El Año Nuevo traerá bajadas de impuestos en la Comunidad de Madrid. En concreto serán nueve y estarán enfocadas en facilitar la compra y el alquiler de viviendas y la atracción del capital extranjero. La presidenta regional, Isabel Díaz Ayuso, ha detallado este jueves tras el Consejo de Gobierno estas medidas, que supondrán un ahorro de 170 millones de euros para los contribuyentes madrileños en 2025. También ha mantenido su promesa de rebajar medio punto el IRPF en Madrid pero sin fecha: "La aplicaremos según avance la legislatura".
Con estos anuncios, Ayuso continúa con el compromiso de seguir siendo la Comunidad Autónoma con los impuestos más bajos de España, además de ser la única autonomía que carece de gravámenes propios. Asimismo, de cara al próximo año también están previstas nuevas rebajas fiscales en Sucesiones y Donaciones, cuyo ahorro estimado ascenderá a otros 130 millones de euros.
Según adelantó a elEconomista.es la Comunidad de Madrid, de las nueve rebajas de impuestos previstas para 2025, siete son incentivos para facilitar el acceso a la vivienda, una bonificación para los afectados de la línea 7B del Metro de Madrid en San Fernando de Henares que adquieran un inmueble que sustituya al dañado, así como una rebaja en la cuota autonómica del IRPF para atraer inversiones de nuevos contribuyentes procedentes del extranjero. Las deducciones fiscales podrán ser aplicadas por los declarantes que cumplan los requisitos en la próxima campaña de la Renta, así como tres bonificaciones sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) y Actos Jurídicos Documentados (AJD).
La primera de las deducciones que ha detallado Isabel Díaz Ayuso supondrá 1.000 euros por el arrendamiento de viviendas vacías, y se la podrán aplicar los pequeños propietarios que firmen contratos con una duración efectiva de, al menos, tres años. Cerca de 20.000 beneficiarios podrán ahorrarse 20 millones de euros.
La segunda tiene como objetivo amortiguar el incremento de las cuotas de los préstamos variables por la subida de los tipos de interés tomando como referencia el euríbor a diciembre de 2022, con un límite de 300 euros y siempre que se trate de la vivienda habitual. Esta no debe haber costado más de 390.000 euros y la renta familiar per cápita no superar los 30.930 euros. Se estima que alcanzará a 450.000 hipotecados y la reducción para sus beneficiarios será de 90 millones.
Además, se amplía la deducción por arrendamiento de vivienda habitual vigente, elevando la edad máxima para poder aplicarla de 35 a 40 años. Con esta medida, se beneficiarán cerca de 45.000 contribuyentes, que se sumarían a los 65.000 que actualmente se acogen a ella, generando un alivio fiscal adicional de 50 millones de euros anuales.
Medidas contra la despoblación
Entre estas deducciones, se incluyen también las aprobadas con el objetivo de combatir la despoblación de los municipios rurales (con menos de 2.500 habitantes), como las ayudas a los menores de 35 años que cambien a estas localidades su residencia habitual, quienes podrán deducirse 1.000 euros, independientemente de que compren o alquilen una vivienda.
Además, se podrán deducir el 10% del precio de adquisición, con un límite anual de 1.546 euros, durante diez ejercicios fiscales. En este caso se calcula que podrán beneficiarse unos 1.200 ciudadanos, con un ahorro de 1,6 millones.
A ello podrán sumar una bonificación adicional del 100% en los impuestos de Transmisiones Patrimoniales en caso de adquisición de vivienda de segunda mano, y de Actos Jurídicos Documentados para vivienda nueva. El impacto previsto es de 7 millones de euros en ahorro para los madrileños.
Además, los Presupuestos Generales de la región para 2025 contemplan una nueva bonificación del 100% en impuestos de Transmisiones Patrimoniales para inmuebles de segunda mano, y en Actos Jurídicos Documentados para los de obra nueva, dirigida a aquellos afectados de la línea 7B del Metro de Madrid en San Fernando de Henares que adquieran un inmueble que sustituya al dañado.
A la caza del capital extranjero
Asimismo, la nueva rebaja aprobada en el IRPF para atraer inversiones de nuevos contribuyentes procedentes del extranjero será del 20% de la aportación realizada en obligaciones, bonos, letras del tesoro, acciones de sociedades cotizadas y no cotizadas o aportaciones en sociedades limitadas, entre otras, y será aplicable a los cambios de residencia realizados desde el propio ejercicio 2024. Para acogerse, se exige mantener tanto la inversión como la residencia fiscal en la región durante un mínimo de seis años.
Para tener derecho a ella el declarante deberá fijar su residencia fiscal en la región y no puede haber sido residente en España durante los cinco años anteriores al cambio de ubicación. Además, y entre otras limitaciones, no se puede invertir en entidades domiciliadas en paraísos fiscales. El beneficiario tampoco puede ejercer funciones ejecutivas ni de dirección o mantener una relación laboral con la entidad en la que haga sus aportaciones.
30 rebajas de impuestos de Ayuso
Desde que Isabel Díaz Ayuso es presidenta de la Comunidad de Madrid se han implementado ya un total de 30 bajadas de impuestos, a las que se sumarán en 2025 las dos previstas en el nuevo proyecto de ley que contempla bonificaciones en Sucesiones y Donaciones para familiares de tercer grado.
De este modo, se elevará al 50% la bonificación para las operaciones entre hermanos y entre tíos y sobrinos por consanguinidad, que actualmente se encuentra en el 25%. La Comunidad de Madrid será la primera región que introducirá esta medida en ambas modalidades del impuesto para este grado de parentesco.
Además, se establecerá una bonificación del 100% en el caso de las donaciones esporádicas entre particulares que sean inferiores a 1.000 euros. También se eliminará el requisito formal de otorgamiento de documento público para aplicar las ya existentes.
El Gobierno regional estima que con estas nuevas rebajas de impuestos habrá un ahorro fiscal de casi 130 millones de euros anuales que beneficiarán a alrededor de 13.000 madrileños.