Greystar se consolida en España como una de las grandes propietarias y gestoras de viviendas en alquiler flexible con una inversión prevista de entre 300 y 500 millones de euros el próximo año.
"Estamos analizando distintos proyectos que esperamos cerrar antes de que termine el año y para el próximo ejercicio tenemos un pipeline bastante ambicioso", aseguró ayer Covadonga Sanz, Directora de Asset Management de Greystar durante la presentación de su último proyecto en Madrid.
Desde que Greystar aterrizó en España en 2017 han invertido alrededor de 2.300 millones de euros en activos residenciales, lo que ha dado resultado a una cartera de unas 5.000 unidades.
"Este volumen de inversión, además de los proyectos de coliving (alquiler flexible), incluye también la plataforma de residencias de estudiantes Resa, que vendimos el año pasado, así como nuestra inversión reciente en Vía Célere, que comprende una cartera de unas 2.400 viviendas en alquiler de larga estancia, y un activo de alquiler turístico en Gran Vía de Madrid con 96 pisos", explica la directiva.
La capital es su foco principal de crecimiento dentro del mercado de alquiler temporal, en el que operan bajo la marca Be Casa, si bien, tienen en estudio otros destinos como "Málaga, Barcelona o Bilbao", destaca Sanz.
Nuevo proyecto en Valdebebas
Ayer presentaron en Valdebebas el que es la segunda de las tres comunidades Be Casa que la firma tiene proyectadas en la Comunidad de Madrid, que sumarán en total más de 2.500 unidades, siendo la tercera, en San Sebastián de los Reyes, la de mayor dimensión de España, con 1.147 unidades.
Be Casa Valdebebas cuenta con un total de 520 alojamientos que "suman al mercado una oferta innovadora y de calidad adaptada a las nuevas demandas y necesidades de la población, proporcionando amplios espacios para el trabajo, el ocio y el descanso", explicó Sanz.
La directiva puso en valor la flexibilidad de sus productos, tanto en la duración de las estancias, que puede ir de días a semanas o meses, como en la configuración de sus inmuebles.
"Contamos tanto con estudios y espacios de una o dos habitaciones totalmente amueblados que disponen de cocina y baño equipados. Una oferta que se completa con más servicios incluidos como son suministros, Wi-Fi de alta velocidad, un equipo disponible 24 horas dedicado al mantenimiento y la seguridad, servicio de conserjería, limpieza, cambio de sábanas y toallas...", detalla Sanz.
¿Cuánto cuesta vivir en un coliving con todos los servicios?
El alquiler de estos espacios con todo incluido tiene un precio desde 950 euros por los estudios, pasando por los 1.200 en los pisos de una habitación, hasta los 1.580 euros del piso de dos habitaciones.
El proyecto cuenta también con amplias áreas compartidas entre las que se encuentran los espacios de coworking, gimnasio, club social, gastroteca, pet spa, lavandería, pista de pádel, jardines y piscina exterior. Además, los usuarios también pueden disfrutar de plaza de aparcamiento incluida en el precio.
De los tres espacios Be Casa de Greystar en Madrid, el primero que está operativo es el de Rivas con 847 apartamentos. Según apunta Sanz el proyecto ha tenido una muy buena acogida, ya que la primera fase está completa. La segunda se lanzó este verano y entre las dos la ocupación total del proyecto alcanza ya el 60%.