El negocio de la promoción de vivienda para alquiler (build to rent) sigue pujante a pesar de la crisis. La gestora AEW ha llegado a un acuerdo con Metrovacesa para la adquisición de dos promociones llave en mano para uno de sus fondos.
Esta operación, que suma 203 viviendas, refuerza la estrategia de Metrovacesa en el residencial en alquiler llave en mano, ya que la promotora tiene el objetivo de que en un futuro este tipo de proyectos supongan hasta el 25% de las nuevas promociones.
Mediante esta operación, que ha sido asesorada por Uría Menéndez y TC Gabinete Inmobiliario, Metrovacesa desarrollará estos dos proyectos, y AEW las gestionará como vivienda en alquiler. De esta manera, la promotora da respuesta a la creciente demanda de vivienda de obra nueva para los operadores de rental.
"Seguimos positivos respecto a la inversión en el segmento de activos residenciales en España, que sigue atrayendo el interés de inversores institucionales debido a su carácter anticíclico y estable, al tiempo que ofrece viviendas necesarias en un mercado con potencial. Esta es nuestra segunda operación de este tipo en España en un año, lo que demuestra nuestra convicción y creciente apetito por esta clase de activos en el futuro", explica Carsten Czarnetzki, Country Head de AEW en España.
Está operación corrobora además el interés de los inversores institucionales en otras plazas fuera de Madrid y Barcelona, en las cuales Metrovacesa cuenta con una importante cartera de suelo y con proyectos actualmente en desarrollo, como son Sevilla o Valencia.
Concretamente, las dos promociones residenciales contempladas en este acuerdo se ubicarán en Palma de Mallorca y se espera que estén finalizadas en 2023.
La demanda por este producto crece
Los operadores especializados en alquiler se están convirtiendo en un nuevo público objetivo para promotoras que cuentan con activos de calidad y capacidades para el desarrollo de grandes proyectos llave en mano.
"Esta nueva operación de Build to Rent, pone de manifiesto el papel de Metrovacesa como un actor de confianza por el que importantes compañías nacionales e internacionales apuestan", destaca Jorge Pérez de Leza, consejero delegado de Metrovacesa.
"Asimismo, refuerza nuestra capacidad para dar respuesta a las necesidades actuales del mercado, gracias a las ubicaciones de nuestros suelos, calidad de producto residencial y experiencia en la promoción inmobiliaria. Ello nos permite ofrecer un mix perfecto y la mejor garantía a aquellos operadores que buscan un proyecto llave en mano", apunta el directivo.
