Vivienda - Inmobiliario

Inquilinos al 'límite': el esfuerzo para alquilar una vivienda crece en casi todo el país

  • Solo disminuye en tres ciudades: Ourense, Guadalajara y Valladolid
  • Barcelona, Bilbao y Madrid son las capitales que exigen un mayor esfuerzo

El porcentaje de los ingresos del hogar necesario para afrontar el alquiler de una vivienda se incrementó en todas las capitales de provincia en los últimos 12 meses, con tres excepciones: Ourense, Guadalajara y Valladolid. Así lo indica un estudio de idealista realizado cruzando los precios del alquiler en marzo de 2022 y la estimación de ingresos familiares en esa misma fecha.

En Ourense el esfuerzo se ha reducido hasta el 20,5% en marzo de este año, frente al 21,6% de un año antes. De este modo, la ciudad gallega es la que tiene la tasa más baja del país. Le siguen Lugo (21,2%), Ciudad Real (22,3%), Pontevedra (22,6%), Cáceres (22,6%), Toledo (22,7%) y Albacete (22,7%).

Guadalajara es otra de las capitales donde la tasa de esfuerzo para alquilar una vivienda se ha reducido en el último año, pasando del 25% al 24,5%. Valladolid cierra este grupo de excepciones con un esfuerzo del 23,4%.

Barcelona, el mayor porcentaje

Barcelona es donde más ha crecido el esfuerzo necesario, ya que ha pasado del 33,2% en marzo de 2021 a un 47,6% en marzo de 2022, por lo que es la ciudad con mayor porcentaje del país.

La segunda capital donde el porcentaje de los ingresos del hogar necesario para afrontar el alquiler de una vivienda ha experimentado un mayor aumento fue Segovia, que pasa del 27,8% al 33,9%. Le siguen las ciudades de Palma (del 22% al 27%), Huelva (del 27,4% al 32,2%), Valencia (del 26,2% al 30,8%) y Madrid (del 33,2% al 37,8%).

Un total de 7 capitales exige un esfuerzo superior al tercio de los ingresos para pagar el alquiler. Barcelona (47,6%), Bilbao (38,4%), Madrid (37,8%), San Sebastián (35,5%), Vitoria (34,4%), Segovia (33,9%) y Las Palmas de Gran Canaria (33,9%).

Málaga, única provincia que cae

El porcentaje de los ingresos del hogar necesario para afrontar el alquiler de una vivienda también se incrementó en todas las provincias durante los últimos 12 meses, con la única excepción de Málaga, donde se redujo en 0,1 puntos porcentuales. Así, pasó de exigir un 26,4% de los ingresos familiares a un 26,3% en el primer trimestre de 2022. Las menores subidas se dieron en Santa Cruz de Tenerife (del 30,1% al 30,8%), Jaén (del 19,4% al 20,2%) y Cádiz (del 28,5% al 29,4%).

Girona es la provincia donde el esfuerzo se ha incrementado más, al pasar de una tasa del 31,3% de los ingresos familiares en el primer trimestre de 2021 al 38,1% de este año. Le siguen las subidas de Barcelona (del 43% al 48,7%), Cantabria (del 27,3% al 32,4%), Lleida (del 28,6% al 33,7%) y Pontevedra (del 25,2% al 29,7%). En la Comunidad de Madrid la tasa de esfuerzo pasó del 34,7% al 38,1% actual.

La provincia de Barcelona es la que mayor esfuerzo exige a sus ciudadanos (48,7%). Le siguen Guipúzcoa, con el 46,8% de los ingresos familiares al pago de la renta, Vizcaya (39,8%), Las Palmas (39,7%), Girona (38,1%), Madrid (38,1%), Lleida (33,7%), Sevilla (33,4%) y Huesca (33%), las 9 provincias que superan el umbral del tercio de los ingresos.

Al otro lado de la balanza, los menores esfuerzos se registran en la provincia de Jaén con el 20,2%, Lugo con un 21,2%, Teruel con 21,7%, Zamora y Ourenso con un 22,1% en ambos casos.

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Comentarios 3

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Ferdinan
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Como propietario he retirado mis inmuebles del mercado de alquiler, cuando cambie el gobierno social/comunista/bolivariano que nos gobierna y con una nueva ley de arrendamiento me sienta mas seguro, volverán al mercado.

Puntuación 6
#1
Anton
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Ya lo advertían los expertos... comprar es un atraso, lo que mola es pagar un alquiler al 200% de lo que te costaría la hipoteca. Y cuando te jubiles tienes toda la libertad del mundo para elegir el puente que te sirvirá de morada el resto de tus días... que sean pocos.

Puntuación 5
#2
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Violet Kaul
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Increible que todavía no se contemple la situación particular de la isla de Ibiza en los medios de comunicación. En Ibiza se destina más de un sueldo entero al alquiler y además hay que tener en cuenta que la mayoría solo trabaja los meses de temporada eso es 6 ó 7 meses y hay que pagar 12 meses de alquiler, eso se traduce en un mayor esfuerzo real, por lo menos sueldo y medio. A todo esto hay que sumar que el coste de vida es mucho más alto que en cualquier lado, por ello, después de trabajar hasta la extenuación, cosas como ir al dentista o que tus hijos hagan actividades extraescolares son un lujo que una familia normal no se puede permitir ni en sueños. No hay opción a alquilar ni a comprar, los médicos se van de la isla, casi no tenemos oncólogos. Y no hablemos de pedir becas para estudiar. Los umbrales de renta establecidos para optar a becas son ridículos, irreales e injustos. Como una broma pesada. ¿Los mismos umbrales para familias currantes y trabajadoras sin tener en cuenta la provincia? ¿Es lo mismo vivir en Ibiza que en Extremadura?

Puntuación 0
#3