Ninguna constructora presenta oferta por la Ciudad de la Justicia y Ayuso amplía el plazo 21 días

Ni FCC, ni ACS-Acciona, ni Sacyr-Ferrovial, ni OHLA-Azvi-TIIC. Las amenazas se consumaron y ninguna de las constructoras y fondos que habían mostrado interés en el proyecto de la Ciudad de la Justicia de Madrid presentaron oferta dentro del plazo que la Comunidad de Madrid había establecido y que terminó en la media noche de este jueves. El escaso retorno económico está detrás de esta ausencia de concurrencia.

El Gobierno de Isabel Díaz Ayuso, ante este escenario, ha decidido ampliar el plazo en tres semanas (21 días), tal y como adelantó elEconomista.es el pasado martes, para tratar de convencer a las empresas del atractivo del proyecto, cuyo valor alcanza casi los 2.850 millones de euros. Con ello, la nueva fecha para entregar las ofertas queda fijada para el próximo 10 de noviembre. 

La ampliación da respuesta a la demanda que las patronales del sector Seopan y Anci habían trasladado formalmente

Esta extensión del plazo deviene de la falta de ofertas -si las hubiera habido no se habría producido-, una situación que el Ejecutivo regional ya contemplaba tras las múltiples advertencias y solicitud de aclaraciones de las constructoras durante las últimas semanas. No en vano, la ampliación da respuesta a la demanda que las patronales del sector Seopan y Anci habían trasladado formalmente.

Ahora bien, las constructoras también han incidido sobre la necesidad de mejorar las condiciones económicas del proyecto, con un alza del canon. En este sentido, en el comunicado remitido esta mañana, la Comunidad de Madrid expone que en los próximos días publicará nuevas aclaraciones, pero no especifica que vaya a realizar cambios en los pliegos del contrato, como reclama el sector privado. 

En un comunicado remitido esta mañana, la Comunidad de Madrid explica que "ha decidido ampliar el plazo de concurrencia para las empresas que quieran optar a la licitación del proyecto de la Ciudad de la Justicia". "Expiraba este jueves y se incrementa en 21 días naturales más, por lo que los concurrentes podrán presentar ofertas hasta el próximo 10 de noviembre", añade. Asimismo, aprovechando esta ampliación, "la Consejería de Presidencia, Justicia e Interior publicará en el Perfil del Contratante una serie de aclaraciones que contribuyan a despejar dudas que se han planteado a lo largo del proceso iniciado el pasado mes de julio", apostilla.

"Se trata de un proyecto de "una enorme complejidad en una situación económica muy complicada que hace muy difícil la elaboración de un programa económico"

En la nota el Gobierno autonómico abunda en los motivos para ampliar el plazo. En primer lugar alude a que "se trata de un proyecto de "una enorme complejidad en una situación económica muy complicada que hace muy difícil la elaboración de un programa económico por parte de las empresas que se quieran incorporar a la oferta. Precisamente, la Administración, con sus aclaraciones, quiere ofrecer una mayor evidencia y seguridad sobre las cláusulas de los pliegos".

Durante estas semanas, añade el Ejecutivo autonómico, "se han recibido numerosas peticiones de las empresas para tener más tiempo para preparar sus ofertas". De hecho, así lo han trasladado, tanto Seopan como Anci. Una de las consultas más recurrentes "hace referencia a la baja sobre el presupuesto base de licitación", explica. En consecuencia, "se publicarán en el Perfil del Contratante aclaraciones relativas al comportamiento de la tarifa a lo largo de los 40 años de vida de la concesión para que el licitante pueda presentar una oferta con una mayor seguridad, todo ello siempre dentro del presupuesto base de licitación acordado en Consejo de Gobierno", precisa. Este aspecto junto con la accesibilidad o la eficiencia energética "son de los puntos más destacados a la hora de adjudicar el proyecto", concluye.

Las cifras del proyecto

El proyecto de la Ciudad de la Justicia, cuya licitación fue publicada por la Comunidad de Madrid a finales de julio, cuenta con un presupuesto para la fase de construcción de 507 millones de euros. En el sector privado aseguran que este presupuesto está muy alejado de sus estimaciones, hasta el punto de que los cálculos que manejan la mayoría de las constructoras interesadas lo sitúan un 20% por ciento por encima -superando así los 600 millones de euros-. El contrato, licitado como una concesión de obras con un plazo de 40 años, tiene un valor total de 2.848 millones de euros (sin IVA), a razón de 49,4 millones de euros -revisable a partir del octavo año-.