Inmobiliaria

Azora crece en Italia con la compra Bluserena, el segundo mayor operador hotelero del país

  • El fondo eleva sus inversiones comprometidas por encima del 55% de su capacidad total
  • Opera trece hoteles en Italia de los cuales ocho son en propiedad

La gestora Azora, a través de Azora European Hotel & Leisure, F.C.R, ha adquirido Bluserena SPA, el segundo mayor operador de resorts vacacionales en Italia, a la familia Maresca. La firma, fundada en 1985 por Carlo Maresca, gestiona un porfolio de trece hoteles, ocho de ellos en propiedad, que se extiende por destinos turísticos italianos entre los que incluye Cerdeña, Sicilia, Apulia, Abruzzo, Piamonte y Calabria.

La cartera adquirida, que cuenta con una capacidad de más de 4.200 habitaciones, está compuesta por un porfolio de 11 hoteles de categoría cuatro estrellas (villaggi) y dos resorts de categoría cinco estrellas con pensión completa y oferta de todo incluido, playas y una gama de servicios de entretenimiento, entre los que se encuentran piscinas, instalaciones deportivas y clubs para niños y jóvenes.

"Esta operación vuelve a confirmar la convicción de Azora de que existe una importante demanda embalsada de viajes como consecuencia del COVID y que se producirá una fuerte recuperación del mercado a medida que avance la vacunación en Europa", señala Concha Osácar, socia cofundadora de Azora.

Osácar añade que "la adquisición de este gran operador italiano se enmarca en nuestra apuesta por el mercado hotelero europeo y particularmente por Italia, tanto por la fuerza del mercado turístico doméstico como por la creciente presencia de turistas internacionales en destinos como Puglia, Sicilia o Cerdeña".

La operación incluye tanto los hoteles como la compañía operadora, que seguirá estando ubicada en Pescara (Abruzzo). El objetivo de la operación pasa por fortalecer la marca Bluserena, para ello ejecutará un programa de inversiones por valor de 30 millones de euros para reposicionar los establecimientos y mejorar la satisfacción del cliente. Además, se potenciará el crecimiento de la empresa en el mercado italiano mediante nuevas adquisiciones de hoteles y nuevos contratos de arrendamiento y gestión para consolidarse como un player líder en el país.

"Han visto en Bluserena una plataforma de gestión hotelera líder en Italia y, como tal, una herramienta de desarrollo futuro. Bluserena inicia ahora una fase de crecimiento en el mercado italiano que permitirá crear oportunidades para el equipo y Pescara, manteniendo las oficinas centrales en la ciudad", afirma Silvio Maresca, consejero delegado de Bluserena.

CBRE, como exclusive financial advisor, y Chiomenti, como firma legal, han asesorado a Carlo Maresca SPA, mientras que Azora ha sido asesorada legalmente por BonelliErede.

Un 56% comprometido

En septiembre, Azora llevó a cabo el cierre de su último fondo de inversión paneuropeo en hoteles alcanzando 815 millones de euros en compromisos totales, más capital de coinversión adicional. Con la operación de adquisición de Bluserena SPA, habrá comprometido un 56% de su capacidad inversora.

El fondo invierte en turismo europeo y su objetivo son destinos tanto tradicionales de playa y montaña, como en las principales ciudades turísticas europeas. Esta operación es la quinta que realiza desde su constitución, tras la adquisición del portfolio semilla (10 hoteles resort y 4 hoteles urbanos en toda Europa), del Giverola Resort, un hotel en la Costa Brava, y la compra de Tivoli Vilamoura, el Tivoli Carvoeiro y el Vilalara Thalassa Resort, en la región portuguesa del Algarve. El fondo ya tiene un portfolio de 31 hoteles en Europa.

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