
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La única solución es defender lo tuyo hasta las últimas consecuencias, la convivencia se nos está yendo de las manos por nuestra cobardía y permitiendo que los miserables de izquierda y las mafias nazionalistas nos machaquen a su antojo. Hay que reaccionar ya!!!!

Puntuación 172
#1
homero
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Un pais en el que la usurpacion de vivienda este consentida en un pais llamado al fracaso . La vivienda tenia que ser inviolable

Puntuación 189
#2
Okupacion mantenida por politicos sociocomunistas
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Si okupan mi vivienda la policia vendra rapidamente...a recoger cadaveres.

Puntuación 156
#3
Usuario validado en elEconomista.es
Miguel Bulgakov
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¿Dar de baja los suministros con los ocupas dentro es coacción? El mundo al revés. Pero es lo que quieren los socialcomunistas.

Puntuación 149
#4
Slipknotpm
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Y esto no hace más que empezar, hemos pasado de crear poblados chabolistas a okupar bloques enteros, incluso urbanizaciones...

Puntuación 102
#5
Pep
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Si "okupan" la vivienda, "fuego y plomo", y que salga el sol por donde quiera, ¡¡¡Estas son las leyes que tenemos con el "des-gobierno" del "dictador-felón", "mari-lasca", y el resto del ineptos hemiones de este des-gobierno de mhierda.

Puntuación 107
#6
JUDAS
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OJALÁ LES OCUPEN Y DESTROCEN LA CASA A TODOS LOS VOTANTES DE PESOETA+PODEMOS+PNV+ERC

Puntuación 95
#7
basilio
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Yo siempre cambio los suministros a nombre del inquilino y si no quiere no se lo alquilo. Por lo demás una buena repetidora o rifle, porque el gobierno del PSOE no va a hacer nada por el propietario , pero el PP tampoco por mucho que proponga una ley.

Puntuación 98
#8
GRACIAS POLITICOS
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Estos politicos quieren robarnos hasta nuestras casas.El Falcon no te lo toquen eso si, pero las viviendas de mis camaradas que las ocupen que a mi me la pela.Total los ocupas son de izquierdas...que hagan lo que quieran.

Puntuación 80
#9
Se lo consentimos. No salimos a la calle.
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Políticos Parásitos

Por unos votos son capaces los SOCIALCOMUNISTAS machacar los derechos más elementales a la propiedad de todos los españoles.

Puntuación 69
#10
Mac777
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Mucha palabrería inútil. Ni llames a la policía, ni denuncies. La mayoría de los policías no hacen nada y pasan de todo, la justicia es lenta, pasiva, garantista con los delincuentes y muy cara para ti, para el delincuente es gratis porque le dan abogado de oficio. Tienen el apoyo total los okupas del estado español... Asistentes sociales, jueces... No denuncies... Esto se arregla recuperando la casa por tu cuenta... A las buenas o a las regulares.. Último caso que conozco.. Una chica en Badalona.. 3 años para recuperarla, 85 euros de multa para el okupa y 27000 euros de gastos para la propietaria.

Puntuación 89
#11
roman
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y la ley anti-okupa pa cuándo ?

Puntuación 84
#12
Alberto
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El partido que saque una buena ley anti okupas ganará las siguientes elecciones de calle

Puntuación 74
#13
Thrawn
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Esto no acabará hasta que comiencen los linchamientos de los okupas y de los políticos que los apoyan

Puntuación 84
#14
Usuario validado en elEconomista.es
mpedro659
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Un amigo me ha dicho que no hay que denunciar.

A él le ocuparon la casa llamo a una empresa que se publicitaba en internet que se encarga de echar a los ocupas por la fuerza y esto le costó solo 400€.

Lis ocupas estaban en la calle en 24 horas .

Por si le ayuda a alguien .

Puntuación 73
#15
No baizuo
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Pues si queremos solucionar el problema, ya sabemos a qué partido tenemos que votar. Sólo queda VOX

Puntuación 51
#16
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Élites globalistas

1-Llenar de inmigrantes pobres el país.

2-Estadísticas que nos preveen que hay mucho pobre y muchas desigualdades - como diciéndonos ojito con la propiedad privada-

3-Los Sorros y compañía REVENTAR EL PAÍS DESDE DENTRO CON SUS POLITICAS MIGRATORIAS.

Y ASÍ ESTAMOS GOBERNADOS POR LA AGENCIA 2030 Y LA GENTUZA GLOBALISTA.

Puntuación 49
#17
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Pero vamos a ver!!! Señores jueces!!!

Si yo a mi empresa eléctrica no le pago los recibos de luz, en mes y medio me quedo sin luz en mi casa. Ahhhh pero eso no es extorsión eso es la ley.

Yo dejo de pagar los recibos del okupa y si es extorsión.

ME PUEDEN EXPLICAR SEMEJANTE PORQUERÍA????

Puntuación 70
#18
LA LEY DEL OKUPA
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El ESPERPENTO ESPAÑOL DE LA OCUPACION REBASA NO YA LOS LIMITES DEL PAIS, SINO DEL MUNDO E INCLUSO DE LA GALAXIA.

Puntuación 43
#19
raro...raro...raro
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Lo realmente raro es que a nadie se le hay ido la olla y se haya tomado la justicia por su cuenta.....

Puntuación 48
#20
ABASCAL
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Yo me vere obligado a votar a la extrema derecha.....porque la derecha civilizada es lo mismo que todo y nada.

Puntuación 44
#21
Rápido y barato !!
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Es muy fácil señores, hoy por hoy tenemos un gobierno de ....., Que como son como ellos los defienden a capa espada y lo sueltan de las cárceles antes de tiempo. Y criminaliza a las personas honradas que tienen algún patrimonio ganado con su esfuerzo.

Si te ocupan la casa, te vas a Velázquez esquina Goya hablas con unos sudamericanos que te venden por 700 euros una cacharra, te vas a tu casa y empiezas a repartir plomo en la cabeza como si no hubiera día. Solucionado.

Puntuación 44
#22
pepe
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tipo venezuela. Esto es permisivismo del estado ¿ para que? para depreciar zonas a fin de comprar ellos propiedades precio vil...otras veces para acentar el narcomenudeo y demas .

En eeuu podes echar a tiros al que okupa o vas a comisaria, denuncias y en 6 minutos estan fuera.

pero el comunismo esta entrando a europa por la zona iberia.

Puntuación 40
#23
Rodrigo
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Yo lo tengo muy claro visto la justicia que hay en este país, vengó de vacaciones y me ocupan la vivienda cojo la caña que tengo en el pueblo y no queda uno vivo así de claro

Puntuación 34
#24
trasladamus
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Me alegra mucho ver el entusiasmo y la valentía que expresan de lo que van a hacer o harían en caso de que les entren en sus propiedades.

Esa valentía va a hacer mucha falta para enfrentar en un futuro próximo a millones de personas desesperadas por la perdida de su casa por no poder pagarla y trabajo, que van a entrar en cualquier casa o recinto sin respetar nada a su paso.

Eso de yo tengo mis pisitos e inversiones que cada día me rentan más y que los demás que se jodan, me parece que no va a tener mucho recorrido. Todo tiene un límite.

Puntuación -42
#25