Inmobiliaria

Azora compra a Minor dos hoteles de 5 estrellas en Portugal por 148 millones

  • Se trata de los hoteles Tivoli Carvoeiro y Tivoli Vilamoura
  • La operación generará una plusvalía neta de 26 millones a Minor
Hotel Tivoli Carvoeiro

Azora crece en Portugal. La gestora española ha adquirido A Minor International (MINT) dos hoteles de cinco estrellas en la región portuguesa del Algarve mediante una operación de compra y contrato de gestión. Azora desembolsará 148 millones de euros por ambos activos.

La operación generará una plusvalía neta de 26 millones de euros a Minor, el grupo que adquirió NH Hotel Group en octubre de 2018, que con esta transacción busca desapalancarse y llevar a reservas parte del efectivo para reforzar el balance y la posición de liquidez.

Se trata de los "resort" Tivoli Marina Vilamoura y Tivoli Carvoeiro, que continuarán siendo operados por NH Hotel Group en nombre de MINT, bajo la marca Tivoli y por un período inicial de 20 años, con opción de ampliación por otros 10 años, según ha explicado la gestora inmobiliaria.

El complejo de Tivoli Vilamoura, ubicado en el puerto deportivo de Vilamoura, cuenta con 383 habitaciones, siete restaurantes y bares, un spa e instalaciones deportivas y de ocio.

Durante los últimos 5 años, se han invertido 12 millones de euros en el hotel y en 2018 se construyó un nuevo centro de congresos, el más grande del Algarve, adyacente al hotel.

Por su parte, el Tivoli Carvoeiro Algarve Resort, situado en el acantilado de Vale Covo en Carvoeiro, cuenta con 248 habitaciones, cinco restaurantes, spa y espacio para eventos.

El hotel ha concluido recientemente una remodelación y reacondicionamiento que se ha llevado a cabo de manera escalonada durante los últimos 4 años con una inversión de 15 millones de euros. Azora ha realizado la operación a través del fondo Azora European Hotel & Lodging, que se extiende de esta forma al mercado portugués.

El fondo, que se lanzó en julio de 2020 tras un primer cierre de 680 millones de euros, cuenta con una capacidad total de inversión de más de 1.500 millones para invertir en hoteles de ocio en toda Europa, principalmente en activos de sol y playa.

Esta operación es la tercera que realiza desde su constitución, tras la adquisición de un porfolio e 10 hoteles "resort" y 4 hoteles urbanos en toda Europa y del Giverola Resort, un apartahotel de 213 habitaciones en la Costa Brava.

La socia cofundadora de Azora, Concha Osácar, ha destacado que se producirá una importante recuperación pospandemia en el sector hotelero y de ocio europeo, donde hay una demanda reprimida, especialmente en los mercados de sol y playa.

Además, ha agregado que el mercado cuenta con muchos propietarios que buscan recapitalizarse y trabajar con un propietario como Azora, que puede ser un socio a largo plazo.

El consejero delegado de Minor, Dillip Rajakarier, ha apuntado que la rotación de activos sigue formando parte de su estrategia a largo plazo y que seguirán buscando oportunidades de poner en práctica esta estrategia en el futuro.

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