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Madrid, la única ciudad española con precios de vivienda por encima de los 10.500 euros/m2

Calle Serrano, en Madrid. Imagen: Dreamstime.

Madrid, concretamente la calle Serrano, es la única ciudad española que tiene unos precios de la vivienda por encima de los 10.000 euros/m2 (10.550 euros), lo que arroja una subida en torno al 4 % tras casi un año de pandemia, según el estudio de 2021 realizado por la tasadora TecniTasa.

Las otras dos ciudades con precios más altos son Barcelona, en el Paseo de Gracia, (9.450 euros/m2) y San Sebastián (7.585 euros/m2) en calles como Hernani, Avenida Libertad, Boulevard o Plaza Guipúzcoa, pero con caídas del 5,5 % y 3,5 %, respectivamente.

Por encima de los 5.000 euros/m2 se encuentra también Bilbao, en la Plaza de Euskadi o Abandoibarra (5.400 euros/m2), que baja casi 400 euros con respecto al año pasado, o Málaga en su zona centro y La Malagueta (5.200 euros/m2), que en este caso se incrementa en 200 euros.

Entre las ciudades más caras de España figura también Santander, que este año baja sus precios en El Sardinero hasta los 4.890 euros/m2, o Marbella, que en la primera línea del Puerto Banús se paga 4.600 euros/m2, menos que antes de la pandemia.

Las ciudades más asequibles para vivir

Según TecniTasahay zonas en las que los precios no superan los 500 euros/m2. Es el caso de Castellón (450 euros/m2) en Barrio Guinea y Mestrets, Ávila (465 euros/m2) en la Plaza de San Francisco, o Huesca (480 euros/m2) en la zona del Perpetuo Socorro. Con precios aún más baratos está Talavera de la Reina (370 euros/m2), Elche (400 euros/m2) o Jerez de la Frontera (425 euros/m2).

Según el barrio elegido para adquirir una vivienda el presupuesto puede ser hasta 10 veces más alto.

Entre los casos con más diferencia se encuentra Málaga (5.200 euros/m2 en el centro o la Malagueta frente a 500 euros/m2 en Palma-Palmilla) o Madrid (10.550 euros/m2 en una vivienda en la calle Serrano frente a 1.100 euros/m2 en San Cristóbal de los Ángeles).

Algo similar ocurre en Barcelona, donde se necesitan 9.450 euros/m2 para una vivienda en Paseo de Gracia y 1.085 euros si está en el Barrio de Besós o Ciutat Meridiana.

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forum Comentarios 5

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Madrid es muy grande
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Todo madrileño asume que no va a vivir en la calle de Serrano y si hay alguien que pague esos precios (que suelen ser extranjeros) pues que los pague y punto. En Madrid tienes zonas con precios de 900 € el m2 como Entrevías. Otros sobre 1200 €en Villa de Vallecas. En un barrio de clase media como Tetuán ya te sube a 1600 € y en los barrios más residenciales tienes por 2500 a 4500 €. Depende no solo de la vivienda, si no si tiene zonas comunes, piscinas, etc. Para un piso de 80 m2 puedes pues tenerlo entre unos 80 mil € a 360 mil euros. Como digo depende de zona y dotaciones de la vivienda. Creo que hay un buen abanico.

Puntuación 7
#1
Publirreportajes Bartolo
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Las grandes ciudades se estan convirtiendo en guetos a donde va a parar casi toda la inmigracion ilegal, porque ninguno se va a soria o a teruel....la contaminacion, el hacinamiento, el covid, el aumento de paro, el teletrabajo, todo conspira contra las grandes ciudades, es cosa de tiempo que los precios se derrumben.

Puntuación 6
#2
CANTAMAÑANAS DE CEMENTO
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Como dice el -1- la calle serrano es como el jamon serrano que gusta a todos pero pocos lo catan. La distancia insalvable entre salarios y precios, hara que los precios bajen. Y el que no quiera vender o alquilar a precios de mercado, que sea valiente y asuma el riesgo y el costo. Porque el ladrillo improductivo termina por romper hasta los mejores bolsillos.

Puntuación 6
#3
LA LEY DEL OKUPA
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El primero tiene razon hay un gran abanico de precios, pero perder pasta se perdera en todos -en unos mas y en otros menos- si se compra ahora, en plena burbuja.

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#4
El hundimiento de precios no es homogéneo
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Supongamos Madrid. La calle de Serrano no nota las bajadas o las crisis. Su m2 sigue en ascenso pues es un bien muy escaso. Si hablamos de Vicálvaro por ejemplo el precio se ha hundido pues es donde se encuentra una de las bolsas de paro e inmigración y las viviendas de la zona se ponen en venta derrumbando su precio. Es de libro.

Puntuación 9
#5