José Paino (experto hipotecario) sobre el dato que nunca debes contar al banco: "Para intentar conseguir máxima financiación..."

Comprar una primera vivienda es un largo proceso en el que pueden surgir muchas dudas, sobre todo, si no se dispone de un buen asesoramiento. En este proceso juegan un papel muy importante las entidades bancarias, ya que son las encargadas de conceder los préstamos hipotecarios, algo que dependerá mucho del tipo de vivienda elegida y del perfil del solicitante.

Cuanto más interesante sea el perfil para el banco, mejores condiciones hipotecarias van a ofrecer desde la entidad, por lo que siempre está bien conocer algunos consejos y recomendaciones por parte de los expertos, que puede indicar algunos trucos para sacar al banco las mejores ofertas, según cada caso.

En el último Consultorio de Vivienda organizado por elEconomista.es, junto con el asesor hipotecario líder iAhorro, los expertos hablaron sobre uno de los datos que nunca hay que decir en el banco a la hora de comprar una primera vivienda cuando esta va a estar destinada al alquiler, es decir, cuando se va a dedicar a la inversión.

Consigue los mejores tipos de interés

Ante la pregunta de un usuario, que indicó en directo que quería comprar un apartamento para alquilarlo sin tener ninguna otra vivienda a su nombre, ya que vive de alquiler, pidió consejo en el consultorio. En este caso, José Paino, experto hipotecario y en inversión de iAhorro, apuntó: "Sin ninguna duda, iría con la idea de defender ante la entidad bancaria que va a ser tu vivienda habitual para intentar conseguir la máxima financiación".

De este modo, el experto aconseja no contar a la entidad bancaria que se trata de comprar una vivienda para alquilarla y destinarla a la inversión, algo que se puede hacer en este caso, ya que el interesado no tienen ninguna otra vivienda a su nombre. Si se indica que la vivienda es para inversión, las ofertas para el préstamo hipotecario que ofrece el banco son peores.

"Una vez tengas ya el piso escriturado, alquílalo, vive en él, haz lo que necesites"

"Una vez tengas ya el piso escriturado, alquílalo, vive en él, haz lo que necesites" matiza Paino, quien explica que de esta manera se pueden conseguir los mejores tipos de interés que haya en el mercado.

Por otro lado, también fue contundente a la hora de dar su opinión sobre el buen momento para invertir en ladrillo: "Evidentemente, comprar para alquilar me parece una opción magnífica tal y como está el mercado". Eso sí, hay que encontrar una vivienda que, "realizando un estudio previo, le vaya a dar una rentabilidad", concluye el experto de iAhorro.