Vivienda - Inmobiliario

¿Cuánto cuesta compartir piso? La diferencia entre algunas ciudades supera los 300 euros

  • Alquilar una habitación se ha encarecido un 5,38% en el último año
  • Barcelona es la ciudad más cara para compartir piso, 460,58 euros/mes

Compartir piso es más caro. Hace un año, la renta media en España de una habitación en una vivienda compartida era de 267,79 euros al mes, mientras que ahora se sitúa en 282,19 euros mensuales. Así, el precio de las habitaciones se ha encarecido un 5,38% respecto al año pasado, según un estudio realizado por pisos.com. A pesar del repunte, la actual mensualidad está un 18,23% por debajo de la recogida hace diez años, ya que en 2012 el coste de una habitación en alquiler fue de 345,12 euros mensuales. Esta cuantía, sin embargo, varía en función de la geografía del país, con más de 300 euros de diferencia entre la capital más cara y la más barata.

Barcelona es la ciudad más cara para compartir piso, con un precio medio de 460,58 euros/mes. Así, una habitación de alquiler en la Ciudad Condal se ha encarecido un 4,11% respecto al año pasado, cuando su precio se situaba en 442,40 euros al mes. Hasta la segunda posición ha escalado Madrid, donde la renta media es de 429,46 euros/mes frente a los 414,36 euros mensuales de hace un año.

La tercera capital con el precio más elevado para alquilar una habitación en un piso compartido es San Sebastián, que cae una posición, con 426,67 euros mensuales. Le siguen Palma de Mallorca (408,97 euros/mes), Valencia (368,19 euros/mes), Girona (365,14 euros/mes), Málaga (364,62 euros/mes), Pamplona (362,12 euros/mes), Bilbao (354,60 euros/mes) y Santa Cruz de Tenerife (354,38 euros/mes).

La capital de provincia donde resulta más barato compartir piso es Badajoz, con 150 euros mensuales por el alquiler de una habitación. En los últimos doce meses, esta tipología habitacional se ha abaratado un 16,71% en dicha ciudad extremeña. Detrás están otras capitales como Ciudad Real (165,83 euros/mes), Zamora (183,57 euros/mes), Ávila (198,44 euros/mes) y Lugo (200 euros/mes), según las cifras de pisos.com.

Cae la oferta

Las dos provincias españolas con mayor densidad de población, y sus correspondientes capitales, son las que acumulan el grueso de los anuncios registrados. De este modo, las provincias de Madrid y Barcelona concentran el 30% de la oferta. Por su parte, las capitales madrileña y barcelonesa agrupan el 18% de la misma, lo que refleja una caída en el stock disponible, y es que el año pasado ambas ciudades aglutinaban el 35% de la oferta. En este sentido, Madrid ha perdido 5 puntos (hasta el 10,96% de la oferta), mientras que Barcelona ha caído 12 (hasta el 7,13% de la oferta).

Las limitaciones impuestas por las distintas normativas afectan en dicha contracción, tal y como señalan desde pisos.com. "El tope del 2% a la subida de los alquileres ha provocado que muchos propietarios hayan retirado sus pisos. Esta huida también pone en evidencia el rechazo a la incertidumbre que está provocando la Ley de Vivienda", señala Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. Así, el experto indica que "en una época de inflación como la que estamos atravesando, la vivienda es un valor defensivo, pero las medidas intervencionistas no alientan precisamente la inversión".

Las cinco capitales con más oferta disponible aglutinan el 30% del total

Les siguen Sevilla (4,53%), Granada (4,36%) y Valencia (4%). De este modo, las cinco ciudades con más oferta disponible aglutinan el 30% del total. Por su parte, otras como Salamanca, Valladolid y Málaga cuentan con un stock de pisos compartidos del 3,12%, del 2,4% y del 1,79%, respectivamente.

Según el informe de pisos compartidos realizado por pisos.com, la mayor demanda también se concentra en las ciudades de Madrid (18,12%) y Barcelona (17,27%), lo que supone más del 35% del total. Les siguen Sevilla (6,57%), Valencia (4,38%), Málaga (3,57%), Granada (3,46%), Las Palmas de Gran Canaria (2,03%), Bilbao (1,67%), Palma de Mallorca (1,66%) y A Coruña (1,45%) cerrando la lista de las 10 ciudades con más demanda de habitaciones en alquiler. En conjunto, estas capitales abarcan el 60,19% de la demanda que acude a la web para encontrar un piso compartido.

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