Alcobendas es el único municipio del área metropolitana de Madrid y Barcelona que no se ha visto afectada por la fiebre de los precios de la vivienda en estas dos grandes ciudades. El resto han experimentado incrementos anuales que alcanzan el 10%, como es el caso de Pozuelo de Alarcón, donde los pisos se han encarecido al cierre del primer trimestre de este año un 10,6%, según los datos que maneja Gloval.
En Alcobendas, donde se pagan de media ya 3.300 euros por metro cuadrado, el precio ha disminuido un 1,3% al cierre de marzo. Este precio está bastante por encima de la media del área metropolitana de Madrid, que en el tercer mes del año ha alcanzado un valor medio de mercado de uso residencial de 2.738 euros por metro cuadrado. Este dato muestra un incremento anual del 4,7% e intertrimestral del 0,6%.
Con esta subida Pozuelo se sitúa además como el municipio más caro, con un precio medio por metro cuadrado de 3.963 euros. Le sigue de cerca Madrid con 3.943 euros, donde los precios han subido un 8,4% anualmente y un 3,8% trimestralmente. Completa el podio Majadahonda, con 3.614 euros por metro cuadrado.
Por su parte, el área metropolitana de Barcelona ha alcanzado los 2.693 euros por metro cuadrado en el primer trimestre del año, el equivalente a una subida interanual del 4,2% y del 1,2% respecto al trimestre anterior, según los datos que maneja Gloval.
En el caso de Cataluña los incrementos han sido algo más moderados que en Madrid. Concretamente, en términos interanuales, los municipios que han visto como el precio de la vivienda ha aumentado más han sido: Sant Just Desvern con un 7,9%; Santa Coloma de Gramanet con el 7,7% y un 5,7% tanto en Esplugues de Llobregat como Cerdanyola del Vallès. En el caso particular de la ciudad Condal el precio de la vivienda ha alcanzado los 3.929€euros, siendo esto el equivalente a una subida del 3,3% interanual y del 5,1% intertrimestral.
"Vemos como junto a los datos del comportamiento de los municipios de las periferias, las variables de coyuntura del mercado inmobiliario son más optimistas y tienen ahora signo mixto, con descensos inter trimestrales que se corrigen", explica Roberto Rey, presidente y CEO de Gloval. Así, el directivo destaca que por su parte, las concesiones de crédito a hogares en nuevas operaciones "tienen variaciones positivas acumuladas para los dos primeros meses de 2024 del 13,13%", y recalca que "el número de transacciones de viviendas desciende para el cuarto trimestre del año 2023, una caída del 4% frente al mismo trimestre del año anterior".