Neinor Homes logra cerrar un primer trimestre récord en el que ha conseguido duplicar tanto sus beneficios como sus ventas. Así, la firma capitaneada por Borja García-Egotxeaga logró en los tres primeros meses del año unas ganancias de 10,2 millones de euros, lo que supone un incremento del 160% respecto a los 3,9 millones del mismo periodo del año anterior.
Por su parte, los ingresos alcanzaron los 103 millones de euros -frente a los 51 millones del primer trimestre de 2020-, de los cuales 95 millones proceden del negocio promotor, casi 6 millones corresponden a la actividad de servicing y Renta Garantizada, 0,5 millones a la plataforma de Rental y 1,2 millones a legacy. El margen bruto del Grupo se situó en el 30% y obtuvo un ebitda ajustado de 18 millones, un 95% más que en los tres primeros meses del año pasado.
En vista de la evolución del negocio, Neinor Homes considera que las previsiones para final de ejercicio son "positivas" y se reafirma reafirma en la consecución de su Plan de Negocio y objetivo de finalizar su ebitda en una cifra que se situará en torno a los 150 millones de euros y que supone un crecimiento del 36% frente a los 110 millones de 2020.
Duplica su cartera de suelo
En el primer trimestre del año, la compañía destaca su fuerte apuesta por la adquisición de suelo, con inversiones que le han permitido adquirir nuevos terrenos para el desarrollo de casi 2.500 nuevas unidades, de las que hasta un 89% están localizadas en zonas prime de las áreas de Madrid y Barcelona. Dicha incorporación, junto con la compra de Quabit que aporta más 7.000 unidades, supone una inversión de 600 millones de euros y permite a la compañía sumar cerca de 10.000 nuevas unidades a su cartera de suelo actual, duplicando su capacidad al cierre del pasado ejercicio.
A cierre de marzo, registraba un nivel de preventas un 30% superior frente al mismo periodo del año anterior, con 710 unidades -junto a Quabit-, una cifra récord en un primer trimestre de año. Con dichas cifras, Neinor Homes cuenta con unas preventas del 85% sobre las entregas previstas para este 2021, además del 55% de las de 2022. De este modo, su libro de preventas se sitúa ya en 3.891 unidades y 1.080 millones de euros.
Además, la promotora ha entregado a cierre del trimestre 345 viviendas, lo que se traduce en un aumento del 10% respecto a la misma fecha del año pasado. Neinor Homes espera que, de cara a los años venideros, el ritmo de entregas se intensifique desde el segundo trimestre de este año en línea con sus objetivos de negocio.
En cuanto a la plataforma Neinor Rental, la compañía cuenta con un banco de suelo de casi 3.500 unidades, de las que cerca de 391 ya están operando y prevé tener operativas 550 viviendas en 2021 y otras 1.000 unidades más en construcción. Con relación a Renta Garantizada, compañía adquirida en el último trimestre del pasado año, cuenta con 2.500 activos bajo gestión.
"La compañía finaliza el primer trimestre con paso firme y siguiendo la estrategia diseñada para cumplir con nuestros objetivos", apunta Borja García-Egotxeaga, CEO de Neinor Homes, quien añade que ha sido "un periodo marcado por el anuncio de la adquisición de Quabit, que nos posiciona y refuerza en mercados de gran potencial". "Además", resalta García-Egotxeaga, "hemos reforzado nuestra cartera de suelo con compras que nos otorgan una posición de confort para afrontar los próximos años con los deberes hechos. Así mismo, nuestra división de Neinor Rental continúa cumpliendo con sus planes de negocio según estaba previsto".
El grupo ha conseguido reducir un 9% la deuda neta ajustada respecto a los tres primeros meses de 2020, hasta los 270,5 millones de euros y cuenta con una posición de caja de 191,6 millones.
