La Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) prevé levantar en Cataluña unas 700 viviendas de alquiler asequible dentro de la primera fase del proyecto estatal Viena.
Las nuevas viviendas supondrán una inversión de entre 100 y 150 millones y se repartirán en 10 solares de diferentes municipios catalanes, todos fuera del Área Metropolitana de Barcelona.
La Sareb prevé lanzar la primera fase del Proyecto Viena a finales de 2023 o principios de 2024, con el objetivo incrementar la oferta de alquileres asequibles con inversión pública y privada. Esta primera fase está formada por 3.500 viviendas (el 20% en Cataluña), sobre un total del programa de 15.000.
Actualmente, Sareb tiene un total de 4.740 viviendas destinadas a alquiler social en Cataluña, en las que viven unas 15.200 personas vulnerables.
El presidente de Sareb, Javier Torres, ha detallado este jueves en Barcelona que el 57% del perímetro social de la compañía se encuentra en Cataluña. En el conjunto de España, Sareb tiene 13.300 viviendas dentro del programa de alquiler social, en las que viven unas 28.000 personas vulnerables, informa Europa Press.
La empresa ha aprobado 3.200 alquileres sociales en Cataluña en el primer año del 'Programa de Alquiler Social y Acompañamiento' y, el resto de viviendas, 1.540, son aquellas que tiene cedidas a administraciones públicas con fines sociales.
Por provincias y sin contar los convenios con las administraciones, en Barcelona han aprobado unos 2.400 alquileres sociales; en Girona, unos 400; en Lleida, unos 100 y en Tarragona, unos 300.
Torres ha añadido que cada año venden entre 8.000 y 9.000 viviendas de segunda mano en España, unas 1.000 de ellas en Cataluña, y que el 92% son compradas por particulares.
Regularización de 'okupas'
El programa de alquiler social comienza con el acercamiento a las personas que residen en las viviendas que Sareb tiene habitadas de manera irregular con diferentes casuísticas: desde familias que no tienen contrato de alquiler hasta algunas que sí que lo tienen, pero con operadores antiguos.
La compañía, en coordinación con los servicios municipales, analiza el grado de vulnerabilidad de los habitantes y les propone participar en el programa mediante la firma de un contrato de alquiler social cuya renta mensual no puede superar el 30% de sus ingresos.
Si las familias entran en el programa, también deben comprometerse a participar en un Programa de Acompañamiento Social y en un Programa de Inserción Laboral.
Los beneficiarios de este programa son, en un 73%, familias nucleares y monoparentales con un promedio de dos menores a su cargo y, en un 17%, familias que tienen al menos una persona con discapacidad a su cargo.
Unas 1.660 viviendas están habitadas por personas que, o no son vulnerables, o deciden no colaborar en el programa de Alquiler Social y Acompañamiento de Sareb y, en estos casos, la estrategia de la compañía para la recuperación de las casas es por la vía judicial o amistosa.
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