Economía

La firma de hipotecas registró en enero su mayor desplome desde 2014 al caer un 31,6%

  • La hipoteca media fue de 129.000 euros, interés al 2,47% y a 24 años
  • Las modificaciones de las condiciones con el banco subieron un 467%
  • Baleares, Asturias, Madrid y Canarias registraron las mayores caídas

En enero se constituyeron 27.518 hipotecas sobre viviendas, un un 31,6% menos que en el mismo del mes de 2020. El dato refleja el mayor descenso desde febrero de 2014 y el peor nivel conseguido en el primer mes de año desde 2017.

Según los datos provisionales difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el dato de enero, aún afectado por la crisis sanitaria, encadena cuatro meses consecutivos de descensos en la tasa interanual de firma de hipotecas sobre vivienda y, aunque la comparativa intermensual, 2020 se inició con un incremento del 5,3% con respecto a diciembre, se trata del menor repunte en un mes de enero en al menos cinco años.

En cambio, sí ha subido el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas, que registró un alza del 13,5% hasta los 129.003 euros, mientras que el capital prestado se redujo un 22,4%, hasta los 3.549 millones de euros. En la tasa intermensual, el capital prestado subió un 0,2%

Así, según los datos, la hipoteca media para comprar vivienda en enero de 2021 se firmó por un importe de 129.003 euros, a un tipo de interés del 2,47% (2,97 puntos más que el euribor medio de ese mes, en el -0,505%) y con un plazo de 24 años. Cabe destacar que el 51,2% de las hipotecas se constituyó ese mes a un tipo de interés fijo, el porcentaje más elevado desde julio del año pasado, y el 48,8% restante, a tipo variable.

Las modificaciones de las condiciones con la entidad financiera subieron un 467%

En cuanto al número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad fue de 21.462, un 378,2% más que en enero de 2020. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en enero se produjeron 17.712 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un aumento anual del 466,6%.

En cuanto al número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor), estas subieron un 234,7% mientras que el de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) un 63,3%.

Por comunidades autónomas, todas las regiones recortaron la cifra de hipotecas sobre viviendas en enero. Las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en enero fueron Andalucía (5.591), Cataluña (4.690) y Madrid (4.349) mientras que los mayores descensos correspondieron a Baleares (-57%), Asturias (-50,1%), Madrid (-49,8%) y Canarias (-41,7%) mientras que los menores se dieron en Cantabria (-5,3%) y Extremadura (-11,4%).

Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas en enero fueron Madrid (780,7 millones de euros), Cataluña (758,3 millones) y Andalucía (614 millones de euros).

Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 67,4% de los 5.263.716 de capital total prestado en el mes de enero. El resto se repartió entre fincas rústicas (3,2%), solares (6,3%) y otras urbanas (23,1%).

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forum Comentarios 4

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Burbuja inmobiliaria
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Hay una enorme burbuja inmobiliaria. Cuando estalle la crisis del 2008 va a parecer un chiste comparado con la crisis que va a generar en 2021.

Puntuación 7
#1
JUAN
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Ni una coma puedo añadir al comentario anterior de acuerdo al 100%

Puntuación 5
#2
UNA OPINION
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EN MI OPINION, ESTAMOS EN LA TORMENTA PERFECTA. EL AUMENTO DE FALLECIMIENTOS POR COVID SACARA AL MERCADO DECENAS DE MILES DE VIVIENDAS. PERO EL AUMENTO DE LA PRECARIEDAD Y EL PARO HARAN QUE INCLUSO ESAS VIVIENDAS VIEJAS Y NO TAN CARAS NO SE VENDAN. MADRID Y BARCELONA ESTAN PERDIENDO POBLACION POR LO QUE EN LAS GRANDES URBES EL ESTALLIDO AUNQUE TARDE UN POCO SERA UN ESTALLIDO NUCLEAR.

Puntuación 4
#3
BURBUJON
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PUES YO DISCREPO TOTALMENTE DEL COMENTARIO ANTERIOR, NO CREO EN ABSOLUTO QUE HAYA UNA BURBUJA, LO QUE HAY ES UN BURBUJON.

Puntuación 6
#4