Aedas Homes está desarrollando para la joint venture de Grupo Lar y Primonial el primer proyecto privado llave en mano de alquiler que contará con certificación Passivhaus en España.
Este desarrollo de Build to Rent, ubicado en la localidad madrileña de Valdemoro, viene a "democratizar la sostenibilidad de lujo", apunta Diego Demaría, Director de Sostenibilidad de Aedas Homes, que señala que se trata de una promoción de vivienda asequible.
"El proyecto pone de manifiesto que los usuarios que residen en viviendas con un alquiler asequible también pueden disponer de una casa que abandera la máxima sostenibilidad", destaca Demaría.
Está previsto que la promoción, que cuenta con 166 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, todas ellas con trasrero y plaza de garaje, se entregue en el primer trimestre de 2023. El encargado de su construcción es Grupo LOBE y la joint venture formada por Grupo Lar y Primonial, propietaria de la promoción, será la encargada de gestionar las viviendas en régimen de alquiler.
Ventajas para los inquilinos
La certificación Passivhaus es uno de los mayores reconocimientos de sostenibilidad a nivel internacional que puede obtener un edificio. Asegura, entre otros aspectos, un gran aislamiento térmico y la máxima calidad del aire en el interior. Estas medidas suponen ventajas para los usuarios ya que "una vivienda Passivhaus puede ahorrar un 70% respecto a una casa que cumple con el Código Técnico de Edificación (CTE) de 2007 y un 40% respecto al actual CTE de 2020", especifica Demaría.
Cocretamente, esta promoción tendrá un aislamiento térmico superior al exigido por normativa basado en una fachada GRC -de paneles de fibra de vidrio-, un control de hermeticidad de la envolvente durante su ejecución mediante ensayos blower door, ventanas de altas prestaciones de carpintería exterior de PVC con triple vidrio, y ventilación mecánica de doble flujo con recuperador de calor y filtrado del aire, según lo especifica la promotora.
"Hemos buscado la combinación de bajos consumos energéticos con una elevada comodidad", explica Demaría, que destaca además "la alta calidad que ofrece la obra nueva y la gestión profesionalizada que llevarán a cabo Grupo Lar y Primonial".
El nuevo residencial se encuentra junto a la estación de Cercanías de Valdemoro -en una zona consolidada- y disfrutará de amplias zonas comunes con piscina, pista de pádel, zona de juegos infantiles, jardines y mucho más.
Apuesta por la ESG
El impulso de este proyecto Passivehaus de Aedas Homes va en línea con el Plan ESG 2021/2023 de la promotora que capitanea David Martínez, ligado a los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de Naciones Unidas.
La compañía se ha fijado, entre otras metas, la neutralización del 50% de las emisiones de gases de efecto invernadero de sus promociones en 2030.
"El certificado Passivhaus significa que las viviendas de este proyecto serán construidas de forma inteligente, sostenible y respetuosa con el medio ambiente, proporcionando un máximo confort térmico durante todo el año y consiguiendo, a la vez, la máxima eficiencia energética posible. Es decir, un menor consumo que se traducirá en un importante ahorro en las facturas energéticas cada mes para el usuario", concluye el Director de Sostenibilidad de Aedas Homes, quien remarca que la promoción de alquiler de Valdemoro, además de Passivhaus, será BREEAM, otra certificación muy extendida en el sector terciario y con cada vez más penetración en residencial.
