Vivienda

Madrid registra una caída del precio del alquiler del 9,55% en un año, la segunda mayor del país

  • Canarias lidera la caída interanual por CCAA, con un descenso del 10,15%
  • Madrid fue la autonomía con la mensualidad mensual más cara en enero
  • También fue la ciudad más cara a pesar de que el precio bajó un 2,95%
Foto: Archivo

El piso tipo de alquiler en Madrid registró en enero de 2021 una superficie media de 108 metros cuadrados y una renta media de 1.606 euros mensuales, un 0,30% menos que en diciembre y un 9,55% por debajo de 2020, la segunda bajada más relevante del país.

Así se desprende del informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, según el cual Madrid fue la autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por delante de Baleares (1.331 euros/mes) pero a la vez fue la segunda que más ajustó su precio con respecto al mismo mes en 2020, en concreto un 9,55% menos, por detrás de Canarias (-10,15%) y por delante de Castilla-La Mancha (-7,78%).

En cuanto a las subidas interanuales por CCAA, lideran al ranking Navarra (+6,16%) y Andalucía (+5,65).

Precio alquiler por CCAA en enero. Gráfico: Pisos.com

En el plano provincial, Madrid también fue la primera en el ranking de las rentas más elevadas de España.

Además, la ciudad de Madrid marcó en enero de 2021 una superficie media de 98 metros cuadrados y una renta media mensual de 1.736 euros, seguida de Barcelona (1.672 euros/mes y 93 metros cuadrados) Esta mensualidad posicionó a la capital madrileña como la más cara para los inquilinos aunque cayó un 2,95% con respecto a diciembre, la segunda caída más abultada de España. Ese importe, comparado con enero de 2020, supone un 12,85% menos, el sexto recorte más intenso del país.

Precios de alquiler de capitales de provincia en enero. Gráfico: Pisos.com

El precio medio cae un 1,8% en enero

Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en enero una superficie media de 107 metros cuadrados y una mensualidad media de 975 euros, bajando un -0,51% mensual. Respecto a enero de 2020, la caída fue del -1,81%.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "el precio del alquiler continúa reforzando la tendencia a la baja que comenzamos a intuir a principios del año pasado. Esta curva descendente se ha ido intensificando a medida que los efectos de la pandemia han sido más notables".

Para el portavoz del portal inmobiliario, las restricciones a la movilidad están agravando la mala situación del alquiler vacacional: "La llegada de turistas internacionales es escasa o prácticamente nula, y es imposible que su ausencia sea compensada por la acción del cliente nacional. La reconversión de esta oferta al mercado del alquiler residencial ayuda a desinflar los altos precios de arrendamiento que arrojaban muchas capitales y zonas de costa". 

No obstante, dentro de los factores que estarían alentando los ajustes en las mensualidades, el experto también alude al ámbito político. "La limitación del precio de los alquileres que empezó en Cataluña ahora pretende instaurarse en el resto de España, y la respuesta de la oferta podría ir desde acatar estos índices a retirar el producto".

Font indica que, a pesar de la bajada, el mercado del alquiler sigue siendo muy atractivo: "La rentabilidad bruta del alquiler en España cerró 2020 en el 6,39%, un retorno interesante, sobre todo, en un momento en el que los compradores han decido esperar condiciones más favorables".

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forum Comentarios 2

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Carmen33
A Favor
En Contra

Bueno eso depende mucho de la ubicación. Yo no he bajado el precio porqué ya lo tenia a muy buen precio y no he tenido que rebajar.

Con los gastos que tiene el mantenimiento de un piso poco pueden bajar.

Puntuación -2
#1
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Mikel Raposo
A Favor
En Contra

Pequeños propietarios del mundo, leed estas líneas:

Tarde o temprano (en cuanto la Banca suelte lastre, que lo tendrá que hacer) tendréis que elegir entre: Bajar los precios hasta precio de mantenimiento + margen establecido por la competencia (o sea, tu vecino que también alquila) o Degración-Okupación.

Hay gente que todavía cree en la magia y que piensa que es compatible una economía de guerra con "Mi pisito-mi tesoro". O lo que es lo mismo, creer que se puede castrar la producción y seguir cobrando la pensión.

Y NO.

O se reestablece la lógica, o se impondrá la Ocupación.

Puntuación 1
#2