Vivienda

Estas son las regiones donde el alquiler sube más de un 40% en los últimos cinco años

  • El precio del alquiler ha subido un 37% en España respecto a 2016
  • Valencianos, riojanos, canarios y navarros, los más afectados por las alzas

En los últimos cinco años, el precio acumulativo de la vivienda en alquiler ha subido en España un 37% -frente a la caída del 3,6% que registró respecto al cierre de 2020-. Los españoles en 2016 debían pagar por arrendar una casa de 80 m2 una media de 601 euros/mes frente a los 822 euros que se pagó en 2021. Según el estudio Variación acumulativa de la vivienda en España en 2021 de Fotocasa, el precio medio del metro cuadrado ha pasado de 7,51 euros/m2 al mes en diciembre de 2016, a los 10,27 euros/m2 al mes en diciembre de 2021.

"Todo indica que el precio del alquiler irá fluctuando durante 2022, con pequeñas bajadas y es posible que volvamos a ver algún pequeño incremento de precios a nivel generalizado, pero sin volver a las grandes subidas de años atrás", explica María Matos, directora de Estudios de Fotocasa. Cuatro regiones son las más afectadas por las subidas, con alzas que superan el 40% en el precio del alquiler respecto a 2016.

Para los valencianos, el precio de la vivienda de alquiler en cinco años ha pasado de 5,79 euros/m2 al mes en diciembre de 2016 a 8,75 euros/m2 al mes al cierre de 2021. Esto se traduce en un incremento del 51%.

En la Rioja, los ciudadanos pagaban 410 euros/mes de media por el alquiler de una vivienda de 80 m2 al cierre de 2016, mientras que en diciembre del año pasado tenían que desembolsar 592 euros mensuales. Así, tras una subida del 44% en los últimos cinco años el precio por m2 se ha incrementado de 5,13 euros hasta 7,40 euros.

Hasta un 42% ha llegado el incremento acumulativo de sus alquileres en Canarias respecto a 2016, pasando de 6,79 euros/m2 a 9,63 euros/m2, mientras que en Navarra la subida registrada ha sido del 40%. Por encima de la subida media nacional también están regiones como Andalucía y Galicia, ambas con un repunte en el precio del alquiler del 37% en los últimos cinco años.

Aunque con subidas de doble dígito, como en todas las comunidades autónomas, Extremadura, País Vasco, Madrid, Cataluña y Baleares están al otro lado de la balanza, donde el precio acumulativo de la vivienda en alquiler repuntó entre un 25% y un 18% en diciembre de 2021 respecto al mismo mes de 2016.

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