Mapfre encarga a CBRE vender un edificio en Alcalá de Henares

Mapfre ultima una nueva operación inmobiliaria. La aseguradora ha puesto a la venta el complejo que construyó en la madrileña localidad de Alcalá de Henares para albergar un Centro de Procesos de Datos (CPD) de gran capacidad que daba servicio al grupo a nivel corporativo para Iberia y las filiales reaseguradoras, de Global Risks y Asistencia (hoy redenominada Mawdy).

El proceso, dirigido por CBRE y que ha provocado el interés de más de 30 oferentes, se encuentra en fase de due dilligence con las propuestas que pasaron el corte y la previsión de cerrar la transacción a final de año, según fuentes del mercado.

En la aseguradora confirmaron que el proceso se ha lanzando porque el inmueble ha dejado de ser estratégico, ya que el grupo externalizó el servicio de data center hace años. Mapfre arrancó en 2012 la construcción de las instalaciones de última generación en un centro que buscaba triplicar el espacio de almacenamiento de datos y se unía a otros centros que el grupo tenía en Miami, Sao Paulo y Webster.

En aquel momento las grandes compañías se dotaban de instalaciones así propias para proteger y gestionar la información, pero posteriormente han evolucionado los modelos y, según indican en Mapfre, hoy existen soluciones que permiten un "adecuado almacenaje y tratamiento de datos" sin ser propietarios del inmueble.

El complejo incorporaba en el momento de su puesta en marcha dos centros de datos -actuaban de espejo para asegurar la redundancia de datos- en un edificio de 16.400 metros cuadrados y donde se albergarían 2.400 metros cuadrados de salas técnicas.

La operación se enmarca en la estrategia de inversión y rotación de inmuebles. Desde 2018 ha ponderado adicionar complejos en algunas de las principales capitales europeas como París, Hamburgo o Bruselas de la mano de alianzas con Swiss Life, Macquire y MEAG, gestora de activos de Munich Re.

Esta estrategia es compatible con reordenar cartera. Hace unos meses sacó también a la venta dos complejos de oficinas en Fuencarral (Madrid) con una superficie global de 14.700 metros cuadrados.