Economía

La despoblación en España, un negocio inmobiliario para los extranjeros

  • El medio rural se está convirtiendo en un activo inmobiliario
  • Se venden pueblos enteros por 85.000 o 312.000 euros
  • Los extranjeros son los que más se están interesando por la compra
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Gustavo Iglesias, al igual que otros de sus vecinos de la aldea gallega de Acorrada se mudó a una ciudad más grande para trabajar, dejando atrás un pueblo con seis casas de piedra gris y dos hórreos con vistas a un valle exuberante. Su familia había vivido allí durante generaciones, cultivando trigo y cuidando vacas, pero cuando su padre murió hace unos 30 años, se había vaciado y abandonado. Ahora, este hombre de 57 años, que trabaja como policía portuario en el pueblo pesquero de Burela, se ha unido a otros propietarios para poner la aldea en venta, tratando de darle una nueva vida. ¿El precio? Sólo 85.000 euros. "Me gustaría que alguien lo compre y lo haga para que siga teniendo vida", cuenta Iglesias.

La historia de Gustavo Iglesias, que cuenta para Bloomberg, es más frecuente de lo que se pudiera pensar. A consecuencia de la despoblación, nuestro medio rural se está convirtiendo en un activo inmobiliario que está convenciendo a los extranjeros, atraídos por la naturaleza y los precios bajos. Aldeas Abandonadas es una agencia inmobiliaria que se ha especializado en la venta de pequeñas poblaciones, aldeas o conjuntos de casas del medio rural en las que ya no vive nadie. El año pasado vendieron cerca de 40 aldeas, y los compradores extranjeros representaron el 90% de las transacciones.

La compañía recientemente recibió un impulso después de que Gwyneth Paltrow destacó a una de sus aldeas en su web Goop como un buen regalo de Navidad. Elvira Fafian, miembro de Aldeas Abandonadas, contó a elEconomista como el anunció de la actriz provocó un aumento de la visitas a su web y de llamadas de clientes internacionales, interesados en saber si verdaderamente ese pueblo existía y si estaba en venta."La gente viene de todas partes del mundo para comprar", añade Pepe Rodil, gerente de la agencia a Bloomberg.

Aldeas Abandonadas no es la única inmobiliaria que está especializada en la venta o alquiler de propiedades rurales en zonas deshabitadas. Galician Country Homes es otra que hace poco saltó a la prensa porque puso en venta un pueblo gallego abandonado a pie de playa por 312.000 euros. Un conjunto de cinco edificios que suman unos 600 metros cuadrados y que se levantan sobre una finca de ocho hectáreas.

Mark Adkinson, propietario Galician Country Homes, confirma a elEconomista que son los extranjeros los que más interés tienen en adquirir propiedades rurales abandonadas. Lo cierto, aproximadamente un 70% de sus clientes lo son. Adkinson explica que la razón principal de compra es alejarse de la contaminación y estrés de la gran ciudad. Lo cierto, la despoblación del medio es un problema de las ciudad: "El 90% de la población se centrará en grandes entornos urbanos, lo que ocasionará tensiones de todo tipo como el aumento del precio de la vivienda o el problema del transporte. Las soluciones implican a todo el territorio, no es un problema de los pueblos. Es un problema que afecta a España como país", explicó a este medio Isaura Leal.

El fundador de Galician Country Homes explica además que apostar por la rehabilitación de viviendas abandonadas es una apuesta de futuro. Actualmente, él tiene localizadas un total de 400 aldeas o conjuntos de viviendas que podrían rehabilitarse. El problema, confiesa, está en encontrar a los propietarios de esas propiedades para comprarlas y comenzar su rehabilitación, que Adkinson cifra en unos 500 euros por metro cuadrado. 

Los datos de la despoblación

El problema de la despoblación en España está en la agenda política desde la Conferencia de Presidentes de comienzos del año 2017, que marcó un antes y un después en el compromiso del Gobierno por poner fin a la agonía que están sufriendo el medio rural.

El presidente del Ejecutivo, Pedro Sánchez, reivindicó el martes que el turismo y la innovación son soluciones para frenar la despoblación y anunció que este viernes el Consejo de Ministros aprobará las directrices de la Estrategia Nacional frente al reto Demográfico. Un anunció que se produce dos días antes de la manifestación 'La Revuelta de la España Vaciada', que ha sido convocada en Madrid para este domingo para denunciar el abandono de las zonas rurales.

Más allá de la agenda, los datos muestran la evidente sangría que sufre el medio rural. Los mapas ofrecidos por el ministerio de Política Territorial y Función Pública y el Instituto Nacional de Estadística (INE) indican que el 90% de la población vive en el 30% del territorio, en concreto en Madrid y las zonas de litoral. Un problema que se ve aumentado por la elevada esperanza de vida de los españoles. De hecho, según las Proyecciones de población 2018, publicadas por el INE, España contará en el año 2033 con 49 millones de habitantes, de los que uno de cada cuatro tendrá 65 años o más. Además, hoy en día, de los 8.124 municipios que tiene España, 2.627 tienen entre 101 y 500 habitantes. Y 1.360 son los que tienen menos de 101 habitantes. Una tendencia que va en aumento, pues hace solo un año eran 1.319, hace tres 1.238 y hace diez, 1.036. 

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