Durante el mes de julio el precio de la vivienda usada en España ha alcanzado los 1.826 euros/m2, lo que supone un repunte del 0,5% respecto a junio y una subida interanual del 8,9%, según el último índice de precios inmobiliarios de Idealista. De este modo, los precios están un 11% por debajo del máximo marcado en junio de 2007, cuando alcanzó, de media, los 2.053 euros/m2.
En los últimos doce meses, el precio de la vivienda usada se ha incrementado en todas las regiones (a excepción de Ceuta con una caída del 1,6%), pero las subidas son muy dispares. La Comunidad Valencia ha registrado el mayor ascenso con un aumento en el mes de julio del 11,7% respecto al mismo mes del año pasado, hasta los 1.493 euros/m2.
También con un repunte superior al de la media nacional están Andalucía y Cataluña, donde el precio de la vivienda usada se ha incrementado un 10,5% y un 9,3%, respectivamente en el séptimo mes del año frente al mismo periodo de 2020. Les siguen La Rioja, Canarias, Navarra y la Comunidad de Madrid, con incrementos superiores al 7% interanual.
Al otro lado de la balanza, Cantabria y Asturias han marcado las menores subidas interanuales, con ascensos del 1,6% y del 2,2%, en cada caso.
En cuando a la variación mensual, el precio ha bajado durante el mes de julio en siete regiones. Extremadura (-0,9%) lidera las caídas seguida de Galicia y Navarra (-0,4% en ambos casos). Por el contrario, Baleares (1,2%) registra el mayor incremento seguida de Andalucía (1,1%) y Comunidad Valenciana (1%).
Con 3.208 euros/m2, Baleares es la autonomía más cara seguida por la Comunidad de Madrid con 2.954 euros/m2 y ambas alcanzaron en el mes de julio el precio máximo desde que Idealista tiene registros. Castilla la Mancha y Extremadura son las comunidades más económicas donde el precio no supera los 1.000 euros/m2 (concretamente, 875 euros/m2 y 925 euros/m2, respectivamente.
Madrid y Barcelona
Hasta en 34 capitales de provincia han experimentado incrementos en el precio de la vivienda usada en el mes de julio. Huesca está a la cabeza con un repunte del 18,4%, seguida de Castellón (13,1% y Lérida 10,4%). La tendencia muestra diferencias en el caso de Madrid y Barcelona. Mientras que en la capital del país la variación interanual ha registrado una subida del 2%, en el mismo periodo el precio ha caído un 2,3% en la Ciudad Condal. En cuanto a la variación mensual, el precio se mantiene estable en la ciudad de Barcelona y sube un 0,1% en Madrid.
San Sebastián es la capital más cara de España al situar su precio en 4.936 euros/m2, seguida de Barcelona y Madrid con precios de 3.989 euros/m2 y 3.760 euros/m2, respectivamente. Murcia, en cambio, es la capital más económica con 1065 euros/m2, seguida por Lérida (1.073 euros/m2) y Huelva (1.093 euros/m2).
