Vender una vivienda parar comprar otra es un proceso habitual para los profesionales inmobiliarios, sin embargo, para el propietario que se enfrenta por primera vez a ello la operación puede generar algunas dudas. ¿Primero vender el piso o comprar el nuevo? ¿Qué ocurre con la hipoteca? Son algunas de las preguntas que se pueden generar a la hora de llevar a cabo este proceso y para las que los expertos de Grocasa dan algunas claves.
Aunque cada caso es diferente, por norma general, lo más recomendable es vender el piso primero para después comprar otro, tal y como señalan los expertos. Y es que empezar buscando una vivienda nueva puede generar frustración, ya que es posible decantarse por una cuando aún no se tiene comprador para el piso a vender, lo que puede provocar un sobreendeudamiento.
En este sentido, es necesario saber cuánto vale el piso que se va a vender. Además de los precios de la zona, es necesario tener en cuenta las características del piso para ponerle precio. Aunque el precio de la vivienda puede variar un poco, si la valoración está hecha por un profesional será suficientemente aproximada para poder hacer números y definir cuanto gastar en la vivienda nueva. Por ello, los expertos señalan que este es el momento para establecer un precio máximo de la vivienda a adquirir.
El momento de buscar
Con el precio establecido y el piso en venta, es el momento de buscar el nuevo hogar. "Cuando tengas un comprador para tu vivienda, definiremos en el contrato de arras, tanto de compra como de venta, los plazos, para que no nos encontremos colgados", señalan los expertos de Grocasa.
Pero, ¿qué pasa con la hipoteca? En una compraventa, según los expertos, lo ideal es que con la venta del piso se liquide la deuda pendiente de la vivienda que se vende y contratar una hipoteca para la nueva casa. Pero, si esto no es posible, también se puede recurrir a una subrogación de hipoteca.
Un proceso de compraventa es complejo, y más si no se tienen nociones legales ni financieras. En este sentido, el equipo de Grocasa acompaña en todo el proceso y no se abonarán sus honorarios hasta que se firme la venta.