Corpfin Capital Real Estate aprovechará la fiebre por las tiendas insignia para lanzar cuatro socimi especializadas en este sector. A través de estos vehículos, bautizados como Inbest Prime Inmuebles, la firma espera captar 200 millones de euros que destinará a la compra de edificios completos en las principales calle comerciales de España con el objetivo de convertirlos en grandes tiendas de entre 1.000 y 2.000 metro cuadrados.
Blackstone podría convertirse en el mayor propietario hotelero en España con la compra de Hispania. El fondo está analizando lanzar una opa sobre la socimi que cuenta con una cartera de establecimientos valorada en 1.633 millones de euros, según ha adelantado Bloomberg.
La escasez de suelo finalista en los mercados con mayor demanda de vivienda es uno de los principales problemas a los que se enfrenta el sector promotor en este nuevo ciclo. Así, la falta de materia prima, que según denuncian, es consecuencia de la inactividad de las administraciones, está convirtiendo la actividad de compra de suelo en una auténtica guerra. Este mismo año se librará la segunda gran batalla cuando empiecen a salir al mercado los activos que han adquirido los fondos en operaciones históricas por su volumen, como la que protagonizó Blackstone al hacerse con la cartera de activos improductivos del Popular, con un valor bruto de 30.000 millones de euros, o el portfolio de 13.000 millones de BBVA que acabó en manos de Cerberus. | Más noticias en la revista digital gratuita elEconomista Inmobiliaria.
Témpore, que sale hoy al MAB, saltará al Continuo cuando llegue a los 500 millones
Un nuevo fondo que llega al calor del ladrillo español y lo hace con una propuesta innovadora. Se trata del norteamericano Oak Hill Advisors, que inyectará más de 400 millones de euros en el mercado de la promoción de vivienda. A diferencia de la estrategia que han llevado a cabo en España la mayoría de los grandes fondos, como Lone Star, Värde o Castlelake, este no va lanzar o comprar una nueva promotora, si no que repartirá el capital entre las distintas empresas que le ofrezcan "proyectos interesantes y viables a nivel comercial".
Témpore Properties, la socimi creada por la Sareb, ha debutado hoy en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) con una revalorización del 7,7%, hasta los 11,2 euros por acción. Sus títulos salieron al mercado a un precio de 10,40 euros por acción, lo que supone un valor total de la compañía de 152,7 millones de euros.Témpore se estrena con una cartera de 1.583 viviendas valorada en 152 millones y lo hace ya con la vista puesta en el Mercado Continuo. Así lo ha explicado a elEconomista el consejero delegado de la sociedad, Nicolás Díaz Saldaña, que asegura que la socimi triplicará su tamaño. "Hemos firmado un acuerdo marco con la Sareb que durante los próximos tres años garantiza a Témpore un derecho de primer análisis de nuevas viviendas hasta que la socimi alcance los 500 millones de euros de patrimonio", explica el directivo.
Aedas cuenta con una cartera de suelo con capacidad para levantar unas 13.000 viviendas, pero la promotora quiere seguir creciendo. Así, analizará las grandes operaciones de suelo que salgan a mercado por parte de los grandes fondos y también estudiará la creación de una sociedad conjunta con la Sareb, que se encuentra en pleno proceso de búsqueda de un socio industrial.
El fondo de capital privado Q Capital, participado por el brazo inversor de los Polanco, Grupo Timón, ha puesto en marcha la que será la primera socimi enfocada al alquiler corporativo. Bautizada como Q-Prime, la sociedad aspira a crear una cartera de inmuebles valorada en unos 100 millones de euros que cotizará en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB). De momento, la firma acaba de cerrar su primera operación con la compra de un edificio residencial en Madrid, ubicado en la zona de la plaza de toros de las Ventas.