La labor principal de Hacienda es la recaudación mediante el cobro de los impuestos correspondientes a cada ciudadano. La obligación de estos con el organismo es inevitable, y en el caso de que no se pueda cumplir existe la opción de que tengan lugar embargos de propiedades para saldar las deudas de los contribuyentes.
Esas propiedades embargadas son solo el primer paso del cobro de la deuda, ya que Hacienda ha de convertirlas después en dinero líquido. La manera de conseguir eso a través de subastas públicas en las que los ciudadanos pueden pujar por las propiedades que el organismo pone a subasta de forma oficial, previa publicación en el Boletín Oficial del Estado.
Se trata de una práctica no del todo conocida por los ciudadanos y que, sin embargo, puede deparar alguna que otra oportunidad inmobiliaria que aprovechar. Por esto tiene tanta utilidad el servicio de alertas de subastas de Hacienda.
Si el ciudadano cuenta con un certificado digital (puede conseguirlo en cuatro sencillos pasos), un DNI electrónico o Cl@ve (así puede registrarse para conseguir Cl@ve PIN o permanente), podrá seleccionar cuáles son las subastas que le interesan indicando la ubicación y el tipo de inmueble que busca. Al hacerlo, cada vez que una subasta publicada en el BOE se ajuste a sus parámetros se le enviará una notificación.
También es posible buscar de forma individual en el buscador de subastas de la Agencia Tributaria, disponible en este enlace. El ciudadano solo debe indicar el tipo de inmueble que le interesa (vivienda, finca, garaje, nave industrial, local comercial...) y la provincia en la que desea realizar la búsqueda. El sistema le mostrará los resultados existentes siempre que haya con esos parámetros.
En cada búsqueda el sistema le mostrará los resultados y cada inmueble aparecerá junto a una descripción del mismo y fotografías (si las tuviese), además de su ubicación exacta, su valoración y la fecha límite para realizar pujas.
Otra opción es acudir al portal de subastas del Boletín Oficial del Estado, que permite filtrar por tipo inmueble y provincia y también despliega todos los resultados en una lista con enlaces directos a cada bien embargado. Se puede acceder en este enlace del BOE.
Además, recientemente se han añadido dos nuevos métodos de consulta de subastas, tal y como explica la Agencia Tributaria en su página web:
-Una aplicación móvil que también permite filtrar por tipos de inmueble y ubicaciones y que además contiene otras utilidades como la de compartir subastas por WhatsApp o la de almacenar las búsquedas y subastas favoritas.
-Un número de teléfono, el 91 598 63 34, para atender dudas al respecto en un horario de 9 a 14 horas.
Cómo pujar en una subasta de inmuebles de Hacienda
El propio organismo lo explica en su página web. El primer paso es registrarse con certificado digital o Cl@ve y facilitando un número de teléfono móvil y una dirección de correo electrónico.
Una vez registrado, el usuario debe seleccionar la subasta en la que quiere participar y constituir un depósito del 5% del tipo de subasta de los bienes por los que desea pujar, aportando el IBAN de su cuenta bancaria. Solo tras eso podrá efectuar la subasta propiamente dicha: de ser la puja más alta se indicará instantáneamente a la persona que tuviera la anterior más alta de que su puja ha sido superada.
Hacienda explica que son válidas las subastas que tienen importes menores o mayores a la puja más alta y que, en el caso de hacer una puja del mismo importe, tendrá preferencia la que se hizo antes.
La persona que gane la puja tiene un plazo de 15 días para pagar el resto del importe del inmueble, a contar desde la notificación, mientras que el resto de pujadores recibirán de vuelta sus depósitos del 5%. Eso sí: en el caso de que el ciudadano que haya ganado la puja no complete el pago del resto del dinero, esa puja se destinará a saldar una parte de la deuda.