Castellana Properties consolida su presencia en Portugal con la compra del centro Alegro Sintra. En esta ocasión la socimi se ha hecho con el activo de forma conjunta con la sociedad holandesa Tiekenveen Holding, propiedad de Auchan (ahora Grupo ELO), según ha podido saber elEconomista.es.
El vendedor es el fondo Ceetrus, que hace apenas dos meses vendió otro centro en Portugal, concretamente, Alegro Montijo, a Lighthouse por 180 millones de euros. En el caso de la compra de Alegro Sintra no se conoce el importe de la operación.
El activo, ubicado en Sintra, localidad muy próxima a Lisboa, cuenta con 52.223 m2 cuadrados y 140 locales, si bien, forma parte de un complejo comercial y de ocio de 165.000 m2 que fue inaugurado en 2011. En 2020 fue reformado y el complejo incluye zona comercial, restaurantes y zonas de ocio en tres niveles, así como tres plantas de aparcamiento subterráneo. Actualmente, el centro estaba siendo operado por Nhood.
Con esta operación, Castellana Properties suma cuatro activos en Portugal, donde la socimi dio el salto el pasado mes de septiembre al firmar un acuerdo con la portuguesa Suitable World para la adquisición de una cartera compuesta por tres centros comerciales, por un valor total de 176,5 millones de euros.
En concreto, acordó adquirir los centros comerciales RioSul Shopping y LoureShopping, ambos ubicados en Lisboa, y el centro 8ª Avenida, en Oporto. La operación está sujeta a la aprobación de la financiación y espera cerrarse el próximo mes de octubre.
Este acuerdo se enmarca en la estrategia de Castellana Properties de seguir apostando por el retail y adquirir centros comerciales líderes en las distintas regiones en las que opera. "El mercado portugués cuenta con una clientela con una fuerte cultura de centros comerciales, a lo que se suman los sólidos ratios de ventas que ofrece dicha cartera de activos, lo cual presenta para Castellana Properties nuevas oportunidades de crecimiento", explican desde la socimi.
Por otro lado, Castellana, que ha decidido salir del capital de la socimi Lar España, en el contexto de la oferta pública de adquisición (opa) lanzada por Helios (Hines y Grupo Lar), mantiene en el aire la compra del centro comercial Bonaire en Valencia, que se vio afectado por la DANA.
