Economía

Hipotecas: el euríbor a un año baja de cero por primera vez en la historia

La cotización diaria del euríbor a un año, el indicador que se emplea como referencia para calcular la mayoría de las hipotecas en España, ha caído hasta el -0,002% durante la sesión. En su tasa diaria, el índice se situó ayer en el 0,002%, por lo que el dato de hoy supone un nuevo mínimo histórico.

Ahora que el Banco Central Europeo (BCE) se plantea reforzar sus medidas de política monetaria a partir del mes de marzo, este indicador podría registrar incluso tasas que profundicen aún más en este terreno negativo.

El índice cerró el pasado mes de enero en el 0,042%, es decir, que se situó por debajo del precio oficial del dinero. Esto es así porque el BCE mantiene los tipos de interés en el 0,05% desde hace más de un año y se prevé que las nuevas medidas de la institución profundicen más en el objetivo para lograr una inflación cercana al 2%.

¿Y ahora qué?

La constante caída de la principal referencia de las hipotecas ha hecho que miles de españoles ahorren una buena suma de dinero en intereses pero, ¿puede ese ahorro terminar convirtiéndose en ganancias?

Lo cierto es que el escenario al que nos enfrentamos -con tipos de interés cercanos al 0% e incluso negativos- era inimaginable hace tan solo unos meses. Hace años, incluso, hubiera sido un auténtico ejercicio de economía-ficción.

Hace meses ya vimos cómo algunos clientes recibieron pagos en sus cuentas por tener una deuda en francos suizos con el banco. Son, sin duda, tiempos extraordinarios en cuanto a la política monetaria. ¿Cómo es posible? Es simple, aunque parezca contraintuitivo. El cliente, tal y como recogió The Wall Street Journal, contrató una hipoteca en 2006 ligada al líbor para francos suizos a 1 mes (precio al que se prestan francos suizos los bancos en Londres) más un diferencial de 0,5 puntos porcentuales. Como esta referencia ha caído al -0,8%, el interés que debe pagar el cliente es negativo, por lo que le están deduciendo parte del principal que debe.

¿Puede pasar lo mismo con los préstamos hipotecarios en euros? Desde un punto de vista jurídico, podría ser discutible que un banco pague al cliente si el referencial más el diferencial arroja un interés negativo, aunque desde un punto de vista matemático es, perfectamente posible.

Los expertos creen que los bancos no pagarán

No obstante, la tasa que se utiliza en la mayoría de las hipotecas para revisar la cuota a pagar es la mensual, que ahora está en el 0,0018%. Después de situarse en enero por primera vez por debajo del precio oficial del dinero (0,05%), el Euríbor se encamina a cerrar en negativo en tasa mensual.

El experto de Self Bank Felipe López-Gálvez ha advertido de cómo el Euríbor mermará los ingresos de los bancos, con lo que añadirá más incertidumbre a la rentabilidad del sector financiero y su cotización en la Bolsa.

Por su parte, el analista de XTB Jaime Díez ha descartado casi por completo que los bancos lleguen a pagar por haber prestado dinero para comprar una vivienda, porque para que se produjera ese supuesto el Euríbor tendría que permanecer en el tiempo en el terreno negativo. Además, ha explicado a Europa Press que dicha caída debe ser superior al diferencial.

En este sentido, ha ejemplificado que con un diferencial del 1%, el Euríbor debería caer a tasas inferiores al -1%. "Esta situación requeriría de una ingente cantidad de medidas monetarias adicionales. Unicamente aquellos diferenciales pequeños podrían encontrarse con esta anomalía del mercado que tendría importantes consecuencias", ha indicado.

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comentariosforum21

desde Málaga
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A mi no me sirve de nada que baje porque tengo cláusula suelo y todavía estoy esperando la sentencia del luez :-(

Pero claro, esto es España.

Puntuación 43
#1
walter
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Pues si tienes cláusula suelo es porque tu la has firmado. Na apareció allí por generación espontánea, y algún beneficio te habrán dado a cambio. Ahora quieres que el resto pague tus malas previsiones??

Puntuación -7
#2
walter
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Yo no tengo cláusula suelo porque leo los contratos que firmo. Mi cuota de hipoteca actual de de 59 euros

Puntuación -17
#3
Genjuro
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Si el euribor + diferencial es inferior a 0 el banco tiene que pagar y punto.

Puntuación 54
#4
Fran
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Como esta realmente el Mercado inmobiliario en Europa.....tiritando

Puntuación 21
#5
sotero toledano
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megusta mucho: firmas deudas y encima te pagan por ello.

Puntuación 27
#6
talion
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Es Capitalismo demoniaco:depositas tus ahorros en un Banco y no te dan un centavo de interes-.

Eso sí,los hipotecados cantan La Marsellesa de puro placer.

Un billón de euros en libretas y depositos no reciben un euro de interes.

Viva el Capitalismo demoniaco!

Puntuación 27
#7
Entendido
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Por si no lo sabiais en las hipotecas que se firman hoy en dia los clientes deben de escribir y aceptar en la propia Escritura que no van a pagar un interes inferior al 0% Haga lonque haga el Euribor. Es decir aceptan un suelo del 0%

Puntuación 15
#8
el electricista ese
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El amigo Walter tiene mucha razon cuando dice que hay que leerse los contratos.

Pero peca al decir 'yo los leo y por eso no tengo clausula suelo', aqui lo apropiado seria explicar 'raje el 25% de la hipoteca' o 'mi padre es amigo del director', porque las claúsulas suelo eran obligatorias y sólo se retiraban en negociaciones arduas.

Y, por cierto, los abuelos de las preferentes leyeron, preguntaron Y LES MINTIERON.

Y otras, leen pero no entienden lo que firman ( o eso afirman), eso sí, se les llama Grandes de España.

Puntuación 16
#9
MARTA
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LA VIVIENDA SIEMPRE SUBE ANTES O DESPUES LO QUE NO VA A SUBIR NUNCA SON LOS SELLITOS Y LAS PREFERENTES.

BUENO POR NO HABLAR DE OTRAS RUINAS TIPO MADOFF´S

Puntuación 3
#10
oscar
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LEER A GENTUZA COMO WALTER ,ASI VA EL PAIS,ENTONCES LA DEUDA QUE NOS HA DEJADO EL PAIS POR CULPA DEL PP PORQUE LA TENGO QUE PAGAR YO?NO LA HAN FIRMADO ELLOS?QUE ASCO DE BOCAZAS COMO WALTER ASI VA EL PAIS, Y ESO QUE YO NO NO TENGO CLAUSULA SUELO,

Puntuación -12
#11
oscar
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ENTONCES EL SUPREMO QUE HA DICHO QUE ESAS CLAUSULAS SUELO SON ILEGALES,QUE SIGNIFICA ESO?QUE LOS BANCOS SON 1 CHORIZOS Y EN UN PAIS DEMOCRATICO Y NORMAL SE DEVOLVERIA EL DINERO A LOS AFECTADOS,PERO PARA ESO ESTAN LOS LISTILLOS COMO WALTER QUE TIENEN EL CEREBRO VACIO

Puntuación -9
#12
oscar
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ENTONCES EL SUPREMO QUE HA DICHO QUE ESAS CLAUSULAS SUELO SON ILEGALES,QUE SIGNIFICA ESO?QUE LOS BANCOS SON 1 CHORIZOS Y EN UN PAIS DEMOCRATICO Y NORMAL SE DEVOLVERIA EL DINERO A LOS AFECTADOS,PERO PARA ESO ESTAN LOS LISTILLOS COMO WALTER QUE TIENEN EL CEREBRO VACIO

Puntuación -9
#13
MARIA
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Mejor que capitalismo demoniaco llamemosle INCAPACIDAD E INSOLVENCIA ABSOLUTA DE LOS DIRIGENTES ACTUALES CAPITALISTAS......SRA MERKEL SR DRAGHI

SR OBAMA ...ETC ETC SON UNOS COMPLETOS INCOMPETENTES PERO AHÍ ESTAN Y LLEVAN DECADAS

Puntuación 9
#14
Josetxu
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Marta, muerte imbecil

Puntuación -7
#15
a numero 3
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59 euros de hipoteca...y seguro que estaras tan orgulloso de vivir en una caja de carton

Puntuación 13
#16
Cuchi Cuchi
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La mejor hipoteca es la que no existe.

Puntuación 7
#17
Angela
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Que malvados son los banqueros ricos, desde 2008 hasta la actualidad la hipoteca media a bajado en mas de 480€, siempre mirando por ellos y no por el bien del pueblo,

Puntuación -1
#18
empresas y particulares pierden todos los juicios
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Empresas y particulares pìerden todos los juicios de las ilegales clausulas suelo contra los bancos ..toda la audiencia de Barcelona denunciada por ello

Puntuación 1
#19
Estafitas Puras
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Empresas y particulares pìerden todos los juicios de las ilegales clausulas suelo contra los bancos ..toda la audiencia de Barcelona denunciada por ello

Puntuación 1
#20
Ernesto Mira
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Empresas y particulares pìerden todos los juicios de las ilegales clausulas suelo contra los bancos ..toda la audiencia de Barcelona denunciada por ello

Puntuación 1
#21